西安汇金国际招商中心:高新科技六路唐延路核心区+双地铁总部园区办公
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汇金国际项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汇金国际招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安汇金国际招商中心：高新科技六路唐延路核心区+双地铁总部园区办公
一、西安汇金国际写字楼基础参数
区域、商圈、街道：高新区·唐延路商圈·科技六路
详细地址：西安市高新区科技六路15号
地铁线路与距离：
地铁6号线木塔寺站，步行约462米
地铁8号线木塔寺西站，步行约202米
双地铁覆盖，8号线为环线可换乘多条线路
公交信息：科技六路中段、西工大软件园、科技五路中段等多个公交站，可换乘29路、35路、146路、109路、291路、高新9号线、高新1号线、411路等多条公交线路
竣工时间：2006-2010年（不同信源显示有差异，以2010年为主流信息）
层高：标准层高3.7米
层数：地上9层
建筑面积：约25,000-25,347平方米
物业公司：西安汇金投资有限责任公司管理处
物业费：2.6元/㎡·月（参考价）
停车位：共210个
停车费：800元/月（参考），临停6元/小时
空调类型：中央空调
空调费：计电费
电梯数量：客梯2部
网络支持：三网通（电信、联通、移动）
楼宇介绍：
汇金国际位于西安高新区科技六路15号。项目由西安汇金投资有限责任公司开发建设，建筑面积约2.5万平方米，地上9层。项目物业类别为总部园区，得房率约75%。项目地处高新区唐延路核心地段，周边写字楼群密集，商务氛围浓厚。项目紧邻地铁6号线木塔寺站和8号线木塔寺西站，交通便利。周边汇聚卜蜂莲花、华润万家等商业配套。西安银行高新科技支行已入驻项目一层。
二、区位与交通：科技六路唐延路核心，双地铁通勤
汇金国际位于高新区科技六路15号。科技六路是高新区东西向的重要干道，西接沣惠南路，东连唐延路，周边分布着大量写字楼群和金融机构。项目地处高新区唐延路商圈核心板块，属于高新区一期成熟商务区域。
轨道交通方面，项目距离地铁8号线木塔寺西站仅202米，步行约3-5分钟；距离地铁6号线木塔寺站约462米，步行约6-8分钟。6号线贯通高新区南北向，连接科技路、锦业路等核心区域；8号线作为环线可快速换乘到城市各个方向。双地铁覆盖的交通条件，对于员工的日常通勤和客户的到访都较为便利。
公交配套方面，项目周边设有科技六路中段、西工大软件园、科技五路中段等多个公交站，可换乘29路、35路、146路、109路、291路、高新9号线、高新1号线、411路等多条公交线路。公交网络覆盖密集，可满足不同方向的出行需求。
自驾出行方面，项目位于科技六路与唐延路交汇处，可快速接入唐延路、科技路等城市主干道。项目共有210个停车位。停车费参考标准为800元/月，临停6元/小时。
对于需要经常外出洽谈或接待客户的公司来说，唐延路商圈的位置具有较强的标识度。项目周边汇聚卜蜂莲花、华润万家等商业配套。西安银行高新科技支行已入驻项目一层。
三、楼宇硬件：总部园区定位，关键数据解析
层高与空间感。 标准层高3.7米，在写字楼中属于中上水平，吊顶后空间开阔。得房率约75%，意味着实际使用面积约为建筑面积的四分之三，空间利用率较高。
电梯配置。 客梯2部。地上9层的建筑配备2部客梯，属于基本配置。由于楼层不高，等梯时间相对可控。
空调系统。 项目采用中央空调，空调费用按实际用电量计费。对于需要灵活控制空调使用的企业来说，按实际用量计费的空调模式成本较为灵活。
网络覆盖。 三网通全覆盖（电信、联通、移动），对网络要求较高的科技、AI人工智能、互联网、跨境电商类公司可以放心入驻。
停车配套。 项目共有210个停车位。停车费参考标准为800元/月，临停6元/小时。
物业公司与管理费。 项目由西安汇金投资有限责任公司管理处管理。物业费为2.6元/㎡·月。2.6元/㎡·月的物业费在高新唐延路核心地段处于较低水平，对于注重成本控制的企业来说有明显吸引力。
物业类别。 项目物业类别为总部园区，建筑类型为高层写字楼，适合作为企业区域总部或中型企业的办公场所。
四、户型与空间：206㎡起步，总部园区办公
汇金国际的可租面积以206㎡起步。项目物业类别为总部园区，主要面向中型及以上企业。目前市场上有1套可租房源在租。
