2026上海申大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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申大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海申大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年申大厦办公室租金，按日单价计算，主流报价在5元到8元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有比较大的浮动。有渠道显示楼盘最低租金约2.7元每平方米每天，最高约5.8元每平方米每天。另有渠道显示整体报价范围在5.6元到7元每平方米每天之间。
项目在哪、是什么样的楼
申大厦在黄浦区汉口路266号，南京东路商圈核心地段。东临外滩金融中心，南接延安东路，北傍南京路步行街，西近人民广场。
项目由上海解放日报报业集团开发，美国KMD建筑设计事务所设计，外观呈风帆状。这个设计曾获得2004年度MIPIM“办公建筑的未来”设计大奖。项目于2008年竣工交付。总建筑面积约3.2万平方米。主楼27层，建筑高度121米。标准层面积约1200至1500平方米。办公楼等级为甲级。项目已获得LEED金级认证。
楼里配备奥的斯品牌客梯4部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，配备美国特灵空调系统，开放时间为周一至周五8点半到18点半、周六9点到12点。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目设有约117至200个停车位。
物业管理由上海上实物业管理有限公司或上海解放日报物业管理有限公司负责。物业费方面，不同渠道数据有差异，有的显示28元每平方米每月，有的显示12.5元每平方米每月。车位月租金从800元到1800元每月不等。
交通方面，距离地铁2号线、10号线南京东路站约211米至270米，步行2到5分钟可达。周边公交线路密集。
入驻企业包括解放日报集团及其关联企业、上海新华传媒有限公司等知名企业。瑞典驻上海总领事馆也在申大厦设有办公处。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，申大厦的租金大致分几个档次。
最低的能看到5元每平方米每天。中间档5.6到6.7元的房源比较多。再往上走，6.8到8元这个区间也有不少选择。
有渠道显示可租面积最小100平方米、最大1349平方米。另有一份资料显示面积范围在134到926平方米之间。
跟同地段其他写字楼比一下，南京东路板块写字楼日租金均价约4.71元每平方米每天。申大厦的报价略高于板块均价，这跟它的甲级定位、LEED金级认证、风帆状地标建筑设计这些加分项是匹配的。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（150平方米以下）
150平方米的单位，报价5.6元每平方米每天。
150到500平方米这个区间
306平方米的单位，报价6元每平方米每天。450平方米的单位，报价6.2元每平方米每天。
500到1000平方米这个区间
这个面积段房源相对多一些。850到1328平方米的面积区间有房源在租。
1000平方米以上
1185平方米的中区单位，报价6.8元每平方米每天，标准交付。1349平方米的单位，有报价7元每平方米每天。另一套1349平方米的单位，报价6.7元每平方米每天，中等装修。1350平方米的单位，报价5元每平方米每天。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
150 | 5.6 | — | — | — | 2026年 |
306 | 6.0 | — | — | — | 2026年 |
450 | 6.2 | — | — | — | 2026年 |
1185 | 6.8 | — | 中区 | 标准交付 | 2026年 |
1349 | 6.7 | — | — | 中等装修 | 2026年 |
1349 | 7.0 | 28.33 | — | 简单装修 | 2026年 |
1350 | 5.0 | 约0.60 | — | — | 2026年6月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
面积大小对单价影响明显。1350平方米的单位报价5元每平方米每天，而150平方米的单位报价5.6元每平方米每天——大面积在单价上反而有优势。
楼层也有影响。不同楼层的视野和采光不同，价格也会有差异。
装修程度差别也很大。标准交付一个价，中等装修的又是另一个价。1349平方米中等装修报价6.7元，而同样面积简单装修报价7元。
另外得房率约70%，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费12.5到28元每平方米每月是固定的。车位月租800到1800元每月。空调是集中式中央空调，注意开放时间。
如果企业在找黄浦南京东路周边的办公室，预算在5到8元这个区间，申大厦可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
申大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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