深圳星港同创汇:宝安福永地铁口科技桃花源认证产学研园区
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星港同创汇项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星港同创汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星港同创汇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星港同创汇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星港同创汇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳星港同创汇：宝安福永地铁口科技桃花源认证产学研园区
星港同创汇位于深圳市宝安区福海街道宝安大道6099号。项目由深圳市同创汇产业发展有限公司投资运营，于2017年2月正式投入使用。园区定位为集创意办公、人才社区、生活配套于一体的工业设计、智慧智造园区，是宝安福永片区具有代表性的产业创新园区。
项目概况与产业定位
星港同创汇占地面积2.82万平方米，建筑面积6.38万平方米。园区由4栋5层、1栋7层研发办公楼及2栋5层人才公寓组成。项目于2017年2月正式投入使用，同年在资质认证方面取得了多项进展：2017年3月与广州大学合作成为其创业实践基地，2017年7月与华南理工大学合作成为其创业实践基地，2017年12月被认定为宝安区科技桃花源。
在产业方向上，园区定位为工业设计、智慧智造园区。园区以客户需求为核心，致力于创造环境宜人、设施齐全、条件完备的基础环境。
截至2017年12月，园区已引入企业68家，出租率达40%。入驻企业涵盖电子科技、数字技术、品牌顾问等多个领域，产业氛围较为浓厚。
区位优势与交通条件
星港同创汇地处深圳空港新城的核心区域。轨道交通方面，园区紧邻地铁11号线福永站，距离仅约215米，步行约3分钟可达。此外，园区周边还分布有地铁12号线福永站、桥头西站等站点。多条地铁线路的覆盖为企业员工的日常通勤提供了较为灵活的选择。
地面交通方面，园区紧邻宝安大道，周边公交站点密集，富桥工业区站有M251路、M331路、M351路、M395路、M536路等多条公交线路经过。项目毗邻深圳宝安国际机场和深圳国际会展中心，处于空港新城核心辐射范围内。
建筑参数与空间配置
星港同创汇的建筑设计以工业风格为主，以黄色、亮红色、明黄色为主要色调，运用钢板、木材等材质，强调几何体块面和大空间处理，并采用现代化的玻璃幕墙设计。部分区域提供5.2米层高、100%全方正户型及大面积0柱设计，空间布局灵活。
楼宇方面，研发办公楼为5至7层。标准层高约4.2至4.8米。大堂层高约4.2至5米。得房率约65%。楼宇配备客梯4部，另有信息显示为2部客梯和1部电梯。
在空间灵活性方面，星港同创汇提供从60平方米到1000平方米不等的多种面积选择。可租房源涵盖60平方米至544平方米，以及80至1000平方米。不同面积段的设计可以满足从初创团队到成长型企业的多样化空间需求。项目支持企业注册。
租赁市场情况
从租赁市场来看，星港同创汇的租金价格区间较宽。在租均价约44.8至58.8元/平方米/月。最低租金约40元/平方米/月，最高租金约89元/平方米/月。部分精装房源租金在55至60元/平方米/月之间。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。物业管理费为9.8元/平方米/月。付款方式通常为押二付一。
停车位方面，园区设有停车位500至525个。车位月租金约200元/月。
配套设施
在配套设施方面，星港同创汇内部配套较为完善。园区配置有食堂、公共会议室、众创空间、便利店、咖啡店、人才公寓等办公生活配套设施。园区配备包括智能门禁、人脸识别、智能停车系统、高速网络覆盖、智能会议室预约系统、环境监测与调控系统在内的智能化系统，同时注重绿色生态建设，如屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施。
园区为入驻企业及团队提供24小时安保、实时监控、保洁服务、工程服务等基础服务。同时还提供创业咨询、政策辅导、项目申报、人才培训、投融资服务、法律援助、市场推广、人员招聘等多方位增值服务。园区与多家第三方科技服务机构签订了战略协议，为孵化器企业提供知识产权、国家高新技术企业资质养成、法律咨询、财务咨询、企业运营管理等专业化服务。
周边配套方面，园区1公里内聚集超20家各类酒店，83米处有维也纳酒店（福永地铁站店），200米内有丽枫酒店、麓枫酒店，300米左右涵盖金伯利酒店、汉永瑞酒店等。餐饮配套丰富，园区周边50米内就有卤鹅有约、重庆味道、天鲜湘味等特色餐馆，1公里内涵盖海底捞火锅、谭鸭血老火锅、汉堡王等。金融服务方面，1公里内有深圳农村商业银行（新和支行）、中国邮政储蓄银行（永福路支行）、杭州银行（福永支行）等，2公里内覆盖深圳农村商业银行、中国光大银行、平安银行、中国建设银行等。
综合评估
星港同创汇作为宝安福永片区的科技桃花源认证产业园区，在项目规模、产业定位、区位交通、空间灵活性等方面具备一定特点。项目由深圳市同创汇产业发展有限公司投资运营，2017年12月获评宝安区科技桃花源，并与广州大学、华南理工大学合作成为其创业实践基地。园区地处空港新城核心区域，紧邻地铁11号线福永站、步行仅3分钟的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。4.2至4.8米层高与60至1000平方米的灵活空间组合方案，能够满足从初创团队到成长型企业的不同规模需求。园区内配套食堂、会议室、众创空间、人才公寓等设施，周边酒店、餐饮、银行等配套密集，形成了较为完整的办公与生活配套体系。对于在宝安福永、空港新城片区寻找产业办公空间、特别是工业设计、智慧智造等领域的企业而言，星港同创汇是一个值得考虑的选项。
星港同创汇项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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