2026上海外滩金融中心BFC办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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外滩金融中心BFC项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、外滩金融中心BFC写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 外滩金融中心BFC管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 外滩金融中心BFC租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海外滩金融中心BFC办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年外滩金融中心（BFC）办公室租金，按日单价计算，主流报价在6.5元到18元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、景观、装修这些因素有比较大的浮动。有渠道显示，BFC的平均租金约12.53元每平方米每天。
项目在哪、是什么样的楼
外滩金融中心（The Bund Finance Center，简称BFC）在黄浦区中山东二路600号。地处外滩金融集聚带核心位置，北临外滩万国建筑群，东与陆家嘴金融城隔江相望。
项目是复星集团打造的“蜂巢城市”标杆作品。由英国福斯特建筑事务所（Foster + Partners）与赫斯维克建筑事务所（Heatherwick Studio）联合设计。总建筑面积约42万平方米，其中写字楼面积约19万平方米。双子塔楼高180米，拥有418米一线临江视角。项目于2019年12月12日正式开业。
建筑由南区两栋180米超高层双子塔楼（S1、S2）和北区三栋临江独栋办公（N1、N2、N3）组成。标准层建筑面积约2400平方米，采用无柱式设计。标准层净高3米，大堂挑高约11.5米。整层得房率约70%到71%。
楼里配备迅达品牌客梯15部、VIP梯2部、货梯2部，搭载迅达PORT目标选层系统。空调系统采用四管制风机盘管系统（S1栋）和VAV变风量中央空调系统（S2栋）。物业公司是上海高地物业管理有限公司，物业费40到42元每平方米每月。地下车位约1524个，月租金1200到2200元。
交通方面，近地铁9号线小南门站、10号线和14号线豫园站，步行约800米可达。紧邻外滩隧道和内环高架。
项目已获得美国LEED V4.1 O+M:EB铂金级认证及中国绿色建筑三星认证。入驻企业方面，已吸引复星旅文、东方资产等知名企业入驻，金融企业占比45%，出租率92%。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，外滩金融中心的租金大致分几个档次。
最低的能看到6.5元每平方米每天。这个价位主要对应部分简装或特定条件单位。中间档8到12元的房源比较多。再往上走，12到18元这个区间也有不少选择，主要是精装高区或一线江景视野好的单位。
跟同地段其他写字楼比一下，外滩金融中心属于外滩核心区很有代表性的超甲级写字楼。外滩板块写字楼均价约7.51元每平方米每天，黄浦区均价约6.81元每平方米每天。BFC的报价明显高于区域均价，跟它的超甲级定位、LEED铂金认证、一线江景视野、双子塔地标建筑这些加分项是匹配的。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（200平方米以下）
项目可租赁面积灵活，最小123平方米起租。
192平方米的精装单位，报价8元每平方米每天，月租金约5999元，可容纳15个工位。
200到500平方米这个区间
360平方米起有房源在租。
418平方米的简装高区单位，报价6.8元每平方米每天，月租金约8.65万元，可容纳49到98个工位。朝向西北。
500到1000平方米这个区间
500平方米的高区单位，月租金8.85万元。
600平方米起有房源在租。900平方米起有房源在租。
1000平方米以上
1200平方米起有房源在租。1560平方米起有房源在租。
整层
标准层面积约2400平方米。整层精装单位，报价12元每平方米每天。
独栋办公楼方面，N1栋整栋面积约10837平方米，N2栋约12848平方米，N3栋约5265平方米。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
123起 | 9-18 | — | — | — | 2026年4月 |
192 | 8 | 0.60 | — | 精装 | 2026年6月 |
360起 | 12 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
418 | 6.8 | 8.65 | 高区 | 简装 | 2026年1月 |
500 | — | 8.85 | 高区 | — | 2026年 |
600起 | 12 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
900起 | 12 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
1200起 | 12 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
1560起 | 12 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
2400 | 12 | — | 整层 | 精装 | 2026年3月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层和景观很关键。 BFC拥有418米一线临江视角，高区能看到黄浦江和陆家嘴景观的单位，报价明显高于低区或朝向不佳的单位。同样是400多平方米，高区简装报价6.8元每平方米每天，而精装高区或江景好的单位可以报到更高。
装修程度差别也很大。 标准交付一个价，精装带家具的又是另一个价。192平方米精装报价8元每平方米每天，整层精装报价12元每平方米每天。418平方米简装报价6.8元每平方米每天——简装单价反而低，说明楼层和景观条件对价格影响更大。
面积大小也直接影响单价。 192平方米报价8元，整层2400平方米报价12元。一般来说面积越大，单价上越有商量余地。
另外项目采用无柱式设计，标准层净高3米。签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费40到42元每平方米每月是固定的。车位月租1200到2200元。空调开放时间为工作日8点到19点。
如果企业在找黄浦外滩周边的办公室，预算在6.5到18元这个区间，外滩金融中心BFC可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
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