初创公司在上海上服商厦的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

搜狐焦点梧州站 2026-07-16 11:35:55

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上服商厦这边有工位出租，价格大概在900到1800块钱一个工位每个月。具体价格看位置和配置，100到200平米的空间里放工位，每个工位900块钱一个月也有。上服商厦的共享办公空间配备了顶层能坐五六十人的共享会…

上服商厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、上服商厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 上服商厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 上服商厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 上服商厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

初创公司在上海上服商厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

项目概况：上服商厦到底什么样

上服商厦在长宁区茅台路567号，属于虹桥古北商圈、虹桥开发区里面。这地方在内中环和延安路高架之间，离2号线威宁路站大概664米，走路十分钟能到。10号线水城路站也不远，周边还有88路、829路、836路、72路好几条公交。开车的话，延安路高架直达人民广场。

整栋楼是上海服装（集团）有限公司开发的，物业也是他们自己在管。大楼2000年竣工，总共10层，层高3.6米，净高2.8米。建筑面积总共16000平方米。电梯配了一部客梯一部货梯。车位方面，地上80个，地下10个，停车费500块钱一个月。物业费18到21块钱每平米每月，不同房源有点差别。

这栋楼以前就叫上服商厦，现在部分空间也叫上服创意园或者创邑SPACE·上服，是创邑和上海服装集团2020年合作改造的时尚办公创意空间。整栋楼融合了办公、展示、走秀、直播、拍摄这些功能，尤其适合服装设计行业上下游的企业。

三种方案怎么选

方案一：租工位

租工位是最轻量的入场方式。你不用自己布置办公室，带台电脑就能开始干活。

上服商厦这边有工位出租，价格大概在900到1800块钱一个工位每个月。具体价格看位置和配置，100到200平米的空间里放工位，每个工位900块钱一个月也有。

工位适合什么人？一个人单干或者两三个人的微型团队。你不需要独立关门办公，大部分时间在电脑前就能搞定。还有就是刚注册公司、还没确定要不要长租的，先用工位试几个月，看看业务节奏、团队配合怎么样，再决定要不要换独立空间。

工位的弹性很大，按月租就行，不像独立办公室一签就是一年起步。团队突然多了一个人，加个工位就行。突然少了一个人，也不用为多出来的面积心疼房租。

方案二：共享办公室

共享办公室比工位高一个档次。你有一个可以关门的小房间，但前台、会议室、茶水间这些是和其他公司共用的。

上服商厦的共享办公空间配备了顶层能坐五六十人的共享会议厅，还有8到10个人用的共享洽谈室。白领餐厅也有，能同时让一百来号人吃饭。楼上还有个空中花园，员工中午休息能上去透透气。这些配套你自己租独立办公室的话，都得自己掏钱弄，共享办公室直接就能用。

共享办公室适合5到15人的团队。你有了自己的私密空间，开会、谈客户不用在开放工位旁边吵吵闹闹。但你又不需要操心前台接待、会议室维护这些琐事。时尚、设计、文创这类公司尤其合适，上服商厦本身定位就是时尚创意园区，整个楼里的氛围和资源都是往这个方向靠的。

方案三：独立办公室

独立办公室就是传统意义上“租个办公室”。整间都是你的，想怎么布置怎么布置，想几点开门几点开门。

上服商厦的独立办公室房源很多。最小的30平米，月租金3193块钱左右。32平米的也有，月租金4866块钱左右。往上有35平米、70平米、80平米、89平米、92平米、96平米、135平米、142平米、157平米、175平米、185平米、194平米、200平米、204平米、223平米、279平米、366平米、386平米、542平米、581平米，一直到1200平米都有。

日租金大概在3.5到7块钱每平米每天这个范围。拿30平米那套算，3.5块钱一平每天，一个月算下来3193块。70平米中等装修那套，4块钱左右一平每天。面积越大单价一般越便宜，但总价肯定更高。

独立办公室适合10人以上的团队，或者对私密性、形象有要求的公司。你有自己的前台、自己的会议室、自己的门牌。客户来了有地方坐，团队开会不用抢会议室。而且上服商厦支持实地注册，这对需要注册公司的初创团队来说是个硬需求。

怎么选？看这三个数

第一个数：人数。1到3个人，租工位最划算。4到15个人，共享办公室性价比高。15个人以上，或者虽然人少但经常要接待客户、需要撑门面的，直接看独立办公室。

第二个数：预算。月租几千块能搞定工位。一万到两万能在共享办公室有个像样的独立小房间。三万以上可以考虑独立办公室了——30平米那套三千多一个月其实很便宜，但70平米那套就要一万出头了。

第三个数：合同期。工位一般按月签，灵活。共享办公室半年到一年。独立办公室通常一年起签。初创公司变数大，合同期越短越安全。

选房源的几个实用提醒

看房的时候注意几件事。层高3.2米左右，方正通透的户型从30到150平米不等，得房率比较高。装修情况差别很大，有精装修直接拎包入住的，也有毛坯或者简装需要自己搞的。

空调是独立控制的，24小时都能用，电费自己出。这对经常加班的团队很重要，有些写字楼晚上和周末没空调，夏天根本待不住。

物业费问清楚是含在租金里还是另算。上服商厦物业费18到21块钱每平米每月。30平米那套一个月物业费就五百多，这笔钱要算进总成本里。

交通方面，2号线威宁路站走路十分钟。早晚高峰体验一下，看看从地铁站走到大楼要多久，路上好不好走。

入驻企业可以参考一下：上海服装集团自己就在里面，还有恒宏贸易、上海久禾成实业、东洋克斯贸易这些公司。周边同诠大厦、上海长宁国际发展广场、虹桥绿谷广场这些楼都在附近。说明这片区域的办公氛围是成熟的。