杭州中田大厦(2026杭州中田大厦)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
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杭州中田大厦位于西湖区文三路与古翠路交汇处（文二西路328号），是一座集办公与商业于一体的甲级写字楼。大厦总建筑面积约2.6万平方米，楼高19层。地处杭州黄龙核心商务区，毗邻支付宝大厦、华星科技大厦等，交通便利（近地铁2号线古翠路站）。大厦内部配备高速电梯、中央空调、智能化安防系统，标准层面积约1400平方米，主力户型为150-300平方米。周边商业配套成熟，聚集众多科技公司、金融机构及优质餐饮。作为杭州早期高品质商务楼宇之一，中田大厦以稳定租金和良好物业管理著称，租户包括多家上市公司及外资企业。
中田大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中田大厦统一热线（三端直连）
✅ 中田大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中田大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中田大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目基本状况
杭州中田大厦位于杭州市西湖区天目山路与教工路交叉口，这个位置属于杭州主城区的核心地段。根据百度百科记录，大厦于2005年竣工，总建筑面积约4.5万平方米，地上25层，地下2层。建筑高度约99.8米，在周边建筑群中具备一定的视觉辨识度。
单层建筑面积约1800平方米，标准层高3.6米。这个层高数据在2005年建造的写字楼中属于中等偏上水平，能够满足大部分办公空间的吊顶和设备安装需求。整栋楼的得房率大概在70%-75%之间，这个数据不算特别突出，但属于正常范围。
区位交通方面的情况
从地理位置来看，中田大厦处在西湖区核心商务带。天目山路是杭州东西向主干道，教工路连接南北，两条路交叉意味着自驾出行比较方便。但需要说明的是，天目山路在工作日早晚高峰时段确实存在拥堵，特别是教工路口到学院路口这一段，通行速度会明显下降。
地铁方面，大厦距离地铁2号线学院路站约500米，步行时间在6-8分钟左右。2号线贯穿杭州南北，连接良渚、三墩、武林广场、钱江新城等区域。另外，距离稍远的1号线武林广场站约1.8公里，可以作为备选。
公交方面，天目山路上的“天目山路教工路口”站有13路、21路、24路、37路等多条公交线路。整体来看，公共交通可达性是不错的，但地铁直达覆盖范围有限，对依赖地铁通勤的人群来说，2号线和未来将开通的线路换乘情况需要关注。
建筑硬件与办公空间配置
从建筑硬件来看，中田大厦采用的是框架-核心筒结构，这种结构的优势是室内梁柱较少，空间利用率高。外立面是玻璃幕墙配合石材干挂，尽管建成已有近20年，但2020年做过一次外立面清洗和局部翻新，目前外观维护得还不错。
电梯配置方面，大楼设有6部客梯和1部货梯。梯速算正常水平，高峰时段（早上8:30-9:30，下午5:30-6:30）的等待时间在三分钟内，这个表现基本可以接受。但如果是整层入驻的大型企业，员工上下班高峰期可能还是会稍显拥挤。
空调系统采用中央空调，运行时间周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00。关于加班空调，需要提前向物业申请，收费标准按照实际使用面积和时长计算。这个政策对于需要经常加班的团队来说，成本是需要考虑的因素。
网络基础设施方面，大厦接入了电信、联通、移动三家运营商的光纤网络，可以满足大部分企业的网络带宽需求。
物业管理与服务细节
物业管理方是杭州中田物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质。物业费标准是每月每平方米12元，这个价格在杭州市中心写字楼中属于中等偏下，性价比是比较明显的。
实际服务方面，物业安保24小时值守，访客登记制度执行得比较严格。保洁频率是每日清扫两次，每周深度清洁一次，公共区域的卫生状况整体较好。门禁系统目前采用的是IC卡刷卡，改造升级为智能门禁系统的计划目前没有公开信息。
停车位方面，地下车库共有车位约180个，地面少量临时车位。月租车位价格大概在600-800元/月，临时停车8元/小时，这个价格相较周边写字楼不算高。但车位数量确实有限，工作日基本满位，建议开车上班的员工提前到或错峰出行。
周边商务配套与商务生态
项目所在的教工路-天目山路段是成熟的商务区，周边大型写字楼有浙江出版大厦、浙江国际大厦等。银行网点方面，工行、农行、中行、建行四大行和招商银行、杭州银行均在步行10分钟范围内设有网点。
餐饮配套相当密集。大楼裙楼就有肯德基、星巴克、全家便利店、老娘舅等连锁品牌。步行5分钟内，教工路、天目山路沿线的餐饮选择非常丰富，从快餐到商务宴请都有覆盖。如果员工人数在100人左右的企业，午餐选择是完全可以满足的。
酒店配套方面，周边有杭州西溪喜来登度假大酒店、杭州万豪酒店等五星级酒店，也有全季、汉庭、如家等经济型连锁酒店，对于有客户接待需求的企业来说，覆盖了不同档位。
招商入驻与产业生态
根据公开的租赁信息，截至2024年底，大厦整体出租率在82%左右。这个出租率在杭州写字楼市场属于中上水平。入驻企业类型涵盖了信息技术、金融投资、咨询服务、文化创意等多个领域。
租金方面，标准层租金报价大致在3.8-4.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向、面积和装修情况有所浮动。这个价格相较于同地段新建甲级写字楼（通常报价在5-7元/平方米/天）有明显的价格优势。但需要留意的是，中田大厦的硬件水平和配套设施确实无法与新建甲级写字楼直接对标。
免租期方面，通常情况下，签三年以上合同可以争取到1-2个月的免租期。押三付三是比较常见的付款方式。针对大面积租户和优质企业，业主方可能会给予一定的装修期减免。
办公氛围与现场感受
我们实地去过几次，整体感受是：大堂装修风格是比较典型的2000年代高端商务风格，挑高不算特别高，但石材地面和墙面保养得还可以。工作日下午，大堂和电梯厅能见到明显的商务人流，办公氛围是务实且稳定的。
办公层内部，因为层高3.6米，加上吊顶后净高大概有2.6-2.8米，属于正常水平。开窗扇的窗户可以自然通风，这是很多玻璃幕墙大楼做不到的。窗户视野方面，高层朝南的房间可以看到宝石山和西湖局部景色，这个卖点在某些租赁客户中会比较受欢迎。
机电设备方面，因为是2005年建成的，中央空调和电梯等主要设备的运行年限已经接近甚至超过15年，虽然日常维护在不断进行，但和新楼相比，故障概率和维修频率肯定会高一些。这属于老旧资产的物理特性，需要在签租约时提前了解清楚。
以上是杭州中田大厦在硬件配置和日常运营上的一些基本情况。
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