上海1188金融中心:联洋板块双地铁上盖的LEED金级预认证写字楼

1188金融中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、1188金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 1188金融中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 1188金融中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 1188金融中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海1188金融中心：联洋板块双地铁上盖的LEED金级预认证写字楼

项目概况

上海1188金融中心位于浦东新区民生路1188号，地处杨高中路与民生路交汇口。项目由上海赢湾兆业房地产有限公司开发建设，建筑设计由ADRIAN SMITH + GORDON GILL ARCHITECTURE事务所负责，主要设计师为Gordon Gill和Adrian Smith。项目于2019年竣工，2020年8月正式开业。

项目总建筑面积约77,000平方米。其中写字楼建筑面积约44,907至47,000平方米，商业建筑面积约9,405至10,635平方米。建筑地上16层，地下3层，总高度约80米。标准写字楼产权为50年。项目前身为上海佳兆业金融中心。

区位与交通

1188金融中心地处陆家嘴-联洋板块核心区域，毗邻陆家嘴金融贸易区、自由贸易试验区、外高桥保税区、金桥经济技术开发区、张江高科技园区五大产业集群。

轨道交通方面，项目地下商业与地铁9号线和18号线杨高中路站直接相连。9号线贯穿浦东与浦西核心区域，18号线为上海南北向骨干线路，两条线路的交汇为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。

自驾出行方面，项目紧邻内环高架与杨高中路主干道。周边道路网络较为完善，可快速接入城市快速路网。公交方面，周边设有多个公交站，可换乘984路、638路、浦东36路、浦东78路等多条公交线路。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。

建筑参数与办公空间

1188金融中心地上16层。大堂采用高标准精装修，挑高约7米。标准层面积约3,155至3,406平方米。标准层净高约2.8至3米。得房率约70%至75%。

可租赁面积方面，大厦提供从约265平方米到整层3,300平方米不等的灵活租赁方案。可根据企业需求进行空间分割和组合。每层均预留淋浴间。

电梯配置方面，大厦配备15部蒂森克虏伯高速电梯。另有资料显示配备11部客梯和2部货梯。电梯等候时间不超过30秒。空调系统采用VAV变风量空调系统。空调开放时间为周一至周五8:00至18:30，周六日8:00至13:30。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。

大厦内部设有人脸识别闸机系统、智能车库导引系统等智能化配置。约300平方米的天幕中庭自3楼起设置。

绿色建筑认证

1188金融中心在绿色建筑方面达到了较高的认证标准。项目已获得国际绿色建筑LEED金级预认证（LEED BD+C: 核心与外壳金级认证）。LEED（能源与环境设计先锋）由美国绿色建筑委员会建立，是全球范围内应用最广泛的绿色建筑认证体系，金级认证代表了较高的绿色建筑水准。

除LEED认证外，项目还采用了多项智能科技与生态技术，包括人脸识别智能闸机通道、智能车导、光导管技术等。

商业配套

1188金融中心自持约10,000平方米精品商业面积。商业部分引入佳纷天地商业项目。已进驻品牌包括麦当劳、星巴克、喜茶、老乡鸡等。业态涵盖餐饮、时尚、生活、健身等。

项目地处联洋商圈核心地带。周边3公里范围内有上海丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场、世纪大道生活广场等17个商场。周边汇聚淳大万丽、证大丽笙等多家知名五星级酒店。此外，项目毗邻东方艺术中心、上海科技馆、浦东展览馆、世纪公园等艺术休闲场所。

车位配置

大厦共设置约393个停车位，其中地下382个，地面11个。车位月租金方面，地面约1,300元/月，地下约1,500元/月。另有信息显示停车费为900至1,500元/月。这一车位配比在浦东核心区的写字楼中属于较为充裕的水平。

物业管理

物业管理由佳兆业物业集团有限公司（佳兆业美好集团）负责。物业费标准约为36元/平方米/月。佳兆业美好集团拥有酒店式物业管理品质及较为丰富的管理经验。

租赁市场情况

1188金融中心的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在3元至11元/平方米之间。具体来看，部分房源日租金约3至7元/平方米，高品质房源可达7.5至11元/平方米/天。可租面积从约200平方米到整层3,300平方米均可选择。最短租期通常为12个月起。付款方式需与物业管理方具体协商。项目支持公司注册。

目标客群适配性

1188金融中心作为陆家嘴-联洋板块的双地铁上盖甲级写字楼，其各项配置对金融、专业服务、科技、贸易等类型企业具有较强的适配性。项目地处陆家嘴-联洋板块核心区域，坐享浦东行政圈和证券交易所、证券登记所、期货交易所等金融圈层的辐射利好。大厦已吸引中建设计院、住友重机械、德国汉诺威再保险、光大证券等机构入驻。

项目由ADRIAN SMITH + GORDON GILL ARCHITECTURE事务所设计、佳兆业集团开发、佳兆业美好集团提供物业管理，在开发品质和运营管理方面具备一定的品牌背书。约3,300平方米无柱方正空间、15部蒂森克虏伯高速电梯、LEED金级预认证绿色建筑、双地铁上盖的交通优势以及约10,000平方米的商业配套，共同构成了项目较为均衡的综合素质。

对于希望在浦东联洋板块寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，1188金融中心是一个值得纳入考察范围的选择。

1188金融中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、1188金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 1188金融中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 1188金融中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 1188金融中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!