上海东方纯一大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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东方纯一大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 东方纯一大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海东方纯一大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海东方纯一大厦位于浦东新区峨山路505号，地处塘桥板块与竹园商贸区交汇处。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发建设，上海陆家嘴物业管理有限公司负责物业管理。陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司是浦东新区核心区域的代表性城市开发企业，在写字楼开发与运营领域具有丰富经验。
项目于2014年竣工，2015年7月正式交付使用。大厦由一栋20层甲级标准写字楼与两栋独栋商务别墅组成。项目地处内环以内塘桥板块，至陆家嘴金融城核心区约5公里。周边紧邻张家浜生态河道，商务与自然融合。
楼宇基础参数
上海东方纯一大厦总建筑面积约45,633平方米，其中地上部分32,720.9平方米，地下部分12,912.16平方米。建筑地上20层，标准层面积约1,900平方米。标准层高3.1米，得房率约70%至72%。大堂挑高设计，空间开阔。
电梯配置方面，大厦配备客梯8部、货梯1至2部。电梯品牌为三菱。空调系统为VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00。空调能耗费用已包含在物业费内。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位约195个，停车费为1,200元/位/月。
2026年租金行情
2026年，上海东方纯一大厦的租金报价区间大致在每平方米每天3元至6.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
小面积或简装房源租金相对较低，部分房源起租价在3元至3.5元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在4元至4.5元/平方米/天区间。大面积或高区精装单元报价可达5.5元至6.5元/平方米/天。物业费为28元/平方米/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：3.5元/平方米/天
装修：精装修
物业费：28元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,200元/月
房源02
面积：284平方米
租金：4.2元/平方米/天
装修：带装修
物业费：28元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,200元/月
房源03
面积：1,900平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：28元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：物业费已包含（限工作时间）
停车费：1,200元/月
周边项目对比
塘桥板块写字楼租金整体在每平方米每天3元至6.5元之间。东方纯一大厦3至6.5元/平方米/天的租金区间处于板块主流水平。与同区域的亚洲商务楼（约4.2元/平方米/天）、丽晟广场（约4.1元/平方米/天）等写字楼相比，东方纯一大厦在租金区间上覆盖更广，选择性更强。与陆家嘴核心区甲级写字楼相比——陆家嘴核心区租金普遍在7元至12元/平方米/天区间——东方纯一大厦的租金优势较为明显。
项目由1幢甲级标准写字楼与2栋独栋商务别墅组成，这一产品组合在区域内具有一定差异化特征。独栋商务别墅为企业提供了更具私密性和独立性的办公空间选择。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁4号线、6号线蓝村路站步行约8至10分钟。距离4号线塘桥站约500米。周边10余条公交线路途经。对于金融、科技、专业服务、咨询等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，双轨交加多条公交线路覆盖的交通条件在招聘和商务往来中具有实际价值。
办公空间。项目由1幢甲级写字楼与2栋独栋商务别墅组成。标准层面积约1,900平方米，得房率约70%至72%。层高3.1米，空间尺度优于多数同区域写字楼。大厦配备VAV中央空调系统。空间可灵活分割，满足不同规模企业的入驻需求。
商务配套。项目地处塘桥板块核心，周边商业繁华。餐饮配套包括海底捞、西贝莜面村、和记小菜等。银行配套包括友利银行、工商银行、建设银行、上海银行等。酒店配套包括如家酒店、如家商旅等多家选择。项目紧邻张家浜生态河道，环境优美。周边有仁济医院东院、浦东图书馆、富都广场等医疗、教育及商业配套设施。
入驻企业。已入驻企业包括东风日产汽车金融有限公司（12层及17-20层）、君康保险经纪、阳光财产保险、友利银行（中国）有限公司上海分行、上海建工一建有限公司、上海游酷网络科技股份有限公司、上海众链科技有限公司、合益资产管理股份有限公司、华安财产保险股份有限公司上海分公司、上海盛昱私募基金管理有限公司等。入驻企业覆盖金融、保险、汽车金融、科技、资产管理等多个领域。
上海东方纯一大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海东方纯一大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区峨山路505号（南泉路与峨山路交汇处）。
问2：上海东方纯一大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天3元至6.5元之间，具体取决于楼层、面积和装修标准等因素。
问3：上海东方纯一大厦的物业费是多少？
物业费为28元/平方米/月。物业费已包含工作时间的空调能耗费用。
问4：上海东方纯一大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁4号线、6号线蓝村路站步行约8至10分钟。距离4号线塘桥站约500米。
问5：上海东方纯一大厦有哪些商业配套？
周边餐饮包括海底捞、西贝莜面村、和记小菜等。银行包括友利银行、工商银行、建设银行、上海银行等。紧邻张家浜生态河道。周边有仁济医院东院、浦东图书馆、富都广场等配套设施。
2026年8月4日
东方纯一大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 东方纯一大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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