2026深圳招商局广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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招商局广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商局广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026深圳招商局广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
招商局广场在哪
招商局广场在深圳市南山区蛇口望海路1166号，工业二路与望海路交汇处。这个位置属于蛇口海上世界商圈核心，东边是南海玫瑰园，南边是希尔顿南海酒店，西边是碧涛别墅和伍兹公寓，北面靠着南山。
这栋楼是招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作。由美国SOM建筑设计事务所设计，2012年10月竣工。建筑总高度211米，地上37层，地下3层，总建筑面积约10.7万平方米。标准层高4.5米。大厦为全玻璃幕墙结构，超标准采用三层超白双银中空LOW-E玻璃。开发商是深圳招商地产有限公司，物业公司是招商局物业。
2026年租金什么水平
2026年的市场数据显示，招商局广场的办公室租金价格层次比较分明。普通户型的主力租金在126元/平·月左右。特价房源能做到80到138元/平·月（含税）。整层或大面积租赁的均价在165到320元/平·月之间。按层级划分的话，普通办公约148元/平·月，豪华装修约190元/平·月，高端办公约250元/平·月。
跟周边写字楼比一下，招商局广场是蛇口的地标性甲级写字楼，价格在蛇口片区属于偏高水平。
各户型价格对比
招商局广场在租的户型覆盖面比较广，从145平到1800平都有。2026年可租面积段包括145平、255平、280平、300平、450平、500平、600平、800平、1000平、1700平、1800平等。
145平方米户型
145平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金18270元。这个面积适合十几到二十人左右的团队。
255平方米户型
255平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金32130元。这个面积适合二三十人的中型团队。
280平方米户型
280平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金35280元。比255平多了25平，月租金多了三千多块。
300平方米户型
300平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金37800元。这个面积适合三四十人的团队。
450平方米户型
450平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金56700元。
500平方米户型
500平的办公室，2026年的报价有两种。有信息显示168元/平·月，月租金84000元。也有信息显示150元/平·月，月租金75000元。具体看楼层和装修。
600平方米户型
600平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金75600元。
800平方米户型
800平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金100800元。
1000平方米户型
1000平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金126000元。
1700平方米户型
1700平的办公室，2026年4月的报价是126元/平·月，月租金214200元。
1743平方米户型
一套1743.69平的办公室，2026年的报价是132元/平·月，月租金23.02万。低层，精装修，朝向东南，使用率73%。
1752平方米户型
一套1752.71平的办公室，2026年4月的报价是254元/平·月，月租金44.69万。高层，整层山海全景写字楼，带阳台，全套装修。
各户型价格速览
面积 | 月租金 | 单价（元/平·月） | 备注 |
------|--------|------------------|------|
145㎡ | 18270元 | 126 | 2026年4月报价 |
255㎡ | 32130元 | 126 | 2026年4月报价 |
280㎡ | 35280元 | 126 | 2026年4月报价 |
300㎡ | 37800元 | 126 | 2026年4月报价 |
450㎡ | 56700元 | 126 | 2026年4月报价 |
500㎡ | 75000-84000元 | 150-168 | 不同房源报价不同 |
600㎡ | 75600元 | 126 | 2026年4月报价 |
800㎡ | 100800元 | 126 | 2026年4月报价 |
1000㎡ | 126000元 | 126 | 2026年4月报价 |
1700㎡ | 214200元 | 126 | 2026年4月报价 |
1743㎡ | 23.02万 | 132 | 精装/低层 |
1752㎡ | 44.69万 | 254 | 高层/山海全景 |
为什么价格差别这么大
从上面的数据能看出来，招商局广场的租金从126块到254块都有，跨度超过100块钱。
楼层和景观是影响价格的最主要因素。同样是大面积，1743平132块，1752平254块，差了122块钱。1752平那套是高层山海全景，能看到无敌海景。景观好的房子租金自然高很多，这在海景写字楼里是普遍规律。
面积也有影响。145平到1700平的普通户型基本都是126块，价格高度统一。但到了1743平和1752平这种整层大面积，价格就开始分化了——132到254不等。整层租赁的定价更灵活，业主会根据楼层、景观、装修来定。
装修也是影响因素。精装修的1743平132块，全套装修的1752平254块。装修投入不同，价格差了不少。
物业费多少
招商局广场的物业费主要有两种说法。有信息显示31元/平·月，也有信息显示30元/平·月（含空调费）。物业公司是招商局物业。
停车怎么收费
大厦有751个停车位。车位月租金有信息显示是600元，也有显示1050元。临时停车35元/日封顶。
空调怎么算
招商局广场用的是集中式中央空调。空调费按流量计费。开放时间是周一至周五8:00到19:00，周六8:00到13:00。
周边交通怎么样
招商局广场的交通配套是最大的优势之一。距离地铁2号线和12号线海上世界站步行约230米。双地铁无缝衔接。周边有南海大道、望海路等主干道环绕，临近蛇口口岸和深圳湾口岸。
公交方面，海上世界地铁站、招商发展中心等多个公交站都在附近。
周边配套怎么样
招商局广场地处海上世界商圈核心位置。周边有海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套。银行方面，中信银行蛇口支行、汇丰银行蛇口支行等都在周边。餐饮选择也很丰富，海上世界广场汇聚了各国特色餐饮。
入驻企业包括中集地产、中海海盛、美满电子、中信银行、字节跳动等。
招商局广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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