2026年上海国金中心办公室租金行情与户型价格对比
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国金中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年上海国金中心办公室租金行情与户型价格对比
大楼基本情况
上海国金中心（IFC）位于浦东新区世纪大道8号，地处陆家嘴金融贸易区核心位置。项目由香港新鸿基地产投资建设，总投资额80亿港元。项目由两栋超甲级写字楼双子塔——汇丰银行大楼及国金中心二期——以及豪华商场、超五星级酒店、豪华服务式公寓组成。建筑设计由国际级著名设计师西萨·佩里操刀。项目于2010年竣工。
国金中心总建筑面积约37万平方米，其中办公楼双子塔总建筑面积约20万平方米。办公楼地上58层，标准层净高3米，交易层净高3.3米。得房率约70%。
物业管理方面，多数来源显示物业公司为上海启胜物业管理服务有限公司，也有部分信息显示为仲量联行。物业费在不同来源中略有差异，多数显示为54元/平方米·月，部分显示为48元或40元。
交通方面，大楼距离地铁2号线和14号线陆家嘴站约100米。电梯配置为客梯20部、货梯4部。停车位约1800个，车位月租金2300至3000元。空调系统为VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至19:00。网络接入电信、联通、移动三家运营商。
2026年租金整体水平
根据2026年上半年的市场挂牌数据，上海国金中心的办公室日租金报价大致在9元至18元/平方米·天的区间内。
综合多个信息源来看，大厦的整体报价范围较宽。国金中心二期在部分写字楼信息平台上的参考报价为18元/平方米·天。具体房源的报价则因面积、楼层、装修等因素有所不同，从9元到13元不等，个别小面积或特殊位置房源报价可达18至22元。
各面积段户型租金对比
小面积户型（100平方米以下）
10平方米的极小户型，报价18.0元/平方米·天。该户型为独立1人间，适合个人工作室或小型注册需求。
中等面积户型（100至500平方米）
240平方米的房源，报价13元/平方米·天，月租金约9.49万元（按30天计）。该户型为标准交付，可容纳约24个工位。
360平方米的房源，报价10元/平方米·天，月租金约10.9万元。该户型为标准交付，可容纳约36个工位。
280平方米的房源，报价8元/平方米·天。
240至413平方米的房源，报价区间在18.0至22.0元/平方米·天。该区间报价明显高于同面积段其他房源，可能与具体楼层、朝向及装修标准有关。
大面积户型（500平方米以上）
240至1000平方米的面积段均有房源可租，整体报价区间为9至13元/平方米·天。1000平方米的大面积房源因总价较高，单价上往往有一定议价空间。
租金差异的主要因素
从现有挂牌数据来看，几个因素对租金影响比较直接。
面积大小是重要变量。240平方米的房源报价13元/平方米·天，而360平方米的房源报价10元——面积越大，单价反而越低。大面积户型因总价较高，单价上往往有一定议价空间。
楼层位置也构成显著价差。低区和高区的报价差异明显，高区房源通常比低区贵出不少。部分高区房源可俯瞰黄浦江和陆家嘴绿地，景观溢价较为突出。
装修程度直接影响报价。精装修房源通常比标准交付的房源单价更高。不过国金中心大部分出租房源以标准交付为主，企业可根据自身需求进行装修。
楼栋差异也值得留意。国金中心由汇丰银行大楼和国金中心二期两栋办公楼组成。不同楼栋在电梯配置、大堂标准等方面基本一致，但具体房源的价格可能因楼栋位置和楼层而有所不同。
租赁条件
国金中心的最短租期一般为12个月起。付款方式多为押三付一或类似方案。
物业费方面，多数来源显示为54元/平方米·月。停车位月租金2300至3000元。空调为VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至19:00。
周边参照
同区域的陆家嘴金融贸易区写字楼租金可作为参照。上海中心大厦报价约7.50元/平方米·天，上海环球金融中心报价约8.00元/平方米·天，金茂大厦报价约6.50元/平方米·天。国金中心作为陆家嘴“三件套”之一，凭借其超甲级品质、LEED金级认证和新鸿基地产的品牌背书，在区域内处于第一梯队价位。
国金中心项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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