成都利通时代晶座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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利通时代晶座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 利通时代晶座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都利通时代晶座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都利通时代晶座位于成都高新区剑南大道与天府四街交汇处，地处国际城南大源板块核心区域。该项目由四川佳兆港投资有限公司开发建设。项目定位为高层商住楼，采用全通透的社区规划，产品涵盖小户型住宅、LOFT公寓及商业街。项目总建筑面积约30万平方米，由四川通用物业管理有限公司提供物业服务。利通时代晶座周边邻近400亩市政公园，距离城南伊藤洋华堂旗舰店约100米。项目紧邻地铁5号线民乐站，区域路网以剑南大道为主干道。作为大源板块的商住楼项目，利通时代晶座在区域市场中具备一定的市场辨识度。
楼宇完整基础参数
成都利通时代晶座位于高新区剑南大道中段1533号。项目总建筑面积约30万平方米（部分数据为222451平方米）。占地面积约37067平方米（约56亩）。总层数为22层。标准层面积约1100平方米。标准层高4.9米。得房率方面暂无公开数据。写字楼配备4部电梯。停车位方面，车位比约为1:0.7。容积率5.0。绿化率35%。项目于2013年入驻，毛坯交付时间为2019年4月30日。
在空间配置方面，利通时代晶座可租赁面积区间灵活，涵盖48平方米、60平方米、62平方米、72平方米、80平方米、123平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正。项目采用半围合点式布局，创意LOFT、小户型平层住宅与商业步行街三类产品合理分区。项目自带商业街。项目地处国际城南大源板块核心区，以剑南大道为主干道，周边覆盖地铁1号线世纪城站、地铁5号线民乐站及绕城高速。周边配套涵盖成都市教科院附属学校、成都七中、成都市第一人民医院、伊藤洋华堂旗舰店、国际新会展中心等。项目所属的大源板块作为国际城南核心区，已形成包含商业休闲街、伊藤洋华堂旗舰店在内的成熟生活配套。
2026年物业费收费标准
根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都利通时代晶座2026年物业管理费标准为4.8元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为5元/平方米·月。多数信息渠道显示物业费为4.8元/平方米·月。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
4.8元/平方米·月的物业费在成都高新区大源板块的写字楼市场中属于较低水平。物业管理服务由四川通用物业管理有限公司（四川通用物业管理有限责任公司）负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
需要说明的是，利通时代晶座项目涵盖住宅、写字楼、商业等多种业态，不同业态的物业费标准有所差异。住宅部分物业费约为2.98元/平方米·月，写字楼部分物业费为4.8元/平方米·月。企业在选址时需注意区分不同业态的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理利通时代晶座周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
利通时代晶座 | 4.8 | 四川通用物业管理有限公司 |
天府软件园 | 约15—20 | — |
天府新谷 | 约12—18 | — |
东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |
ICON创世纪广场 | 22 | 港联华茂 |
从物业费角度看，利通时代晶座4.8元/平方米·月的收费标准在成都高新区大源板块的写字楼中处于较低区间，与周边同类型写字楼相比具有明显的成本优势。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，利通时代晶座的写字楼出租单价约为1.5至2.3元/平方米·天（约45至69元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型写字楼相比具有一定的竞争力。
成都利通时代晶座租赁的5个常见问题
问：成都利通时代晶座的物业公司是哪家？
答：成都利通时代晶座的物业管理由四川通用物业管理有限公司（四川通用物业管理有限责任公司）负责。
问：2026年利通时代晶座的物业费是多少？
答：2026年成都利通时代晶座写字楼的物业管理费为4.8元/平方米·月。住宅部分物业费约为2.98元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：利通时代晶座的建筑面积和楼层是多少？
答：利通时代晶座总建筑面积约30万平方米（222451平方米）。总层数为22层。标准层面积约1100平方米。标准层高4.9米。项目于2013年入驻。
问：利通时代晶座的停车位情况如何？
答：利通时代晶座的车位比约为1:0.7。
问：利通时代晶座适合什么样的企业入驻？
答：成都利通时代晶座位于高新区剑南大道中段1533号，地处国际城南大源板块核心区域，紧邻地铁5号线民乐站。标准层高4.9米的空间配置，以及约45至69元/平方米·月的租金区间和4.8元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的成本优势。项目涵盖小户型住宅、LOFT公寓及商业街，适合各类中小型企业、专业服务机构及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
利通时代晶座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 利通时代晶座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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