初创公司在上海中骏广场一期的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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中骏广场一期项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中骏广场一期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中骏广场一期管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中骏广场一期租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中骏广场一期招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海中骏广场一期的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
这个项目什么来头
中骏广场一期在闵行区申长路1588弄，属于虹桥商务区核心位置。项目2017年底竣工，由中骏集团携手Aedas凯达环球设计，总投资150亿。整个中骏广场总建筑面积约45万平方米，一期包含7栋5A甲级写字楼和16栋企业总部独栋。
物业公司是世邦泰和。一期总层数9层，得房率70%左右。层高3米，净高2.8米左右。电梯每栋配4部客梯加1部货梯。物业费33块钱一平米每月。车位1000到1200块一个月。
交通和配套怎么样
中骏广场一期离地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站大概2公里。项目有免费班车接驳到地铁站。开车的话，紧邻崧泽高架和嘉闵高架，到虹桥枢纽10分钟。
配套方面，项目自带约3.2万平方米商业街区。周边有虹桥天地、龙湖虹桥天街这些大型商场。楼里入驻的企业有中国平安、华夏保险、唯品会、安踏这些大公司。
三种方案怎么选
方案一：租工位
如果你现在就几个人，想先试试水，租工位可能是最省事的办法。
中骏广场一期这边租工位有两种方式。一种是直接租带工位的精装办公室。100平米的办公室，日租金2块5一平，格局是2个隔断加12个工位，月租7600块左右。300平米的日租金2块5，格局2个隔断加44个工位。136平米的日租金2块3，格局2个隔断加15个工位。212平米的日租金3块5，能放21个工位。150平米的日租金3块2，能放15个工位。
工位的好处是灵活。人少的时候不浪费空间，等团队长大了再换大的也方便。而且很多房源是精装带家具的，你不用自己折腾装修。对于刚起步的团队，先把精力放在业务上比什么都重要。
但工位也有局限。空间是固定的，团队扩招了就得换地方。另外隐私性一般，不太适合需要保密的业务。
方案二：共享办公室
共享办公室就是和其他团队共用会议室、茶水间这些公共空间，自己只用一块办公区域。
中骏广场一期这边有两个共享办公品牌。
梦想加在中骏广场一期3号楼和5号楼，总共2.6万方。提供独立工位和独立办公室。独立工位1500块一个月。独立办公室从80平米起租。
FUNWORK也在中骏广场有网点。独立工位1800块一个月。1人间1800块一个月，2人间3600块一个月。另外还有6人、7人、15人、16人、17人、22人的独立间。
共享办公室的好处是拎包入住，不用自己配家具搞网络。租期灵活，最短可以1个月起租。对于10人以下的小团队特别合适。你不用单独搞前台、会议室这些东西，省了一笔开销。
不过共享办公室的缺点是公共资源要排队用，不同团队混在一起管理上也可能有点乱。
方案三：独立空间
独立空间就是你自己租一整间办公室，门一关就是自己的地盘。
中骏广场一期的独立办公室选择面挺广。面积从80多平到整层、整栋都有。
说几个具体的例子。100平米的精装办公室，日租金2块5一平，月租7600块。272平米的，租金2块多一平。373平米的，日租金2块5。1350平米的整层，日租金2块，月租82000多。1382平米的，日租金2块8。如果你想要整栋，有2942到3700平米的独栋，日租金4块5到5块3。还有3356平米的整栋，带大露台。
独立空间最大的好处是自主。你想怎么装修就怎么装修，不用看别人脸色。员工也有归属感。客户来了印象也好。
但独立空间的成本高。房租、物业费、装修费加起来不是小数目。租期一般也比较长。
怎么判断自己该选哪种
这个问题没有标准答案，主要看三个东西：团队规模、预算、业务性质。
两到三个人，预算紧，业务还在摸索阶段——租工位。成本最低，灵活性最高。100平米的办公室月租7600块，带12个工位，够用了。等团队稳定了再考虑换大的。
五到十五个人，预算中等，需要一些公共设施但不想自己搞——共享办公室。梦想加工位1500块一个月，FUNWORK工位1800块一个月。用相对低的成本享受相对全的服务。
十五人以上，预算充足，业务相对成熟——独立空间。长远来看最划算，也最能体现公司的专业形象。100平米起步，日租金2块5起。
一些实际的数据供参考
中骏广场一期2026年的租金行情，小面积精装房源在2块3到3块5每平米每天这个区间。大面积整层在2块到3块左右。整栋独栋在4块5到5块3。具体价格看楼层、朝向、装修。
物业费33块钱一平米每月。停车费1000到1200块一个月。
一期由7栋5A甲级写字楼及16栋企业总部小独栋组成，已经全部整栋售罄。现在的出租房源主要是散租和二手租赁。入驻企业以总部型机构为主。
中骏广场一期项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中骏广场一期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中骏广场一期管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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