广州五号空间创意园共享办公室月租多少?400元_工位起,水电物业网络全包
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五号空间创意园项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 五号空间创意园管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州五号空间创意园共享办公室月租多少？400元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在天河区沙河/天平架找办公室，最愁什么？
预算有限，但不想去偏远的工业区。
天河区的写字楼租金普遍偏高，珠江新城动辄一百多一平，体育中心也不便宜。2到6个人的小团队，租传统办公室面积小了没人理你，面积大了租不起。共享办公室倒是灵活，但很多地方价格不低，水电物业网络样样另算，隐性成本高。
更麻烦的是——团队才几个人，需要一个能安心干活的地方，但又不想在装修、家具、网络这些琐事上浪费时间和钱。最好能拎包入驻，说搬就搬，说扩就扩。
如果你正在天平架、沙河一带找2到8个人的办公室，五号空间创意园是一个值得认真考虑的选项。这个地方在天河区陶庄路5号，离地铁6号线天平架站B出口约351米。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
五号空间创意园位于广州市天河区陶庄路5号（沙太南路陶庄路5号）。项目前身是上世纪90年代初建成的轻工业大厦（旧厂房），原来是沙东街道的村集体物业。2014年完成整体出租招标，2015年5月正式开园运营，如今已获得“国家级众创空间”、“广州市市级文化产业示范园区”等资质。
整个园区规划建筑面积30000平方米，占地面积约10000平方米。总楼层8层，标准层高3.8米，部分区域层高达到4.1到5米。得房率约68%。
开发商为广东五号空间管理有限公司。物业公司为广东五号空间物业管理有限公司。物业费方面，不同来源显示5到12.8元/平方米·月不等，也有信息显示12.8元/㎡·月（含公共区域能耗）。实际物业费标准需签约前确认。
电梯方面，配备客梯3部。停车位方面，有不同数据——有的显示总停车位共100个，有的显示地上200个，也有信息显示地下两层停车场共386个车位。停车月保费用方面，有500元/月、650元/月、800元/月等不同说法。临停8元/小时。
交通方面，距离地铁6号线天平架站约351米，步行约5分钟。距离地铁3号线北延段燕塘站约704米。天平架站、兴华路站、沙太路站等多个公交站在附近。
园区定位为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业集聚区。由众创空间、孵化器、企业加速器、青年创业公寓四大板块组成。重点聚集泛TMT产业和人工智能产业。配套方面，有3000平方空中花园、篮球场、BBQ区、咖啡厅，还有1000平方的活动场地。
2026年租金行情分档说明
五号空间创意园的租金选择范围比较广，从共享工位到整层大面积都有覆盖。对于2—6人的初创团队，主要有三种选择：共享工位、共享独立办公室、传统独立办公室。
第一档：共享工位——400元/工位/月起
如果团队只有2到4个人，或者还处于业务探索阶段，共享工位是成本最低的选择。
五号空间创意园内最主要的共享办公品牌是众创五号空间。众创五号空间是创业全链条的投资型国际孵化平台，成立于2015年5月。可租工位数从1个到144个不等。有平台显示400元/人/月起——是目前天河区联合办公里价格较低的一档。也有平台显示开放工位约1000多元/工位/月起。价格因户型、位置和优惠活动不同存在差异。
除了众创五号空间，园区内还有第四象限孵化器。这是由启赋资本与广东众创五号空间联合运营的创业服务平台。提供开放工位和独立办公室（4人间、6人间、8人间）。配套设施方面，给予入驻团队免费会议室、办公桌椅、网络等，提供文印室、茶水间、冰箱、微波炉等便捷服务。公共配置包括7*24小时办公、阅读区、洽谈室、休息室等。
共享工位的费用通常是全包价——包含了物业费、水电费、网络费、空调费、办公家具、保洁等。24小时独立空调，适合需要加班或灵活办公的团队。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：400元/工位/月起
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（24小时独立控制）
停车费：另行收费
第二档：共享独立办公室——4000—8000元/月
如果团队需要相对独立的空间，但又不想操心装修、网络、空调这些事，共享独立办公室是折中选择。
众创五号空间的独立办公室户型覆盖2到8人，以5人独立办公室为例：面积15平方米，月租约4000多元。押二付一。
第四象限孵化器提供4人间、6人间、8人间的独立办公室。具体价格需咨询。
这些独立办公室已经配备好办公桌椅、空调、网络等基本设施。基础服务包含办公家具、办公宽带、会议室、视频会议、多功能厅、洽谈室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、保洁服务、休闲区等。企业服务方面，投融资服务、运营服务、创业辅导、政策顾问都有提供。可以注册公司。
推荐房源02
面积：15㎡
租金：4000元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（24小时独立控制）
停车费：另行收费
推荐房源03
面积：独立办公室（4人间/6人间/8人间）
租金：按具体户型报价
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（24小时独立控制）
