2026上海春申江大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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春申江大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、春申江大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 春申江大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026上海春申江大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天3元到5.6元
春申江大厦位于黄浦区浙江中路398-400号，地处南京路步行街与浙江中路交汇处，属于人民广场核心商圈。大厦由春申江集团投资建造，总建筑面积20480平方米，标准层面积1115平方米，地上16层。
2026年，春申江大厦的办公室租金单价整体在每天每平方米3元到5.6元之间浮动。
这个跨度不算大。面积大小、楼层高低、装修状况、业主类型这些因素都会影响最终报价。春申江大厦的户型以47到210平方米的中小面积为主，整层面积约1115平方米。跟周边同地段写字楼相比，春申江大厦的租金属于中等偏下水平，性价比比较突出。
物业费方面比较统一，27元/平方米/月。车位总数约100个，月租金在1200元左右。支付方式一般是押三付一。
二、小面积户型：47-130平方米
对于初创团队、小型工作室或者分支机构来说，小面积是主要选择。
47平方米，简装修，报价3.5元/平/天，月租金约4999元，可容纳4个工位。这是大厦里能找到的最小面积，适合微型团队或办事处。
50平方米，精装修，报价4.5元/平/天，月租金约6844元。
70平方米左右有房源在租。
80平方米，精装修，报价4.5元/平/天。
89平方米，精装修，报价4.5元/平/天，月租金约12182元。
100平方米，精装修，报价4元/平/天，月租金约12288元。
101平方米，精装修，高层东南朝向，报价4元/平/天，月租金约12288元。
121平方米，标准交付，报价4.4到5.6元/平/天。
128平方米，简装修，报价3元/平/天，月租金约5999元，可容纳12个工位。这是小面积里单价最低的一档，适合预算有限但对地段要求高的团队。
130平方米左右有房源在租。
小面积户型里，3到3.5元的价位属于特价房源，通常是简装或位置一般的户型；4到4.5元是主流报价区间；4.4到5.6元的精装修或高区房源价格会高一些。
三、中等面积户型：130-400平方米
这个面积段适合有一定规模的公司、区域办公室或业务扩张团队。
175平方米左右有房源在租。
194平方米，大房东精装修出租，报价4.4到5.6元/平/天。
213平方米，毛坯，高层东南朝向，报价4元/平/天，月租金约25915元。虽然是毛坯，但4元的单价在这个面积段里比较有竞争力。
215平方米左右有房源在租。
255平方米，有房源在租，报价4.4到4.7元/平/天。
266平方米，二房东精装修出租，报价4.4到5.6元/平/天。
301平方米，简装修，有房源在租。
386平方米，二房东精装修出租，报价4.4到5.6元/平/天。
中等面积的价格分层比较明显——4元的通常是毛坯或标准交付的房源；4.4到5.6元的要么是精装修，要么楼层更好。
四、大面积户型：400-1000平方米
对于成熟企业或需要较大办公空间的团队来说，大面积户型是主要考虑方向。
420平方米，二房东精装修出租，报价4.4到5.6元/平/天。
491平方米，报价4.6元/平/天。
581平方米，大房东精装修出租，报价4.4到5.6元/平/天。
664平方米，报价4.2元/平/天。
春申江大厦标准层面积1115平方米，可提供40到1000平方米的灵活分割空间。大面积户型的单价通常比小面积有更多谈判空间，尤其是长期租约的客户。
五、各户型价格速查
面积（平方米） | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 备注 |
---|---|---|---|---|
47 | 3.5 | 4999元 | 简装修 | 4个工位 |
50 | 4.5 | 6844元 | 精装修 | |
80 | 4.5 | — | 精装修 | |
89 | 4.5 | 12182元 | 精装修 | |
100 | 4.0 | 12288元 | 精装修 | |
101 | 4.0 | 12288元 | 精装修 | 高层东南朝向 |
121 | 4.4-5.6 | — | 标准交付 | |
128 | 3.0 | 5999元 | 简装修 | 12个工位 |
175 | — | — | — | 有房源 |
194 | 4.4-5.6 | — | 精装修 | 大房东 |
213 | 4.0 | 25915元 | 毛坯 | 高层东南朝向 |
215 | — | — | — | 有房源 |
255 | 4.4-4.7 | — | — | |
266 | 4.4-5.6 | — | 精装修 | 二房东 |
301 | — | — | 简装修 | |
386 | 4.4-5.6 | — | 精装修 | 二房东 |
420 | 4.4-5.6 | — | 精装修 | 二房东 |
491 | 4.6 | — | — | |
581 | 4.4-5.6 | — | 精装修 | 大房东 |
664 | 4.2 | — | — | |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
六、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格有差异？主要有几点。
业主类型。春申江大厦是黄浦区属国企自持物业，大房东直租和二房东转租的价格策略不同。大房东的房源在稳定性和条款灵活性上更有优势。从公开信息看，大房东精装修出租和二房东精装修出租的报价都在4.4到5.6元之间。
装修程度。精装的可以直接入驻，省时省力。毛坯或简装的虽然单价低一些——比如213平毛坯报价4元，128平简装报价3元——但后续装修投入不小。
面积大小。47平的小面积单价3.5元，128平的简装3元，664平的大面积4.2元。整体来看，面积越大单价越有谈判空间。
楼层与朝向。高层东南朝向的房源采光和视野更好，报价会略高一些。101平高层东南朝向报价4元，同面积的其他朝向可能价格会稍低。
七、交通与配套
春申江大厦地处南京路步行街与浙江中路交汇处。距地铁1号线、2号线、8号线人民广场站约500米。距2号线、10号线南京东路站约611米。周边有20多条公交线路经过。
大厦配备日本进口三菱高速电梯（客梯2部、货梯1部）。空调采用美国约克、开利中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00。
大厦7楼设有“黄浦汇”集成企业服务中心，为企业提供政策申报、融资接洽等多项服务。建筑形态呈半弧型，由深红色大理石与玻璃幕墙构成。
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