上海宏润大厦:徐汇龙漕路双轨交汇的成熟办公选择
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宏润大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海宏润大厦：徐汇龙漕路双轨交汇的成熟办公选择
项目概况
宏润大厦位于上海市徐汇区龙漕路200弄28号。项目由宁波宏润建设（集团）上海置业有限公司开发建设，于1998年1月竣工。大厦为板塔结合建筑，总层数14层，总建筑面积约1.2万至1.5万平方米。容积率为3.2，绿化率达到35%。物业由上海润凯物业服务有限公司负责管理。
宏润大厦是一栋集住宅与写字楼功能于一体的建筑，常年保持较高的出租率。大厦外观采用红色面砖搭配大理石基座的设计，大堂为双层挑高、大理石铺砌。办公空间单元分割较为灵活。大厦支持企业注册。
区位与交通：双轨交汇的便捷出行网络
宏润大厦位于龙漕路近龙吴路的核心地段。项目紧邻地铁3号线和12号线龙漕路站。从地铁4号口出站步行约220米可达大厦；另有资料显示步行距离约176米。地铁3号线贯穿上海南北，途经上海火车站、中山公园等核心节点；12号线横穿市区，连接虹口、杨浦、闵行等区域。双轨交汇的配置使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
地面交通方面，大厦周边公交线路覆盖较为密集，包括809路、720路、166路、120路、956路、326路、徐闵夜宵线等。自驾出行方面，距沪闵高架龙漕路上匝道车行约5分钟可达。项目距上海南站约3公里，距虹桥国际机场约14公里，距浦东国际机场约45公里。
建筑参数与空间配置
宏润大厦在建筑空间方面有较为明确的标准。标准层高3米，净高2.5米。得房率约70%。标准层面积约870平方米。开间面积从40平方米到870平方米不等，可根据企业需求灵活分割。
电梯配置方面，大厦配备2部客梯。有资料显示电梯品牌为富士达，另有信息显示配备2部客梯和1部货梯。空调系统为分体空调，空调费按计量电费收取，开放时间由企业自行控制。网络方面，电信、联通、移动、卫通等运营商均已覆盖。
大厦外墙为大理石材质，采用框架结构。交屋标准为地毯地面、涂料墙面、石棉板配栅格灯天花。大厦内部安防系统较为完善，包括闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源照明和扩音系统、智能自动火警检测系统和自动喷水灭火系统。
配套设施与办公环境
停车方面，大厦设有地上车位10个。有资料显示地下车位约200个。车位月租金约1200元。
楼内配套方面，大厦设有银行网点和员工餐厅。周边配套方面，项目周边有较多餐饮和银行网点。银行配套包括上海农商银行龙华支行（约242米）、中国建设银行上海龙漕路支行（约496米）、中国工商银行漕东路支行（约700米）等。周边商业配套成熟，日常办公和生活需求可得到较好满足。
租赁信息
宏润大厦提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约55平方米到877平方米不等。日租金水平大致在每平方米每天3.3元至4.6元之间。物业费为每平方米每月12元。租赁期限及免租期一般面议。交付标准包括精装、简装、标准交付和毛坯等多种选择。
市场定位
综合来看，上海宏润大厦适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。徐汇龙漕路板块的区位优势和双轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境。大厦于1998年竣工，运营时间较长，周边配套较为成熟。对于正在寻找徐汇区办公楼、龙漕路地铁口办公室或近地铁写字楼的企业来说，宏润大厦是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、相对较低的租金水平以及较高的得房率，也为不同规模的企业提供了选择空间。
宏润大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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