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与徐家汇-宜山路商圈的其他创意园区相比，越界蒲汇Space作为2021年改造的申航大楼项目，3-4.5米的层高、三轨交汇的区位以及LEED绿色建筑认证是其租金定价的核心支撑因素。对租金成本敏感但需要核心区位和…
与田林-漕河泾板块的其他创意园区相比，越界·田林坊作为2017年竣工的航天老厂房改造项目，3.8-5.4米的层高、30%的绿化覆盖率以及上海市文化创意产业园区示范园区的定位，是其租金定价的核心支撑因素。对租金…
对租金成本敏感但需要核心区位和创意办公环境的成长型公司：在衡复风貌区核心区域，4.1-14.5元/㎡·天的租金区间，24元/㎡·月的物业费。需要灵活面积和扩租空间的团队：从24平方米到2,260平方米的面积跨…
对租金成本敏感但需要创意办公环境和产业集聚效应的成长型公司：在上海南站商圈，4.4-5.91元/㎡·天的租金区间，物业费远低于同区域甲级写字楼30-40元/㎡·月的标准。需要灵活面积和扩租空间的团队：从150…
对租金和物业成本敏感但需要内环核心区位和创意办公环境的成长型公司：在徐汇内环核心区域，3.8-7.5元/㎡·天的租金区间，19元/㎡·月的物业费。需要灵活面积和扩租空间的团队：从50平方米到2,700平方米的…
对租金成本敏感但需要内环核心区位和创意办公环境的成长型公司：在徐汇内环核心区域，3.5-8.5元/㎡·天的租金区间，19元/㎡·月的物业费。需要灵活面积和扩租空间的团队：从50平方米到2,000平方米的面积跨…
物业费在3-12.8元/㎡·月之间不等，远低于同区域甲级写字楼25-30元/㎡·月的标准，整体办公成本在漕河泾开发区内处于较低水平。对租金和物业成本敏感但需要成熟产业区环境的成长型公司：在漕河泾核心区域，1.…
200个车位对于66,000平方米的园区来说数量偏少，但350-500元/月的停车费在漕河泾区域处于较低水平。对租金和物业成本极度敏感但需要成熟产业区环境的成长型公司：在漕河泾核心区域，2.0-7.33元/㎡…
虹梅国际广场的租金区间在2.5元至5.8元/平方米/天之间。对租金成本敏感但需要成熟商务环境的成长型公司：在徐汇田林商圈，2.5-5.8元/㎡·天的租金区间，22元/㎡·月的物业费。需要灵活面积和扩租空间的团…
虹三产业园的租金区间在2.3元至5.5元/平方米/天之间。物业费为9-24元/平方米/月（不同楼栋存在差异）。需要灵活面积和扩租空间的团队：从45平方米到3,000平方米的面积跨度，以及精装、简装、标准交付等…
