2026上海容大中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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容大中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、容大中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026上海容大中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
容大中心位于宝山区丰翔路888号，地处环上大科技园核心区。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约7万平方米。园区共有6栋楼宇组成，以绿色建筑为特色，获LEED金级认证，配备智能办公系统与全景景观，是一个汇集总部企业办公、研发、科创实验及配套商业于一体的大型商务地标综合体。
2026年上半年，容大中心的租金报价整体集中在每日每平方米1.60元至3.50元之间。从市场挂牌数据来看，楼盘整体平均租金约2.21元/㎡·天，最低租金1.98元/㎡·天，最高租金2.50元/㎡·天。部分精装小面积房源单价可达3.50元/㎡·天。
可租面积从45平方米到16,000平方米不等。目前在租房源涵盖多种面积段。
二、各面积段租金价格对比
45-80平方米户型
45至80平方米是容大中心目前可租的小面积单元。45至166平方米的精装带家具房源均有在租。其中60.63平方米低楼层精装朝南房源，月租金约0.37万元。80平方米低楼层简装朝东房源，月租金约0.52万元。这个面积段适合5至10人左右的初创团队或微型企业。
85-150平方米户型
85至150平方米是主力户型之一。104.49平方米低楼层精装朝南房源，月租金约0.64万元。147.72平方米高楼层精装朝西南房源，月租金约1.08万元。147平方米中楼层精装朝南房源，月租金约0.94万元。这个面积适合15至25人左右的团队。
166-200平方米户型
166平方米精装带家具中层朝南房源，日租金1.00元/㎡·天。166平方米精装房源月租金约5,049元。189平方米中楼层精装朝南房源，月租金约1.27万元。189平方米房源另有日租金2.50元/㎡·天的挂牌。这个面积适合20至35人左右的团队。
300-420平方米户型
329平方米简装房源，日租金2.30元/㎡·天，月租金约2.30万元。300至420平方米面积段在市场上较为常见。适合40至60人左右的中型团队。
500-1,300平方米户型
500平方米以上属于大面积户型。518平方米房源，日租金2.40元/㎡·天。629平方米房源，日租金2.50元/㎡·天。928平方米小独栋整栋（共3层），日租金3.50元/㎡·天。993平方米房源，日租金2.40元/㎡·天。1,273平方米标准交付房源，日租金2.00元/㎡·天，月租金约7.74万元。标准层面积约1,264.09平方米/层。这个面积段适合总部型企业或较大规模的机构。
1,600-16,000平方米户型
1,600平方米以上为园区内最大面积段。整栋面积约16,000平方米。高层整栋16,511平方米（共14层）。大面积租赁在议价时通常有较大弹性。
三、不同面积和装修的价差规律
从现有数据来看，容大中心的租金呈现几个特点：
装修状态影响明显。 精装带家具的房源（如166平方米1.00元/㎡·天）可以拎包入住，免去了企业自己装修的时间和资金成本。简装或标准交付房源单价在2.00至2.50元/㎡·天区间。毛坯带独立空调的交付标准也较为常见。
面积与单价关系不固定。 166平方米精装房源1.00元/㎡·天，而189平方米房源2.50元/㎡·天——精装反而更便宜，说明具体楼层、朝向、户型等因素对定价的影响可能超过装修标准和面积大小。
小独栋有溢价。 928平方米小独栋整栋日租金3.50元/㎡·天，远高于同面积段标准写字楼的2.40至2.50元/㎡·天。独栋办公本身有产品溢价，适合对独立性和形象要求较高的企业。
大面积有一定议价空间。 1,273平方米房源可以做到2.00元/㎡·天。大面积租赁在议价时通常有更大弹性。
整体来看，1.60至3.50元是容大中心的主流租金区间。
四、楼宇基本信息
容大中心2021年12月竣工。总楼层方面，小独栋为2至3层，高层写字楼为14层。标准层高4.1米，1楼层高约5.5米。
楼内配有客梯3部、货梯1部。物业管理由容大物业负责。物业费12元/㎡·月。
车位方面，有信息显示800个，也有信息显示550个。车位月租金300元。
空调为VRV独立空调，24小时可独立控制，费用按电费计算。网络接入电信、联通、移动三家运营商。
项目可注册。可享受宝山区“1+9”政策及大张江双政策。
交通方面，距地铁7号线祁华路站、11号线南翔路站、15号线丰翔路站均在可达范围内。距离外环高速丰翔路出入口约100米。宝山、普陀、嘉定三区交界，外环高速、沪嘉高速、沪翔高速三条高速环绕。距虹桥机场/虹桥火车站约11公里。周边配套包括全季酒店、九思酒店、全家、咖啡厅、白领餐厅、会所等。
五、各户型价格汇总
面积（㎡） | 户型类型 | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|---|
60.63 | 标准户型 | 精装 | — | 约0.37 |
80 | 标准户型 | 简装 | — | 约0.52 |
104.49 | 标准户型 | 精装 | — | 约0.64 |
147 | 标准户型 | 精装 | — | 约0.94 |
147.72 | 标准户型 | 精装 | — | 约1.08 |
166 | 标准户型 | 精装带家具 | 1.00 | 约0.50 |
189 | 标准户型 | 精装 | — | 约1.27 |
189 | 标准户型 | 标准交付 | 2.50 | 约1.44 |
329 | 标准户型 | 简装 | 2.30 | 约2.30 |
518 | 标准户型 | 标准交付 | 2.40 | 约3.78 |
629 | 标准户型 | 标准交付 | 2.50 | 约4.78 |
928 | 小独栋整栋 | 标准交付 | 3.50 | 约9.88 |
993 | 标准户型 | 标准交付 | 2.40 | 约7.25 |
1,273 | 标准户型 | 标准交付 | 2.00 | 约7.74 |
1,264 | 标准层 | 毛坯/标准交付 | 视具体而定 | 视具体而定 |
16,000 | 整栋 | 毛坯/标准交付 | 视具体而定 | 视具体而定 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。建议实际租赁时以现场看房后的报价为准。
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