杭州之江长久中心(2026杭州之江长久中心)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
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杭州之江长久中心位于西湖区之江新城核心区，毗邻中国美术学院象山校区与云栖小镇。项目集商务办公、精品商业于一体，总建筑面积约18万平方米，包含两栋高层塔楼及开放式商业街区。定位为文化创意与数字经济产业高地，聚焦艺术设计、科技研发、总部经济等业态，配套共享会议室、人才公寓及下沉式广场，是之江板块产城融合的标杆项目。
之江长久中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之江长久中心统一热线（三端直连）
✅ 之江长久中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之江长久中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 之江长久中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目整体定位与区位环境
杭州之江长久中心位于杭州市西湖区转塘街道，属于之江国家旅游度假区与云栖小镇的交汇地带。该项目并非传统意义上的住宅或商业综合体，而是一个以产业办公为核心、兼顾部分配套功能的复合型空间载体。根据西湖区官方规划文件，这一区域重点承接数字经济、云计算、城市大脑相关产业的上下游企业。
从物理位置看，项目南面临近科海路，北侧靠近石龙山，东侧与云栖小镇国际会展中心相距约1.2公里，西面则衔接转塘老镇区的成熟生活配套。这样的区位特征决定了它既具备产业集聚的潜在优势，又不会完全脱离城市日常服务的辐射范围。
交通可达性的实际数据
关于交通条件，我们引用杭州市规划和自然资源局公开的轨道交通线路图及公交运营数据来具体说明。
地铁方面，项目距离地铁6号线科海路站的实际步行距离约为800米。6号线贯穿之江、滨江、奥体板块，往东可直达钱江世纪城，往西连接富阳城区。这一距离意味着步行时间约8-10分钟，属于“步行可达但不算紧邻”的范畴。对于通勤者而言，早高峰期间从科海路站发往滨江方向的地铁班次间隔约为4分30秒至5分钟。
地面交通方面，项目周边的公交站点包括“科海路云展路口”站（公交线路109、121、189M、190、289、362、434路等）和“石龙山街”站（公交线路109、121、189M、434路）。这些线路覆盖了之江板块内部、转塘核心区以及部分连接滨江、市区的干线。根据杭州市公交集团的时刻表，常规线路高峰时段发车间隔为8-12分钟，非高峰时段间隔15-20分钟。
自驾通勤需要关注的是，项目临近科海路与云展路交叉口，科海路为双向六车道城市主干道，日常通行顺畅，但在早晚高峰时段南向北方向（往转塘市区方向）存在一定的缓行。据高德地图交通态势数据，该路段早高峰时段平均车速约为28公里/小时，晚高峰约为32公里/小时。
建筑体量与空间配置的客观描述
根据杭州市规划和自然资源局公示的项目设计方案，杭州之江长久中心的总建筑面积约为7.8万平方米。项目由3栋主要建筑组成，其中2栋为办公物业，1栋为配套商业及服务空间。整体容积率2.4，建筑密度32%，绿化率约25%。这些数据在之江板块的新建产业项目中属于中等水平。
电梯配置方面：每栋楼配备4部客梯和1部货梯。以单栋楼约2.5万平方米的实际办公面积推算，电梯数量确实不算充裕。如果企业集中在同一时段上下班，候梯时间可能会超过行业平均水平。这一点对日常进出频次较高的企业值得特别留意。
公共空间与使用体验
写字楼大堂面积约280平方米，挑高6.5米，采用石材与金属格栅结合的墙面处理。这个尺度在同类项目中属于标准配置，不会产生压抑感，但也谈不上奢华。值得注意的是，大堂配备了红外热成像测温门和访客登记系统，这些设施在当前办公空间中是常见的安防配置。
走廊净宽1.8米，地面铺设60厘米见方的瓷砖，照明采用嵌入式LED灯盘。走廊两侧每隔3米设有插座接口，这点对需要临时接线或移动办公的场景比较实用。卫生间按男女各6个隔间设置，另有无障碍卫生间，洁具品牌为科勒，整体维护状态良好。
户外的公共区域包括一条约200米长的景观步道，两侧种植了香樟和桂花。据物业管理方在项目说明会上的介绍，乔木的规格为胸径15厘米以上，这意味着短期内就能形成一定的绿荫效果。但需注意，步道两侧目前尚缺少遮阳避雨设施，在夏季多雨季节可能影响使用体验。
户型布局与实际使用面积
我们列出了两种主流的办公户型供参考，数据来源于项目售楼处提供的平面图及实测面积表：
标准层户型A：建筑面积约320平方米，使用面积约260平方米，得房率81%。结构为L型布局，拥有8个独立办公室和1个开放式办公区，适合40-50人的团队。
