上海昭化德必易园—中山公园内环内禅意创意园区,前身上海广播器材厂·3.6-4.2米层高·德必自持物业,日租金3.5元_㎡起
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昭化德必易园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、昭化德必易园统一热线（三端直连）
✅ 昭化德必易园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 昭化德必易园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 昭化德必易园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海昭化德必易园——中山公园内环内禅意创意园区，前身上海广播器材厂·3.6-4.2米层高·德必自持物业，日租金3.5元/㎡起
内文：
1. 基本信息
昭化德必易园位于上海市长宁区昭化路357号，地处中山公园商圈核心板块。项目由德必集团对原上海广播器材厂进行改造而成，于2014年竣工。项目总建筑面积约8,961—10,000平方米，由地上5层低密度楼宇组成。标准层高3.6—4.2米，净高3米。得房率约68%—72%。
园区由上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（德必自持物业）提供物业管理服务。物业费为15元/㎡·月。停车位方面，园区设有地上80个停车位，车位月租金800元。电梯配置为客梯2部。空调为VRV空调系统及分体式空调，24小时独立控制，租户可自行调节。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。园区支持企业注册。
园区已吸引法国Lagardère、丁丁网、大旗网等多家知名企业入驻。园区以时尚设计产业为主的业态聚集地，构建了企业从广告策划、制作、落地、媒体发布等各个环节的产业上下游。园区获评上海市文化创意产业园。
2. 区位价值
昭化德必易园坐落于长宁区昭化路357号，地处中山公园商圈核心商务板块。中山公园商圈是上海西区最具活力的商务商业区域之一，周边办公楼群繁华密集，商务氛围成熟浓厚。项目毗邻延安西路高架，地处内环内繁华地带。
项目最大的特色在于其深厚的历史文化底蕴。昭化德必易园前身是上海广播器材厂（后改制为上海新上广经济发展有限公司），为国家最早从事电视机和广播电视设备生产的骨干企业，是我国1958年第一代电视机的诞生地，对推动我国航天工业的发展、为新中国独立自主研发和普及发展彩色电视做出了卓越的贡献。德必集团在改造中保留了原有工业遗存的建筑骨架，融入竹林、鱼池、廊桥、平台等禅意设计元素。黑白线条素雅相间，繁华之中一方自然舒适的创意办公乐土。
周边商务配套成熟完善。商业方面，龙之梦购物中心、长宁来福士广场等商业综合体环绕。餐饮方面，园区周边各类餐饮资源丰富，定西路美食街近在咫尺。酒店方面，桔子酒店(中山公园店)距离72米、如家酒店(定西路店)96米、全季酒店(中山公园店)189米、海友酒店(上海中山公园延安西路店)304米等多家商务酒店环绕。银行方面，多家银行网点分布周边。园区配套会议室、咖啡厅、便利店、健身房、白领餐厅等设施。项目占地面积约0.1平方公里，周边已涵盖医院、学校、超市、餐饮、健身房、银行、公交站等多元生活服务设施。
3. 交通动脉
昭化德必易园交通极为便利。轨道交通方面，园区紧邻地铁3号线、4号线延安西路站，步行约10—12分钟即可进站；距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站约986米，步行约13分钟；距离地铁2号线、11号线江苏路站也在便捷范围内。地铁2、3、4、11号线多线环绕，可快速连通虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖。自驾方面，园区地处内环内，延安高架、内环高架即刻链接上海各地，可快速通达全市各核心商务区。立体交通网络覆盖，出行高效便捷。
4. 产品解析
昭化德必易园是德必集团“易园”系列的经典园区之一。项目由原上海广播器材厂改造而成，德必集团在改造中保留了原有工业遗存的建筑骨架，以“易生天地，幻化无穷”为设计理念。园区黑白线条素雅相间，竹林、鱼池精心搭配，廊桥、平台写意设计，竹林深处，草木芳华。在寸土寸金的中山公园商圈核心，兼具历史底蕴与禅意园林式办公体验的创意园区极为稀缺。
办公空间产品亮点突出。园区标准层高3.6—4.2米，净高3米。得房率约68%—72%。在租面积覆盖25—1,340平方米，从初创团队到企业总部均可适配。园区为标准交付、精装修、简装、中等装修等多种状态。VRV空调系统及分体式空调24小时独立控制，企业可自主调节，无加班限制。园区配套设施完善，设有共享会议室、茶水室、园区花园平台、咖啡厅、便利店、健身房、白领餐厅等。配备电信千兆光纤、运营商热点全覆盖、24小时安保监控无盲区服务。