户型特色。 项目定位为总部园区，适合作为企业区域总部或中型企业的办公场所。得房率约75%，空间利用率较高。项目户型方正，标准层高3.7米，空间开阔。
项目由西安汇金投资有限责任公司开发建设，为开发商自持物业，租赁流程相对规范。
五、租赁成本测算：参考房源
以下房源信息基于当前市场在租数据，供选址参考：
推荐房源 01
面积：206㎡
租金：参考市场均价（具体以实际咨询为准）
装修：以实际交付为准
物业费：2.6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：中央空调，计电费
停车费：800元/月（参考）
月租金：206㎡ × 参考单价 = 以实际咨询为准
成本说明：
以上房源信息基于当前市场在租数据，不同房源因楼层、朝向、装修标准和具体租赁条件存在差异。
以上计算为月租金部分，实际月度总成本需叠加物业费、水电费、网络费、空调费和停车费（如办理月卡）。
物业费2.6元/㎡·月为参考标准，实际以签约房源为准。
停车费800元/月为参考标准，临停6元/小时。
项目竣工于2006-2010年，楼龄约16-20年。
六、谁适合优先考察西安汇金国际？
基于以上数据，可以得出以下有条件的判断：
建议优先考察的团队类型：
科技、AI人工智能、互联网公司。 高新区唐延路是西安科技产业最集中的区域之一。项目临近地铁6号线木塔寺站（462米）和8号线木塔寺西站（202米），双地铁覆盖，员工通勤便利。三网通网络全覆盖，对网络要求较高的公司可以放心入驻。物业费2.6元/㎡·月在同类地段中处于较低水平，有助于控制运营成本。
咨询、金融、服务贸易公司。 唐延路是高新区核心商务带，客户来访时地址的识别度较高。西安银行高新科技支行已入驻项目一层。项目周边卜蜂莲花、华润万家等商业配套齐全。商务接待和员工日常消费都比较便利。
有总部办公或区域总部需求的团队。 项目物业类别为总部园区，建筑风格和功能定位适合作为企业区域总部或中型企业的办公场所。项目为开发商自持物业，租赁流程相对规范。
重视成本控制的公司。 物业费2.6元/㎡·月在唐延路核心地段处于较低水平。项目竣工于2006-2010年，楼龄较长，整体租赁成本相对可控。得房率约75%，实际使用面积较为可观。
需要谨慎评估的情况：
需要大面积（500㎡以上）的公司：项目建筑面积约2.5万平方米，地上9层。当前市场在租房源较少，仅1套206㎡房源在租。如需大面积办公空间，建议提前确认是否有更多可租房源。
对楼宇形象有较高要求的公司：项目竣工于2006-2010年，楼龄约16-20年。虽然硬件维护尚可，但与高新区近年来新建的写字楼在外立面、大堂等公共区域存在一定差距。
对电梯效率要求较高的公司：9层配备2部客梯，属于基本配置。如需高频次上下楼，需评估电梯运力是否满足需求。
对停车成本敏感的公司：停车费参考标准为800元/月，在唐延路核心地段属于中等偏上水平。如需多个车位，需将此成本计入月度总支出。
七、《西安汇金国际租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总
Q1：西安汇金国际的具体位置在哪里？
A：项目位于西安市高新区科技六路15号。属于高新区唐延路商圈核心地段。
Q2：离地铁站多远？
A：距离地铁8号线木塔寺西站约202米，步行约3-5分钟；距离地铁6号线木塔寺站约462米，步行约6-8分钟。双地铁覆盖。
Q3：物业费是多少？空调怎么收费？
A：物业费2.6元/㎡·月。空调为中央空调，按实际用电量计费。
Q4：停车怎么收费？车位充足吗？
A：项目共有210个停车位。停车费参考标准为800元/月，临停6元/小时。
Q5：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？
A：项目可租面积以206㎡起步。当前市场在租房源较少，仅1套206㎡房源在租。适合15人以上的中型团队或企业区域总部。项目2006-2010年竣工，物业类别为总部园区。
2026年7月30日
汇金国际项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汇金国际招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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