停车费：另行收费
第三档：传统独立办公室——约62.58—80元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、自己控制装修和布局，可以选择传统独立办公室。
五号空间创意园的传统独立办公室，2026年的租金基本在62.58元到80元每平米每月这个区间。2026年3月到5月的租金均价是62.58元/平·月。物业费5到12元/平·月。
具体房源数据：
136到593平方米的面积可选
318平米的高层单位，月租金2.54万
161.5平方米精装修，2+1格局，配套家具，高层采光佳，租金80元每平每月，管理费12元
145平方米，朝南向，遗留装修，80元每平每月
1061平方米独栋办公，65元每平每月
2500平方米顶层，80元每平每月
独立办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求装修。创意园区的办公环境比传统写字楼更宽松，空中花园、篮球场、咖啡厅这些配套都是园区里自带的。层高4.1到5米，比普通写字楼3.2到4米的层高高不少。空调是分体空调，24小时独立控制，电费自理。付款方式押二付一，最短租期12个月。办公室支持注册公司。
缺点是租期一年起签，前期投入相对大一些。物业费需要额外支付，水电、网络也需要自己承担。
项目优势
价格竞争力强：400元/工位/月起的价格，在天河区的创意园和联合办公空间中属于非常有竞争力的一档。对比天河区其他联合办公空间——天河软件园的PCI·未来社区800到900元/工位/月，远洋创意园697元/人/月——五号空间的价格优势明显。2026年第一季度广州全市甲级写字楼净有效租金录得113.3元/平·月，五号空间创意园的租金只有全市甲级写字楼均价的一半到三分之二。
交通便利：距离地铁6号线天平架站约351米，步行5分钟可达。距离地铁3号线北延段燕塘站约704米。天平架站、兴华路站、沙太路站等多个公交站在附近。两条地铁线覆盖，员工通勤和客户来访都比较方便。
创业氛围浓厚：园区定位为华南地区首个“智慧互联”概念的青年创业生态社区。由众创空间、孵化器、企业加速器、青年创业公寓四大板块组成。重点聚集泛TMT产业和人工智能产业。吸引了考拉先生、启富资本、百灵时代、机智云、金华佗等企业入驻。在这样的园区里办公，上下游企业和潜在合作伙伴可能就在隔壁。
配套齐全：园区内有3000平方空中花园、篮球场、BBQ区、咖啡厅，还有1000平方的活动场地。创业、办公、社交、生活、娱乐设施一应俱全。第四象限孵化器提供7*24小时办公。
拎包入驻：共享工位和共享独立办公室已经配备好办公桌椅、空调、网络等基本设施。水电物业网络全包，不需要额外操心。24小时独立空调，适合需要加班或灵活办公的团队。
可注册公司：共享办公室和传统办公室均可用于公司注册。
客观短板
共享办公价格波动较大：五号空间创意园共享工位的价格从400元/工位/月到1000多元/工位/月不等。独立办公室的价格也因户型、位置和优惠活动不同存在差异。签约前需要和运营商确认清楚具体价格。
传统办公室物业费标准不一：五号空间创意园的物业费有5元/㎡·月、12元/㎡·月、12.8元/㎡·月等不同说法。签约前需要和出租方确认清楚具体标准。
大厦建成时间较早：项目前身是上世纪90年代初建成的旧厂房，2015年完成改造。虽然已经过整体改造，但在硬件设施上，与近几年新建的写字楼存在一定差距。
停车位紧张且价格不一：停车位数量从100个到386个不等。月保费用从500元到800元不等。对于开车上班的团队来说，停车可能需要提前考虑。
共享办公选择相对有限：园区内主要是众创五号空间和第四象限孵化器两家。虽然户型覆盖1到144人比较细，但选择的品牌不如一些大型联合办公平台丰富。
广州五号空间创意园租赁的5个常见问题
Q1：广州五号空间创意园共享办公室月租多少钱？
共享工位400元/工位/月起。5人独立办公室15平方米，月租约4000多元。第四象限孵化器提供4人间、6人间、8人间独立办公室。水电物业网络全包，24小时空调。
Q2：广州五号空间创意园传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约62.58到80元/平方米/月。318平米高层单位月租金2.54万，161.5平米精装约80元/㎡·月，145平米约80元/㎡·月。物业费5到12元/㎡·月需额外支付。
Q3：广州五号空间创意园物业费多少钱？
物业管理费5到12.8元/平方米·月不等。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州五号空间创意园距离地铁站多远？
距离地铁6号线天平架站约351米，步行约5分钟。距离地铁3号线北延段燕塘站约704米。
Q5：2—6人团队在五号空间创意园怎么选最划算？
如果追求最低成本和灵活，选共享工位——400元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻。如果团队需要相对独立的空间，选共享独立办公室——4000元/月起，全包价，省心省力。如果追求空间自主性且预算充足，选传统独立办公室（62.58—80元/㎡·月），但要注意物业费和水电等额外支出，租期一般一年起签。
2026年7月29日
五号空间创意园项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 五号空间创意园管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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