深圳致远大厦招商中心:后海深圳湾+纯海景地铁口高性价比办公
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致远大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、致远大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 致远大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 致远大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 致远大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳致远大厦招商中心：后海深圳湾+纯海景地铁口高性价比办公
一、写字楼基础参数
区域、商圈、街道： 南山区-后海商圈-工业八路
详细地址： 深圳市南山区工业八路89号（中心大道与工业八路交汇处）
地铁线路与距离： 地铁2号线海月站约330—349米，步行约6分钟；地铁11号线后海站约1,997米
公交信息： 宝能太古城站约205米，途经b817路、m418路、m430路、b737路等
竣工时间： 2009年8月；部分资料显示2010年
层高： 标准层高3.0米，净高2.7米
层数： 地上18层，地下2层
建筑面积： 26,363平方米
标准层面积： 1,300平方米
物业公司： 深圳市卓越物业
物业费： 10元/㎡·月
停车位： 地上20个，地下280个
停车费： 700元/月
空调类型： 半集中式中央空调
空调费： 计流量；部分房源空调计电费
空调开放时长： 周一至周五8:00—18:00，周六至周日9:00—17:00
电梯数量： 客梯3部（三菱品牌），货梯1部
网络支持： 电信、联通、移动、卫通
楼宇介绍：
致远大厦位于深圳市南山区中心大道与工业八路交汇处，地处后海深圳湾核心地段。项目由2栋18层高的商住楼组成，总建筑面积26,363平方米，是深圳湾纯海景写字楼门户。标准层高3.0米、净高2.7米，标准层面积1,300平方米。大厦紧邻宝能太古城大型商业综合体All City，地铁蛇口线（2号线）海月站近在咫尺。物业管理由深圳市卓越物业负责。大厦可注册公司。入驻企业包括海盈国际、艺海装饰设计公司、中信健康（深圳）投资管理公司、深圳瑞远投资管理有限公司、深圳市京安交通科技有限公司等。
二、区位与交通条件
致远大厦地处后海深圳湾核心地段——中心大道与工业八路交汇处。这个位置对于科技、跨境电商、金融、咨询等类型的企业来说，具备较为明显的战略价值——紧邻深圳湾，部分区域可眺望海景。周边紧邻宝能太古城大型商业综合体All City，商业配套成熟。比邻后海总部基地，商务氛围浓厚。
地铁通勤： 这是致远大厦在交通方面的一个突出特点。距离地铁2号线海月站约330—349米，步行约6分钟即可到达。2号线连接罗湖、福田、南山等核心区域。周边1.2公里范围内覆盖5个地铁站，员工通勤选择较为多样。
自驾与路网： 项目紧邻中心大道、工业八路、后海滨路等城市主干道，周边路网成熟，可快速接入滨海大道、东滨路等城市主动脉。紧邻深圳湾口岸，方便跨境往返香港。
公交覆盖： 宝能太古城站约205米，途经b817路；海月地铁站周边有m418路、b737路、m430路等多条公交线路。
对于团队规模在10—100人、员工通勤以地铁为主的公司，致远大厦“地铁2号线海月站步行6分钟”的交通条件值得重点考虑。对于需要展示企业形象、频繁接待客户的公司，深圳湾核心区的区位和地铁便利性也降低了客户的到访门槛。
三、在租房源与月度成本参考
以下为致远大厦当前在租房源的代表性户型及月度成本测算（数据来自公开租赁信息）：
推荐房源 01
面积：145㎡
租金：79元/㎡·月
装修：精装修
物业费：15元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际使用计费
空调费：10元/㎡·月（或计电费）
停车费：700元/月/车
推荐房源 02
面积：154.5㎡
租金：118元/㎡·月
装修：精装修
物业费：15元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际使用计费
空调费：计电费（24小时空调）
停车费：700元/月/车
推荐房源 03
面积：195㎡
租金：118元/㎡·月
装修：精装修
物业费：15元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际使用计费
空调费：计电费
停车费：700元/月/车
推荐房源 04
面积：358㎡
租金：125元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际使用计费
空调费：计电费
停车费：700元/月/车
推荐房源 05
面积：417㎡
租金：75元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月（空调计电）
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际使用计费
空调费：计电费
停车费：700元/月/车
推荐房源 06
面积：758㎡
租金：99元/㎡·月
装修：精装修
物业费：17元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际使用计费
空调费：24小时计电费
停车费：700元/月/车
在租概况： 致远大厦目前在租房源覆盖36—758㎡。在租面积段包括36.58㎡、132.5㎡、145㎡、154.5㎡、195㎡、358㎡、368㎡、417㎡、758㎡等。租金单价覆盖面较宽——从66元到270元/㎡·月均有分布。大厦均价约95.6元/㎡·月。2026年1季度挂牌均价约3.09元/日/㎡（折合约92.7元/㎡·月）。物业费10—17元/㎡·月。相比后海片区其他写字楼（通常120—200元/㎡·月），致远大厦的租金水平处于中低位区间。
