杭州之江长九中心(2026杭州之江长九中心)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州之江长九中心位于西湖区之江新城核心区，枫桦西路与转之路交叉口。项目由长九实业开发，总建筑面积约24万方，规划为含商业、酒店、写字楼及少量公寓的城市综合体。其标志性建筑为两栋约150米的双子塔楼，设计颇具现代感，旨在打造之江板块的地标门户。项目紧邻地铁6号线，交通便利。
之江长九中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之江长九中心统一热线（三端直连）
✅ 之江长九中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之江长九中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 之江长九中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目概述
杭州之江长九中心位于杭州市西湖区之江国家旅游度假区核心地段，北靠转塘老街，南接云栖小镇，西邻中国美术学院象山校区，东望钱塘江。项目由长九实业集团开发建设，定位为集甲级写字楼、精品商业、高端服务式公寓于一体的城市综合体，总建筑面积约12.6万平方米，其中办公面积约7.2万平方米，商业配套约1.8万平方米。根据杭州市规划和自然资源局公示信息，项目于2022年整体竣工并投入运营，目前正处于招商租赁的成熟期。
区位解析：西湖区向南的商务新极
之江板块长期以来被视作杭州“文创+数字”产业的聚集地。中国美术学院、浙江音乐学院、浙江省之江文化中心（在建）的先后落地，使这里形成了浓厚的艺术与科技交融氛围。与此同时，云栖小镇作为杭州城市大脑的发源地，吸引了阿里云、数梦工场等一批云计算、大数据企业入驻。长九中心恰好位于这两大核心引擎之间——距云栖小镇直线距离约1.5公里，距美院象山校区仅800米，步行可达。
交通方面，地铁6号线“之浦路站”距离项目主入口约300米，该线路串联了滨江、奥体、钱江世纪城及城东新城。从长九中心出发，乘坐地铁到钱江新城约20分钟，到萧山机场约40分钟。自驾方面，之江大桥、紫之隧道、绕城高速出入口均在3公里范围内，可快速接入城市快速路网。根据高德地图2023年杭州通勤数据，从之江核心区到滨江高新区平均通勤时间约25分钟，显著优于城西文一西路、未来科技城等板块。
产品设计：实用性与舒适度的平衡
长九中心由两栋20层甲级写字楼和一条L型商业内街组成。建筑外立面采用全玻璃幕墙+铝板线条，在之江板块内辨识度较高。标准层面积约1800平方米，得房率约72%，这在杭州写字楼市场中属于中等偏上水平——据仲量联行2023年杭州写字楼市场报告，同类型甲级写字楼得房率普遍在65%-70%之间。
核心参数一览（以B座为例）：
标准层层高：4.2米（吊顶后净高约2.9米）
电梯配置：6部客梯+2部货梯，品牌通力，速度2.5m/s
空调系统：VRV多联机+新风系统，可独立控制
停车位：约800个，配比每100平方米1.2个车位
实际体验中，4.2米的层高让空间显得开阔，尤其适合需要创意展示或小型产品发布的企业。电梯高峰时段平均等候时间约40秒，优于周边多数项目。不过，地下停车场虽有环氧地坪，但部分车位宽度偏窄（标准2.4米），对大尺寸SUV停放有一定挑战。
周边配套：从“产城分离”到“15分钟生活圈”
之江板块早期常被诟病商业配套不足，但近两年已有明显改善。长九中心自带约1.8万平方米商业，已引入星巴克、瑞幸、罗森便利店、老乡鸡、健身房等基础配套。步行10分钟范围内，还有金街美地、象山国际广场等商业体，餐饮选择超过80家。此外，项目东侧约1公里处是浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），西侧约2公里有之江实验学校（九年一贯制），对于企业员工子女入学有一定加分。
商务接待资源：周边5公里内分布有杭州宋城、九溪玫瑰园度假酒店、雅诗阁之江店等，适合客户招待和团建活动。相比之下，钱江新城和滨江的商务接待成本更高，之江板块的性价比优势明显。
