2026上海嘉地中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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嘉地中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉地中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉地中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉地中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉地中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海嘉地中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：南京西路“梅泰恒”商圈的时尚地标
嘉地中心位于静安区北京西路968号，地处南京西路“梅、泰、恒”高级商业商务区的核心位置。大楼总高63层，地上56层、地下4层，由顶禾开发，是一幢集超甲级写字楼和五星级豪华酒店于一体的超高层建筑。项目2012年竣工，总建筑面积约17.15万平方米。
交通上，距离地铁2号线、12号线、13号线南京西路站约420米，步行5分钟可达。嘉地中心的设计风格现代而典雅，在鳞次栉比的高楼中辨识度很高。目前入驻企业包括开云集团、亚历山大麦昆、布里奥尼等国际品牌。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，嘉地中心的办公室日租金整体在7元到11元/㎡·天的区间。可租面积从60㎡到2115㎡不等。不同平台数据显示，平均租金约9.69元/㎡·天。价格差异主要跟面积大小、楼层高低、装修情况有关。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
60 | 2.47-7.30 | 0.45-1.33万元 | 精装带家具，高区东南朝向 |
114 | 8.5 | 2.95万元 | 精装 |
163 | 9.5 | 4.71万元 | 标准交付 |
164 | 10.0 | 4.99万元 | 标准交付 |
194 | 9.5 | 5.60万元 | 标准交付 |
225 | 8.5-9.5 | 5.82-6.50万元 | 精装或标准交付 |
264 | 11.0 | 8.83万元 | 标准交付 |
291 | 7.0 | 6.20万元 | 简装，29个工位 |
317 | 9.5 | 9.16万元 | 标准交付 |
432 | 9.8 | 12.87万元 | 标准装修 |
469 | 10.5 | 14.98万元 | 标准装修 |
471 | 9.5 | 13.61万元 | 标准交付 |
563 | 9.5 | 16.27万元 | 标准交付 |
658 | 9.5 | 19.01万元 | 标准交付 |
860 | 7.0-9.5 | 18.30-24.85万元 | 标准交付，86个工位 |
2115.45 | 9.0 | 57.91万元 | 简装，中层 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
60-114㎡：极小户型，单价差异最大
60㎡房源在不同平台报价差异非常明显。有精装带家具高区东南朝向的房源报价2.47元/㎡·天，月租仅4500元；也有60㎡房源报价7.30元/㎡·天。同样面积差了近三倍，价差可能跟具体楼层、朝向、装修标准有关，看房时需要仔细确认。114㎡精装报价8.5块，月租2.95万。60㎡月租4500元起，在南京西路核心地段门槛极低。
163-264㎡：中小户型，单价8.5-11块
163㎡报价9.5块，月租4.71万。164㎡报价10块，月租4.99万。194㎡报价9.5块，月租5.6万。225㎡有精装8.5块和标准交付9.5块两种选择。264㎡报价11块，月租8.83万。同面积段单价差了两块五，楼层和装修是主要变量。月租从4.71万到8.83万，适合15到30人左右的团队。
291-432㎡：中等户型，单价7-9.8块
291㎡简装报价7块，月租6.2万。317㎡标准交付9.5块，月租9.16万。432㎡标准装修9.8块，月租12.87万。291㎡那套7块的单价在嘉地中心算比较实惠的，适合30到50人左右的团队。
469-658㎡：中大户型，单价9.5-10.5块
469㎡标准装修10.5块，月租14.98万。471㎡标准交付9.5块，月租13.61万。563㎡标准交付9.5块，月租16.27万。658㎡标准交付9.5块，月租19.01万。这个面积段的单价集中在9.5到10.5之间，月租从13.61万到19.01万，适合50到100人左右的团队。
860-2115㎡：大面积，单价7-9.5块
860㎡有两套不同报价——7块月租18.3万，以及9.5块月租24.85万。同样860平，差了两块五，一个月就是六万多的差距。2115.45㎡简装中层报价9块，月租57.91万。大面积整层客户的议价空间相对更大。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，不同来源数据基本一致。多个平台显示36元/㎡·月。
停车费：地下250个车位。月租金大部分信息显示1800元/位。也有信息显示1600元/位。差异可能跟车位类型有关，看房时跟出租方确认就行。
空调：风机盘管加新风系统。开放时间周一至周五8:00至19:00，周六8:00至13:00。周末加班的话，空调能不能开、怎么收费，签合同前问清楚。物业费已包含空调费。
电梯：客梯8部，货梯2部。
层高：净高2.8米。
得房率：约70%。
网络：电信、联通接入。
四、周边租金对比
南京西路沿线，恒隆广场约10到12块，嘉里中心约12块，会德丰国际广场约8到14块。嘉地中心7到11块的均价，在“梅泰恒”商圈属于中等偏上水平。跟同区域的恒利国际大厦（5到6块）比，嘉地中心贵三到五块——差价主要来自楼龄和硬件标准。嘉地中心2012年竣工，比2005年的恒利国际大厦新了7年，层高、电梯配置、大堂品质都有明显提升。
跟同样位于南京西路核心区的1788国际中心（7到9块）比，嘉地中心价格略高一些，但嘉地中心有五星级酒店索菲特配套，商务接待更便利。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算极有限、1-5人办公或需要注册地址：60㎡。2.47到7.3块，月租4500元到1.33万。在南京西路核心地段，60㎡月租4500元门槛极低。不过这个价格明显低于同楼其他房源，看房时需要仔细确认具体情况。
· 团队10-20人：114㎡或163㎡。114㎡月租2.95万，163㎡月租4.71万。精装或标准交付，省了装修的时间和成本。
· 团队20-30人：225㎡或264㎡。225㎡月租5.82到6.5万，264㎡月租8.83万。看预算选——225㎡精装8.5块性价比不错。
· 团队30-50人：291㎡或317㎡。291㎡月租6.2万，单价7块，是嘉地中心中等面积里单价最低的；317㎡月租9.16万，标准交付。
· 团队50-100人：469㎡或563㎡。469㎡月租14.98万，563㎡月租16.27万。单价9.5到10.5块，空间规整，适合有一定规模的企业。
· 团队100人以上：860㎡或2115㎡。860㎡月租18.3万起，2115㎡月租57.91万。大面积单价更低，整层客户可享更大的议价空间。
嘉地中心2026年的租金，小户型7到11块，中大户型7到10.5块。整体来看，8到10块能在南京西路“梅泰恒”核心地段拿下一套超甲级写字楼——这个价格在静安寺沿线属于中上水平，但楼龄、硬件和品牌租户的含金量摆在那里。具体选多大面积、什么楼层，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、层高这些细节的要求。
嘉地中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉地中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉地中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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