深圳南山共享办公室租赁:深圳南油第四工业区714元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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南油第四工业区项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南油第四工业区写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南油第四工业区管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南油第四工业区租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南油第四工业区招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳南油第四工业区714元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、园区概况：旧改工业区的低成本选项
南油第四工业区位于深圳市南山区南山大道1124号。项目由南油集团开发，于2000年竣工。总楼层为8层。另据资料显示园区建于1989年，共有6栋楼。
园区地处南山中心片区边缘，紧邻南海大道和东滨路。北临南山大道与海德二道交汇处，南接蛇口自贸区，西连前海自贸区。园区周边聚集了大量服装、设计、外贸类企业，不少老厂房被改造成设计公司展厅、小型电商办公室和样品间。由于地段位置好、交通便利、生活方便，很受创业者欢迎。
物业由独立物业管理，物业费3.8至6元/平方米/月。园区车位共400个，其中地上200个、地下200个，月卡350元/月。空调为分体空调，24小时开放，电费按实际使用结算。电梯配日立客梯1部。网络支持电信、联通、长城、移动。可办理租赁凭证。
二、共享办公空间：三个品牌可选
南油第四工业区内部的共享办公空间主要有三个品牌运营：享办公、众维商务中心和云享空间。
享办公位于园区内一栋翻新过的多层楼里。内部用了不少吸音材料和软隔断，工位区和走廊的声音控制得不错。前台有社区管理人员值班，非工作时间靠门禁刷卡进出，管理偏向半自助式。提供开放工位和2至6人间独立单间。
众维商务中心位于南油第四工业区1栋3楼。豪华精装修，包网络、有空调。提供私人卡位、私人柜。共享设施包括会议室、洽谈室、打印机、冰箱、微波炉、咖啡机。可办理租赁凭证。可满足1至100人的办公需求。可租工位数6至40个。
云享空间成立于2019年，项目总面积约1651平方米。内设独立办公室25间，公共区域办公工位5个。可租工位43个。在租户型4套。提供开放工位、3人、5人、6人、11人、12人、13人、14人、15人、21人、23人、24人等独立办公室。共享区域包括前台、公共区域、饮吧/书吧。可满足5至15人团队的一站式办公需求。
三、租金参考：714元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，南油第四工业区共享办公的租金有多个档次：
享办公工位方面，开放工位800至1100元/月/人。独立2人间2400至2800元/月，人均1200至1400元。4人间4000至4800元/月，人均1000至1200元。6人间较少空出。租半年以上可议价。含水电、物业、网络和基础保洁。
众维商务中心方面，有平台显示633元/人月起。6人间35平方米。8人间50平方米。最短租期3个月。押付方式押2付1。
云享空间方面，工位价格714元/工位/月起。独立7人间5000至6000元/月。独立9至13人间9000元/月，折合1000元/工位/月。也有平台显示888元/人月起。最短租期3个月。押付方式押2付1。租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。
传统写字楼租金方面，园区租金在40至132元/平方米/月之间。有平台显示均价80.5元/平方米/月。部分房源45至72元/平方米/月。最小面积48平方米起租。单层建筑面积约2190平方米。可分租、整租、自由分割。
停车方面，普通月卡110元/月。另有资料显示月卡350元/月。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻南油第四工业区共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元，大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。
南油第四工业区周边的永新汇等写字楼已被认定为南油孵化基地。南油片区也有市级创业孵化器。入驻南油第四工业区共享办公空间的创业者，建议提前与运营方确认场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。符合自主创业资格的创业者入驻孵化基地，可享受人社局租金补贴1200至1560元/月，以及初创补贴1万元/次。
五、交通与配套
南油第四工业区交通极为便利。距离地铁11号线、12号线南山站约202米，步行约3分钟可达。距离地铁9号线南山书城站约601米。距离地铁1号线桃园站约1147米。区域内三条地铁线路交汇。
公交方面，周边公交站点密集。南山派出所站距离约190米。荔园大厦站距离约260米。中油大厦站距离约326米。向南东村站距离约328米。公交线路包括74路、204路、369路、E3路、M105路、M182路、M241路、M347路、M372路、M463路、M483路、M506路、M562路、58路、337路、N4路、高峰专线150路等。
周边餐饮配套丰富。麦当劳（桂庙路店）距离约215米。江味龙虾馆（南山店）距离约329米。云来居素食馆（南山店）距离约552米。一期一会居酒屋距离约412米。
银行配套方面，兴业银行24小时自助银行距离约216米。交通银行（深圳海德支行）距离约236米。江苏银行（深圳南山支行）距离约271米。中国民生银行24小时自助银行距离约271米。周边还有中国银行、平安银行、建设银行、农业银行、工商银行等。
商业配套方面，周边有花园城休闲购物中心、沃尔玛购物商场、海雅百货、南山书城、海岸城等。医疗配套包括南山医院附属社康中心、蛇口人民医院。
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