四、项目适合哪些类型的公司
适合优先考察的团队类型：
需要控制办公成本的科技与成长型公司。 致远大厦位于后海深圳湾核心地段，但租金水平明显低于同区域的其他甲级写字楼。66—118元/㎡·月的单价覆盖面较宽，145㎡户型月租金约11,455元起，195㎡户型月租金约23,010元，417㎡户型月租金约31,275元。物业费10—17元/㎡·月。相比后海片区其他写字楼，致远大厦的租金水平处于中低位区间。对于预算有限但希望留在后海核心区的科技团队，这里的成本结构值得认真核算。
需要海景办公环境的团队。 致远大厦是深圳湾纯海景写字楼门户。部分中高楼层单位可眺望深圳湾海景。东南西北四面采光。对于注重办公环境品质、希望通过办公环境吸引和留住人才的团队，海景资源是一个值得考虑的加分项。
重视地铁通勤便利性的团队。 距离地铁2号线海月站约330—349米，步行约6分钟。对于员工通勤以地铁为主的公司，这一交通条件有实际价值。
工作室与中小型创业团队。 145—417㎡的户型覆盖了8—50人团队的需求。精装修房源可拎包入驻，降低了初创团队的装修成本和入驻周期。部分房源24小时空调计电费，对于需要弹性工作时间的团队较为友好。大厦可注册公司。
需要大面积办公空间的成长型公司。 在租面积从145㎡到758㎡均有覆盖。对于团队规模在50人以上、需要统一办公空间的公司，大面积户型的选择空间较大——758㎡户型可容纳约80—100人。
跨境电商与服务贸易公司。 后海片区物流和供应链配套成熟，地铁2号线海月站的交通条件也便于客户和合作伙伴到访。紧邻宝能太古城大型商业综合体All City，商务配套齐全。周边10分钟步行圈内有多家银行、餐饮和酒店配套。
五、与其他办公区域的横向对比参考
为了帮助选址团队做出判断，以下从几个维度将致远大厦与南山其他典型办公区域进行对比：
与科技园南区对比： 科技园南区（如中国储能大厦等）的写字楼租金通常在150—280元/㎡·月。致远大厦的租金（66—118元/㎡·月）约为科技园南区的30%—60%。致远大厦的优势在于后海深圳湾核心区位、部分单位可看海景的稀缺资源、以及地铁2号线海月站330米的交通便利性。科技园南区的优势在于更密集的科技产业集聚和更新的建筑。如果团队对成本较为敏感但希望留在后海核心区，致远大厦值得重点考察。
与后海其他写字楼对比： 后海片区写字楼租金通常在120—200元/㎡·月。致远大厦的租金（66—118元/㎡·月）处于后海片区的低位区间。致远大厦的优势在于纯海景办公资源、2号线海月站330米的地铁便利性、以及宝能太古城大型商业综合体的成熟配套。同区域其他写字楼可能提供更新的建筑和更高的硬件配置。
与前海对比： 前海写字楼租金在100—200元/㎡·月区间。致远大厦与前海有部分重叠。致远大厦位于已成熟运营的后海深圳湾核心区，周边商业、餐饮、酒店等配套已经较为完善——紧邻宝能太古城大型商业综合体All City。如果团队对政策属性有特定需求，前海是必选项；如果团队更看重现成的配套和海景资源，致远大厦值得优先考察。
六、关于扩张空间的说明
致远大厦总建筑面积约26,363平方米，由2栋18层高的商住楼组成。在租面积从36㎡到758㎡均有覆盖。标准层面积1,300平方米。在租户型包括36.58㎡、132.5㎡、145㎡、154.5㎡、195㎡、358㎡、368㎡、417㎡、758㎡等。
对于初创到成长型团队来说，这意味着如果团队从10人扩展到80—100人，在同一大厦内找到更大面积的可能性是存在的。但具体是否有合适的大面积房源在租，取决于当时的空置情况，建议在签约时就与招商中心沟通未来的扩租可能性。
七、实地考察建议
如果决定将致远大厦纳入候选名单，建议在实地考察时重点关注以下事项：
海景资源的实际感受。 致远大厦的核心卖点之一是深圳湾纯海景办公。建议在不同时段（上午、下午、傍晚）分别看房，感受海景视野的实际效果。不同楼层、不同朝向的海景差异较大，建议根据团队偏好实地对比。
地铁通勤的实际体验。 距离地铁2号线海月站约330—349米，步行约6分钟。建议在早晚高峰时段亲自走一遍，感受实际步行时间和路线。
实际租金与隐性成本。 不同房源的租金单价差异较大，从66元到270元/㎡·月不等。建议在看房时明确询问：租金是否含税、物业费10—17元/㎡·月的具体包含内容、空调计费方式（计流量或计电费）、空调开放时间（周一至周五8:00—18:00，周六至周日9:00—17:00）、加班空调如何计费、停车位月卡700元/月是否包含在租金中、网络接入是否有额外费用等。
办公环境的实际感受。 大厦为2009年竣工的乙级写字楼。建议在不同时段（上午、下午）分别看房，感受自然采光和室内温度。标准层高3.0米、净高2.7米。部分户型东南西北四面采光。
周边配套的实际便利性。 大厦紧邻宝能太古城大型商业综合体All City。周边500米范围内有11家银行、9家餐厅。宝能太古城站约205米。建议在午间时段实地考察宝能太古城及周边餐饮的人流量和餐食品类，确认是否满足团队日常需求。
2026年7月23日
致远大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、致远大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 致远大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 致远大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 致远大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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