2026深圳大为商务时空办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大为商务时空项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大为商务时空写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 大为商务时空管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大为商务时空租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大为商务时空招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳大为商务时空办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目概况
大为商务时空位于深圳市龙华区民治街道上芬社区建设西路1号（亦称作景龙建设路与龙胜路交界处东侧）。项目由深圳市大为置业有限公司开发并管理，是龙华区颇具辨识度的商务综合体。
项目最大的视觉特征是外墙采用了独特的茄皮紫涂装，外观简约大气，营区内绿化充足，环境优美舒适。项目分为A、B、C、D、E五座，占地面积约1万平方米，总招商面积约12000平方米，其中写字楼面积约10128平方米，商铺面积约1786平方米。楼内配备5部日立高速电梯（部分资料显示另有1部货梯），共6部，有效缓解上下班高峰期电梯压力。
项目于2017年10月竣工，共7层，标准层高3.5米，净高3米。物业由深圳市大为置业有限公司管理，物业费为6元/平方米/月（部分渠道显示为5元/平方米/月）。停车位约150个，车位月租金暂免。空调需租户自装，电费按实际使用计费。网络覆盖电信、移动、联通、光纤。
交通方面，项目毗邻6号线上芬地铁站，步行约547米可达；距离4号线龙胜站约769-985米。周边配套完善，邻近上塘商业大厦、龙胜商业中心、壹城中心等多个大型商业项目。
二、2026年租金水平
2026年，大为商务时空的租金报价存在一定浮动区间，整体在65-103元/平方米/月。
根据2026年上半年的市场数据，大为商务时空的租金呈现以下特征：小面积户型（62-95平方米）单价较高，约78-100元/平方米/月；中等面积户型（103-175平方米）单价约75-83元/平方米/月；大面积户型（325-600平方米）单价约75-80元/平方米/月。
从整体来看，大为商务时空2026年的主流租金区间在75-80元/平方米/月。部分小面积或低层房源因装修标准较高，单价可达95-100元/平方米/月。项目地处龙华区民治核心地段，毗邻双地铁口（6号线上芬站、4号线龙胜站），租金在龙华区民治板块处于中等水平。
三、各户型面积与价格对比
大为商务时空提供的出租面积选择较为丰富，从62平方米到5000平方米不等。具体在租面积包括：62、68、70、79、88、90、95、98、100、103、115、116、125、129、145、160、175、200、219、240、285、300、325、348、381、472、490、536、558、600、632、743、766、799、835、1100、1204、1340、1420、1612、1800、2000、2420、2680、3180、4500、5000平方米等。
以下是各面积段典型户型的租金价格参考：
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 楼层/装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|
62 | 5,890 | 95 | 低层 | 业主直租，红本备案 |
68 | — | — | — | 最小面积 |
79 | 7,900 | 100 | 低层 | 业主直租，上下水，红本备案 |
88 | 6,864 | 78 | 高层 | 红本备案 |
95 | 7,410 | 78 | 低层 | 业主直租，红本备案 |
103 | — | 75 | — | 最低价格 |
116 | 8,700-9,300 | 75-83 | —/精装 | 2+1格局 |
125 | — | — | 中层 | 在租 |
160 | — | — | 低层/精装 | 使用率65%，东向 |
175 | — | 75 | — | 最低价格 |
219 | — | — | — | 在租 |
240 | — | — | — | 在租 |
325 | 24,400 | 75 | 中层/精装 | 5+1格局，带大露台，业主直租 |
600 | 47,000-48,000 | 78-80 | 高层/精装 | 5+3格局，整层，红本备案 |
766 | — | — | — | 在租 |
1204 | — | — | — | 在租 |
1800 | — | — | — | 在租 |
2000 | — | — | — | 在租 |
从上述数据可以看出，62-79平方米小户型单价最高，约95-100元/平方米/月；88-175平方米中等户型单价集中在75-83元/平方米/月；325-600平方米大面积户型单价约75-80元/平方米/月。
整体来看，大为商务时空的租金呈现出“小面积单价高、中大面积单价相对稳定”的特点——这与大部分写字楼“大面积单价更低”的规律有所不同。62-79平方米小面积户型因总价低、需求旺盛，单价反而最高；88平方米以上户型单价趋于稳定，集中在75-80元/平方米/月区间。
项目主力户型为百平米左右的办公空间，内部设计简洁明亮，空间利用率高。户型格局方面，园区提供1+1、2+1、3+1、5+1等多种办公格局选择。项目支持自由分割，可满足不同规模企业的办公需求。
四、租赁费用构成
租赁大为商务时空的办公室，除租金外还需考虑以下费用：
· 物业管理费：6元/平方米/月（部分渠道显示为5元/平方米/月）
· 空调费用：空调需自行安装，电费按实际使用计费
· 停车费：车位月租金暂免
· 电梯：5部客梯+1部货梯
租金支付方式通常为押二付一。可注册公司，有红本备案。部分房源支持上下水，适合有特殊办公需求的企业。
五、小结
2026年深圳大为商务时空的办公室租金主流区间在75-80元/平方米/月，整体在65-103元/平方米/月之间浮动。62-79平方米小户型约95-100元/平方米/月；88-175平方米中等户型约75-83元/平方米/月；325-600平方米大面积户型约75-80元/平方米/月。除租金外，还需承担6元/平方米/月的物业费及自装空调的电费。项目位于龙华区民治街道上芬社区建设西路1号，2017年竣工的7层商务综合体，独特的茄皮紫涂装外观、5栋围合式布局、双地铁口（6号线上芬站、4号线龙胜站）的交通条件及红本备案可注册的办公属性，是其区别于周边写字楼的显著特点。
大为商务时空项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大为商务时空写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 大为商务时空管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大为商务时空租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大为商务时空招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