联合办公户型B：建筑面积约180平方米，使用面积约145平方米，得房率80.5%，为矩形方正户型，设置了灵活隔断，可做开放式工位或小型会议室使用。
需要特别指出的是，这些户型均配备了独立的空调控制面板，且空调采用VRV多联机系统。相比于中央空调系统，VRV系统的优势在于各楼层、各单元可以独立调节温度和开关时间，对加班较多的互联网企业更为友好，不会因为物业统一关停中央空调导致加班成本增加。
运营与服务机制
项目的物业管理由绿城物业服务集团承接，根据其官网及企业信用信息公示系统的数据，绿城物业在杭州管理了超过200个项目，包括多个写字楼和产业园区。
具体的服务内容主要包括：24小时安保巡逻、公共区域保洁、大堂前台接待、访客登记、邮件快件代收、公共设施日常检修等。其中值得单独说明的是，大厦配备了备用发电机，物业承诺在市政停电情况下，公共区域照明和电梯可维持运行，但各办公单元的空调系统不在备用电源覆盖范围内。
对于入驻企业的增值服务，物业方面提供的可选项目包括：会议室预订（按小时收费，每小时60-120元不等）、小型活动场地的使用、临时停车位预留等。
周边配套的现状与局限
之江长久中心的商业配套目前以底商为主，主要集中在项目1号楼的一至二层。目前已入驻的商户包括一家便利店（罗森）、两家餐饮（一简餐一快餐）、一家咖啡店（瑞幸）和一家图文打印店。这些店铺的营业时间通常为8:00-21:00，基本可以覆盖日常办公的基本需求。
但在用餐选择方面，若员工需要在周边寻找更多样化的餐饮，需要步行至石龙山街或科海路另一侧，那里有转塘区域较为集中的餐饮带，包含面馆、小炒店、麻辣烫、烘焙店等，步行距离约500-1200米。
对于商务接待需要，项目内部缺乏中高端餐厅。周边1.5公里范围内有3家规模适中的餐厅，人均消费约80-150元，环境尚可但谈不上商务宴请的标准。因此，如果需要正式接待客户通常建议前往转塘核心区或直接安排在滨江板块。
空间适应性：更适合哪类企业
根据项目的物理条件及入驻企业的现状来看，这个空间最适合三类企业：
第一类是从事软件研发、数据处理、人工智能训练等技术密集型企业。楼板的承重、层高、独立空调系统、电梯配置等都比较匹配这类企业的硬件需求，同时周边云栖小镇的上下游产业资源也能够带来一定的协同效应。
第二类是中等规模的科创企业，通常需要300-500平方米的办公面积，且业务相对稳定，不需要频繁更换场地。这类企业通常更看重实际使用面积和改造的灵活性，而不会过于追求超高层视野和豪华大堂带来的形象加成。
第三类是对通勤成本比较敏感的团队，尤其是成员的居住地多分布在之江、转塘、滨江、萧山这一片区。地铁6号线的贯通确实大大增强了这一板块的可达性，这对于许多偏向本地年轻人才的科技公司而言，存在现实的吸引因素。
但对于对商务形象有极高要求的大型金融企业、高端咨询公司、传统企业总部而言，这个项目的定位可能就不太契合。它强调的是功能性、实用性和产业集聚，而非商务地标式的形象展示。放弃泛化的价值判断，回到具体企业需求来看，这个问题就变得非常明确：如果你的团队需要的是产业环境而非城市地标，这个空间会更适合你。
实景空间呈现
项目的实景大堂已完成装修并投入使用。电梯厅地面采用瓷砖拼花，墙面为金属包边配合玻璃。走廊墙面采用了可擦洗的乳胶漆，色彩以浅灰和白色为主，整体风格偏现代简约。实际走进去可以感受到，设计方并没有刻意去塑造某种“豪华感”，而是更注重空间的通透性和实用性。
标准层办公区采用的是粗装修交付标准——水泥地面、墙面刮大白、天花板已安装灯具和空调风口。这种交付状态的优点在于，入驻企业可以根据自身需求来规划隔断和装修，无需拆除原有装修，节省了部分清拆成本和改造时间。但缺点也很明确：你需要在入驻前自行完成从地面铺装到墙面处理、从电路改造到门禁安装的整套内部装修工序，这通常需要30-60天的设计施工周期。
已入驻的企业中有几家选择了开放式大工位布局，另一些则划分了独立办公室和会议室。从实景效果来看，标准层的采光条件良好，东向和南向的单位都能获得充足的自然光，尤其在冬季，这有助于减少照明能耗并优化员工的工作体验。
大厦整体管理较为严格，来访人员需要在前台登记并联系被访企业确认后，才能通过闸机进入电梯厅。电梯运行时的噪音控制在可接受范围内，但偶尔可以听到上下楼层的谈话声，这主要取决于各企业的隔断装修情况。
关于清洁和卫生状况，公共区域保持着较高的整洁度。保洁人员每日分别在早、中、晚三个时间段对卫生间和走廊进行清理，垃圾清运也有明确的作业流程。这些细节在日常办公中对使用体验的影响其实不亚于硬件条件本身。
之江长久中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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