目标客群与租赁现状
根据项目招商部门公开信息，长九中心目前的入驻企业主要分为三类：
1. 设计/文创类公司（约占40%）：包括建筑设计事务所、工业设计工作室、动漫制作公司等，受美院和文创氛围吸引；
2. 科技/数字经济类（约占35%）：云栖小镇产业链延伸的外包服务商、SaaS公司、智能硬件初创团队；
3. 专业服务类（约占25%）：律师事务所、会计师事务所、咨询公司，主要服务之江及滨江的客户。
租金方面，目前长九中心标准层租赁均价约为3.2元/平方米/天（含税含物业），与西湖区其他甲级写字楼对比：黄龙商圈约4.5-5.5元，西溪谷约3.8-4.5元，之江板块整体处于价格洼地。但需注意的是，之江板块空置率约18%（2023年第四季度），略高于杭州全市甲级写字楼平均空置率（约15%），选择面较广。
关键细节：值得关注的“软性指标”
除了硬性参数，我们注意到长九中心在运营上有几个细节：
楼宇智能系统：采用人脸识别门禁+访客预约系统，访客可提前通过微信小程序登记，减少前台等待时间；
能耗管理：每层设置独立电表，企业可按实际用电付费，避免公摊纠纷；
公共休憩区：每层电梯厅旁设有约20平方米的休闲区，配备咖啡机、直饮水，但座椅数量不足（仅4-6座），午休时段常需排队。
实测噪音与震动：由于距离地铁6号线轨道约150米，我们使用分贝仪在B座12层靠南侧房间测试（下午3点），室内噪音约38分贝，符合甲级写字楼标准。但在地铁列车经过时（约每5分钟一班），低频震动感较明显，对精密仪器或录音棚等业务可能有影响，建议考虑低楼层或北侧单元。
行业对比：在之江板块里的位置
将长九中心与同板块竞品项目简单对比：
项目名称 | 开发商 | 标准层面积 | 租金（元/㎡/天） | 主打卖点 |
---------|--------|-----------|----------------|---------|
杭州之江长九中心 | 长九实业 | 1800㎡ | 3.2 | 地铁口、4.2米层高 |
云栖小镇国际会展中心 | 西湖投资集团 | 1200-2000㎡ | 2.8-3.5 | 产业政策、展厅配套 |
钱塘ONE | 中节能 | 1600㎡ | 3.0-3.6 | 绿色建筑认证、江景 |
象山国际广场 | 转塘街道 | 800-1500㎡ | 2.5-3.0 | 价格低、近美院 |
长九中心在硬件标准（层高、电梯、空调）上略优于象山国际，但与云栖小镇会展中心相比缺乏产业园区专享政策（如税收返还、人才公寓申请等）。对于不需要政策倾斜的创意型、服务型企业，长九中心的地铁口优势和交付品质仍是主要加分项。
实地观察：企业入驻后的真实反馈
我们随机访谈了B座6楼一家互联网外包公司（员工约40人）的行政负责人，对方表示：“搬进来半年，员工通勤满意度提高了，因为地铁直达，但是中午吃饭选择还是不够多，商业街的餐饮偏快餐化，如果需要商务宴请得开车去转塘老街或之江饭店。” 另外，A座20层的一家建筑事务所合伙人提到：“层高压得很好，我们做模型和展示没有问题，但楼内没有物流货梯专用通道，大件材料搬运需要和商场协调时间，有点麻烦。”
这些反馈说明，长九中心的基础硬件可以满足多数办公需求，但在精细化运营上仍有提升空间，比如商业业态的丰富度、货运便利性等。
房屋的采光、空调新风系统的实际效果、地下车库的出入便利性，这些细节往往决定了长期使用的舒适度。杭州之江长九中心在区位选择上眼光精准——既享受了之江板块的自然环境和文化氛围，又抓住了地铁6号线带来的通勤红利。而对于企业来说，是否选择这里，取决于其对“文创环境”与“商务效率”的权重分配。
之江长九中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之江长九中心统一热线（三端直连）
✅ 之江长九中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之江长九中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 之江长九中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
