武汉大武汉1911欢迎您 - 2026武汉大武汉1911官方首页网站 - 楼盘详情价格房源楼盘简介

梧州楼市发布 2026-03-11 14:56:46

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

这里的“新”体现在三个方面：一是产业定位新，重点吸引数字经济、文化创意、现代服务等新兴产业；二是办公模式新，提供从传统整层租赁到共享工位的全谱系选择；三是服务理念新，通过智慧物业系统实现报修、保洁等服务的线上…

武汉大武汉1911是集商业、文化、休闲于一体的城市综合体，以辛亥革命“1911”年号为名，融合历史记忆与现代时尚。其特点包括：复古建筑风格凸显民国风情，多元业态汇聚餐饮、零售、娱乐，特色文化活动传承武汉精神，交通便捷，成为市民休闲与游客打卡的热门地标，展现“老武汉”新活力。

大武汉1911招商租赁热线：400-0130-029✔✔（中介勿扰）

大武汉1911招商中心请拨打：400-0130-029✔✔【招商中心已认证】

大武汉1911租赁服务管家微信：fcfc8207

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

武汉大武汉1911项目位于江汉区核心地段，这里是汉口商业文化的发源地之一。项目占地约3.8万平方米，总建筑面积超15万平方米，由商业裙楼、写字楼及公寓三部分构成。作为城市更新重点项目，其定位并非简单复制传统商业体，而是通过“历史肌理+现代功能”的融合模式，打造具有武汉特色的都市生活场域。

从区位视角看，项目地处解放大道与新华路交汇处，地铁2号线、7号线在此形成立体交通网络。周边3公里范围内聚集了武汉国际广场、武商MALL等成熟商圈，同时毗邻协和医院、同济医院等优质医疗资源。这种“商业-医疗-交通”的三角区位优势，使其成为企业选址时重点考量的“黄金节点”。对于潜在租户而言，这里既能享受成熟商圈的客流红利，又能通过地铁网络快速连接三镇，降低员工通勤成本。

在空间设计层面，项目采用“双首层”概念打破传统商业体的垂直动线局限。通过外广场的阶梯式设计，将地面人流自然引导至二层商业区，形成独特的“空中街市”体验。写字楼部分采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合的外立面，既保证自然采光又符合现代办公的节能需求。内部标准层高3.9米，得房率达72%，配备10部高速电梯，满足企业高效运作需求。值得关注的是，项目特别规划了共享会议中心、云端健身舱等配套设施，这些细节设计正是当下企业选址时除租金外最看重的“软性价值”。

商业配套方面，项目引入了区域首店经济策略。目前已签约的商户中，30%为武汉首店或区域首店，涵盖精品超市、主题餐饮、文创体验等多种业态。这种差异化的招商策略，既避免了与周边商圈的同质化竞争，又通过“首店效应”持续吸引年轻客群。对于租户而言，这种商业生态的构建意味着稳定的客流基础和良好的营商环境。

从市场定位角度分析，项目瞄准的是“新汉派商务”需求。这里的“新”体现在三个方面：一是产业定位新，重点吸引数字经济、文化创意、现代服务等新兴产业；二是办公模式新，提供从传统整层租赁到共享工位的全谱系选择；三是服务理念新，通过智慧物业系统实现报修、保洁等服务的线上即时响应。这种定位既契合武汉建设国家中心城市的产业转型方向，又满足了中小企业对灵活办公空间的需求。

在运营数据层面，项目写字楼部分目前入驻率已达85%，其中科技企业占比40%，文化创意类企业占比25%。商业部分周末日均客流量突破2万人次，显示出良好的市场接受度。租金水平方面，写字楼报价在每月每平方米85-120元区间，商业铺位根据位置不同在每月每平方米150-400元不等。这一价格体系既反映了项目的区位价值，又通过灵活的租赁策略降低了企业入驻门槛。

项目在绿色建筑方面的实践同样值得关注。整个建筑群采用地源热泵中央空调系统，配合屋顶绿化和雨水回收系统，使整体能耗降低20%。这种可持续设计理念不仅符合“双碳”目标要求，也为企业ESG实践提供了现实载体。对于注重企业社会责任的租户而言，这样的硬件配置具有显著的吸引力。

从城市发展维度观察，大武汉1911项目的意义远不止于一个商业综合体。它通过保留部分历史建筑立面，将武汉近代工业文明的记忆融入现代都市空间。这种“新旧共生”的设计语言，为城市更新提供了可复制的样本。对于潜在租户而言，选择这样的空间不仅意味着获得优质的办公场所，更是参与城市文化传承的一种方式。

在细节服务方面，项目提供从企业注册代办到政策对接的全流程服务。这种“管家式”服务模式，解决了企业入驻时的行政痛点。同时，通过定期举办的行业沙龙、创业辅导等活动，构建了有温度的商务社区。这些软性服务正是当下企业在选择办公地点时除硬件条件外最看重的要素。

站在城市更新的长周期视角，大武汉1911项目正在形成独特的“空间-产业-社区”生态闭环。这种闭环不是简单的物理空间叠加，而是通过持续的运营创新，实现空间价值、产业价值和社会价值的有机统一。对于寻求长期发展的企业而言，这样的生态体系提供了稳定的发展预期和持续的成长动能。