上海游族大厦:徐汇滨江传媒港的总部级电竞文创地标
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游族大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、游族大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海游族大厦：徐汇滨江传媒港的总部级电竞文创地标
一、项目概况
上海游族大厦位于上海市徐汇区云视路1号，地处徐汇滨江“西岸传媒港”核心位置。项目由游族控股旗下的上海游族置业有限公司开发建设。游族网络于2015年购置该地块，用于建设总部大楼。
游族大厦总建筑面积约7.6万平方米，占地面积13001平方米，容积率5.35，绿化率10%。建筑由一座31层、高度157.5米的办公塔楼和一个商业文娱中心组成。项目于2022年1月竣工交付。
二、地理位置与交通优势
游族大厦的地理位置是其核心竞争力之一。项目坐落于黄浦江畔，紧邻西岸传媒港九宫格西南角。徐汇滨江板块是上海“十二五”与“十三五”规划重点发展区域。
轨道交通方面，游族大厦与地铁11号线龙耀路站无缝衔接，从3号口步行约149至164米可达。3站可达徐家汇，6站抵人民广场。对于在徐汇滨江区域办公的企业而言，地铁上盖的通勤便利性是一个重要考量因素。
地面交通方面，周边有浦西滨江1路、1222路等8条公交线路覆盖。项目地处徐汇滨江核心区域，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
游族大厦在建筑参数上具备甲级写字楼的品质标准。办公塔楼地上31层、地下3层。办公区域标准层高4.2至4.5米，商业区域层高4.5至7.5米。得房率约70%。
办公空间方面，游族大厦提供灵活的面积选择。办公整层面积约2052至2220平方米。商业整层面积约1750至3281平方米。分割面积从500平方米起，可灵活组合。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多样化需求。
电梯配置方面，大楼配备客梯14至26部、货梯1至2部，另设1部VIP电梯。网络接入方面支持电信、联通、移动三家运营商。楼内采用VAV中央空调系统，工作日空调开放时间为周一至周五8:00至18:30。
四、设计理念与建筑特色
游族大厦在设计上具有鲜明的差异化特征。建筑设计由国际知名的日建设计株式会社担纲。设计灵感借鉴了《三体》、《女神联盟》等游族旗下知名IP。建筑以飞机引擎形态作为创意原型，寓意游族网络的创造力源源不断。
塔楼顶部标志性的曲面金属板塔冠，成为徐汇滨江的视觉焦点。塔楼每三层设置一处挑空共享区，形成空中花园与休憩平台，可远眺黄浦江景。裙房区域承载了传媒港四大“都市核心”功能之一，成为区域内重要的公共活动节点。
五、产业定位与集聚效应
游族大厦的产业定位具有鲜明的差异化特征。项目以“游族网络股份有限公司”上海总部办公为核心功能，辅以电竞游戏、人工智能产业相关的文化娱乐设施及商业配套设施。定位以电竞游戏、影视媒体、文创艺术、人工智能为核心，打造国际文化传媒科技新地标。
项目周边聚集了央视上海总站、芒果大厦、西岸人工智能大厦等传媒及科技企业，形成产业集群效应。
六、配套设施与物业管理
游族大厦的配套设施在徐汇滨江区域内具备一定的竞争力。项目自带的商业文娱中心承载了商业及文化娱乐功能。商业面积约12539平方米，覆盖1至4层。大厦配备共享会议室、接待区、茶歇区等设施。
停车方面，大楼设有约487个停车位。物业管理由上海华商物业管理顾问有限公司负责。物业费为每平方米每月40元。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
周边商业配套成熟。步行10分钟可达西岸凤巢AI PLAZA、绿地缤纷城等商业综合体。Wagas、西贝莜面村等餐饮配套齐全。项目毗邻西岸艺术中心等文化设施，同时享有滨江绿道等生态资源。
七、市场表现
在租赁价格方面，游族大厦的租金区间大致在每平方米每天5.8元至8元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供精装修、标准交付等多种交付标准。
游族大厦自2022年竣工以来，在徐汇滨江办公楼市场中保持了较高的市场关注度。作为西岸传媒港的核心地标之一，项目在区位条件、地铁上盖的交通便利性、建筑品质、产业集聚效应和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的配套设施，对电竞游戏、人工智能、影视传媒、文化创意等类型的企业均具有较强的吸引力。
游族大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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