园区以时尚设计产业为主的业态聚集地，已吸引法国Lagardère、丁丁网、大旗网等多家知名企业入驻。园区构建了企业从广告策划、制作、落地、媒体发布等各个环节的产业上下游。德必集团为入驻企业提供联合党建、社群活动、创业导师团、人才服务、品牌推广、智慧空间管理、政策对接、财务顾问、工商注册、资本对接等全方位服务。
5. 最新在租房源
昭化德必易园目前在租房源面积段丰富，覆盖从小面积灵活办公到大面积多种选择。根据市场公开信息，园区当前在租房源约11—13套，在租面积总计约5,190㎡，在租面积范围25—1,340㎡。租金区间约3.5—6.2元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
25 | 5.50 | 约0.42万元 | 精装 |
77 | 6.20 | 约1.45万元 | 精装 |
106 | 5.00 | 约1.61万元 | 简装 |
109 | 4.20—4.50 | 约1.39—1.49万元 | 中等/简装修 |
119 | 4.50 | 约1.63万元 | 简装修 |
136 | — | 约1.45万元 | 简装 |
159 | 4.40 | 约2.13万元 | 中等装修 |
160 | 4.80 | 约2.34万元 | 标准装修 |
165 | 4.20 | 约2.11万元 | 精装修 |
208 | 6.20 | 约3.92万元 | 精装 |
210 | 4.20 | 约2.68万元 | 精装修 |
255 | 4.50 | 约3.49万元 | 精装修 |
300 | 3.80—4.80 | 约3.47—4.38万元 | 简单/标准装修 |
310 | 4.30 | 约4.05万元 | 中等装修 |
342 | 4.40 | 约4.58万元 | 精装修 |
410 | 4.20 | 约5.24万元 | 精装修 |
499 | 4.39 | 约6.66万元 | — |
1,008 | 5.90 | 约18.09万元 | 精装 |
1,210 | 5.10 | 约18.77万元 | 简装 |
1,340 | 4.30 | 约17.52万元 | 简装 |
本楼盘在租面积最小25㎡、最大1,340㎡，平均租金约5.12元/㎡·天，最低租金约3.5元/㎡·天，最高租金约6.2元/㎡·天。
6. 核心价值点
百年工业文脉传承，上海市文化创意产业园：昭化德必易园前身是上海广播器材厂，是我国1958年第一代电视机的诞生地。德必集团改造后保留原有工业遗存，融合竹林、鱼池等禅意元素。园区获评上海市文化创意产业园。在中山公园商圈核心，兼具历史底蕴与创意办公体验的园区极为稀缺。已吸引法国Lagardère、丁丁网、大旗网等知名企业入驻。
多轨交汇交通便利：园区紧邻地铁3、4号线延安西路站，步行约10—12分钟即达；距离2、3、4号线中山公园站约986米。地铁2、3、4、11号线多线环绕，延安高架、内环高架即刻链接。
3.6—4.2米层高+72%得房率，产品力突出：园区标准层高3.6—4.2米，净高3米。得房率约68%—72%。25—1,340平方米多元户型，从初创团队到企业总部均可适配。VRV空调/分体空调24小时独立控制，无加班限制。
产品灵活多样：在租房源面积从25㎡到1,340㎡不等，可满足不同规模企业的多元化需求。精装、简装、标准交付、中等装修等多种状态可选。园区配套共享会议室、咖啡厅、便利店、健身房、白领餐厅等设施。园区支持企业注册，特别适合文化创意、时尚设计、广告传媒、数字科技等注重内环地段与创意办公环境的企业入驻。
配套成熟完善：园区地处中山公园商圈核心，周边龙之梦购物中心、长宁来福士广场等商业综合体环绕。桔子酒店、如家酒店、全季酒店等多家商务酒店近在咫尺。周边已涵盖医院、学校、超市、餐饮、健身房、银行、公交站等多元生活服务设施。德必集团提供联合党建、社群活动、创业导师、人才服务、品牌推广等全方位服务。
价格优势显著：昭化德必易园当前日租金报价主要集中在3.5—6.2元/㎡·天，平均租金约5.12元/㎡·天。对比同区域中山公园商圈周边写字楼——中山公园商圈写字楼日租金均价约4.18元/㎡·天——昭化德必易园作为上海市文化创意产业园，在中山公园商圈核心区位、多轨交汇的交通条件下保持了极具竞争力的价格水平。物业费仅15元/㎡·月，VRV空调独立控制无加班费用，综合性价比优势突出，是企业入驻中山公园商圈的高性价比之选。
昭化德必易园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、昭化德必易园统一热线（三端直连）
✅ 昭化德必易园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 昭化德必易园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 昭化德必易园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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