上海凯阳大厦—延安西路·三轨交环绕,丙级商业综合体高性价比办公优选

凯阳大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯阳大厦统一热线（三端直连）

✅ 凯阳大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 凯阳大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 凯阳大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海凯阳大厦——延安西路·三轨交环绕，丙级商业综合体高性价比办公优选

一、基本信息

上海凯阳大厦坐落于上海市长宁区定西路788号，地处延安西路与定西路交汇处。项目由上海凯阳经济发展有限公司投资建造，于2000年2月竣工。

项目为丙级商业综合体，地上8层、地下1层。总建筑面积约9,000平方米，标准层面积约1,000平方米。标准层高3米、净高2.8米。得房率约75%。物业由上海凯辉物业管理有限公司运营，物业费4.5—6.5元/㎡·月（不同平台数据略有差异，以实际为准）。车位共计20个，车位月租金600元。

大厦配备三菱客梯2部、货梯1部。采用分体空调系统，24小时独立控制。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。1—2层为商铺，3—8层为办公房。户户独立卫生间和茶水间。

二、区位价值

凯阳大厦地处长宁区延安西路板块核心位置，毗邻虹桥开发区，位于中山公园商圈辐射范围。项目地处延安西路与定西路交汇处，周边商务氛围成熟。

周边商业配套完善。1—2层自带商业裙楼。医疗配套方面，上海市光华中西医结合医院、上海市皮肤病医院、中国人民解放军海军第905医院等环伺。银行网点密集，交通银行等金融机构已入驻。

大厦已入驻多家企业，包括交通银行、上海市世通律师事务所、上海汉和贸易有限公司、蓝诺信息科技有限公司、上海金贝摄影器材实业有限公司等。

三、交通动脉

凯阳大厦交通网络立体通达。

· 轨道交通：距离地铁3号线、4号线延安西路站约645米，步行约8—10分钟可达。地铁3/4号线可快速换乘至上海火车站、中山公园等核心枢纽。周边另有地铁10号线、11号线交通大学站环绕。3、4、10、11号线四线环绕。

· 高架路网：紧邻延安路高架与内环线，驾车出行极为便利。

· 公交线路：周边设有定西路延安西路等多个公交站点，71路、57路、925路、936路、44路、311路、76路等多条公交线路途经。

四、产品解析

硬件配置：大厦标准层高3米、净高2.8米。得房率约75%。配备三菱客梯2部、货梯1部。采用分体空调系统，24小时独立控制，满足企业加班及不同时段的办公需求。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。

商务配套：1—2层为商铺。户户独立卫生间和茶水间。配备报警器、消防栓、安全门禁、视频监控等安防设施。五星级商务物业管理。可注册公司。

灵活空间：可租面积138—455平方米。最小面积138㎡起租。标准层面积约1,000平方米。灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

五、最新在租房源

基于当前市场在租房源信息：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |

---|---|---|---|

88—159 | 3.50起 | — | 精装 |

133 | 5.44 | 2.17 | 遗留装修 |

138 | 3.10—3.62 | 1.30—1.52 | 精装/标准 |

169 | 2.70 | 1.37 | 可注册 |

220 | 3.29—3.30 | 2.20 | 精装/标准 |

284 | 2.00 | 1.74 | 可注册 |

397 | 2.10 | 2.55 | 可注册 |

432 | 2.30 | 3.06 | 可注册 |

455 | 2.70 | 3.74 | 可注册 |

六、核心价值点

价格竞争力显著：凯阳大厦日租金区间2.00—5.44元/㎡·天，主力租金集中在2.00—3.62元/㎡·天。物业费4.5—6.5元/㎡·月。对比周边——同区域延安西路板块写字楼均价约3.5—5.5元/㎡·天；中山公园商圈写字楼均价约4.0—6.0元/㎡·天。凯阳大厦在延安西路核心地段具备显著的价格竞争力。

区位与交通三重优势：地处长宁区延安西路与定西路交汇处，地铁3号线、4号线、10号线、11号线四线环绕。距离3/4号线延安西路站约645米，步行8—10分钟可达。紧邻延安路高架与内环线，公交线路密集。

产品灵活度高：分体空调24小时独立控制；面积选择多样（88—455㎡），得房率约75%；户户独立卫生间和茶水间；可注册公司。

配套完善：地处延安西路商务区核心，1—2层自带商业裙楼。交通银行、上海市世通律师事务所等知名企业已入驻。五星级商务物业管理。24小时安保及专业物业服务保障安心办公。

凯阳大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 凯阳大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 凯阳大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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