杭州西溪银泰城招商中心:西湖蒋村西溪板块+地铁5号线TOD上盖
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西溪银泰城项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪银泰城统一热线（三端直连）
✅ 西溪银泰城管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪银泰城租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪银泰城招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪银泰城招商中心：西湖蒋村西溪板块+地铁5号线TOD上盖
一、写字楼基础参数
以下为杭州西溪银泰城写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·蒋村西溪板块 |
详细地址 | 西湖区双龙街88号／双龙街588号 |
地铁线路与距离 | 地铁5号线浙大紫金港站，约100—165米（B1出口步行约2分钟）；地铁5号线蒋村站也可达 |
公交信息 | 合建村、金家埭等公交站，步行约7分钟；蒋村公交中心站涵盖十余条公交线路；公交线路286、860、221、332、118、149、311等 |
竣工时间 | 2017年12月 |
层高 | 标准层高3.2米，净高2.8米；部分单元净层高最高可达4.5米 |
层数 | 4幢10层；另有信息显示2幢16层 |
建筑面积 | 总建筑面积约300000㎡ |
物业公司 | 南都物业服务股份有限公司 |
物业费 | 9.6元/㎡/月（含能耗） |
停车位 | 2000个 |
停车费 | 600—800元/月/辆；临停6元/小时 |
空调类型 | 集体式中央空调 |
空调费 | 计流量 |
空调开放时长 | 周一至周五07:00—22:00、周六至周日08:00—20:00 |
电梯数量 | 每栋4部客梯、1部货梯 |
网络支持 | 移动、联通均可接入 |
楼宇介绍 | 西溪银泰城为地铁5号线浙大紫金港站上盖物业，总建筑面积约30万方，涵盖云概念购物中心、时尚风情商街云BLOCK和4座云生态写字楼。项目位于文一西路北，余杭塘河南，北靠浙大紫金港校区，东临绿城西溪诚园，南面西溪湿地。写字楼部分由4幢10层建筑组成，标准层面积约1600㎡。项目为地铁上盖TOD综合体，自带银泰城购物中心商业配套。入驻企业包括杭州菜鸟网络科技有限公司等。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一（76㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 76㎡ |
租金 | 2.50元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 9.6元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600—800元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：76㎡ × 2.50元/天/㎡ × 30天 = 5,700元/月
物业费：76㎡ × 9.6元/㎡/月 = 729.6元/月
月度固定成本合计：约6,430元/月
推荐房源二（158㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 158㎡ |
租金 | 约2.5—2.6元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 9.6元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600—800元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
按租金2.55元/天/㎡（取中间值）估算：
租金：158㎡ × 2.55元/天/㎡ × 30天 = 12,087元/月
物业费：158㎡ × 9.6元/㎡/月 = 1,516.8元/月
月度固定成本合计：约13,604元/月
推荐房源三（252㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 252㎡ |
租金 | 2.50—3.50元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 9.6元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 600—800元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
按租金3.0元/天/㎡（取中间值）估算：
租金：252㎡ × 3.0元/天/㎡ × 30天 = 22,680元/月
物业费：252㎡ × 9.6元/㎡/月 = 2,419.2元/月
月度固定成本合计：约25,099元/月
项目在租房源概览：
项目在租户型共34套，涵盖50—100㎡、100—200㎡、200—300㎡等多种面积段。主力户型在112—1680㎡。租金区间约2.0—3.2元/㎡/天。另有75㎡、86㎡、118㎡等小面积户型可供选择。具体房源及价格请以实地考察时招商人员提供的信息为准。
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合对地铁通勤便利性有极高要求的企业
西溪银泰城最大的交通优势是“地铁上盖”——项目为地铁5号线浙大紫金港站上盖物业，与地铁站仅约100—165米距离。员工从地铁站B1出口出站即可直达写字楼，无需担心风吹日晒雨淋。对于团队员工通勤以地铁为主的企业，这一交通条件在杭州写字楼市场中具有极高的便利性，可以显著降低通勤的时间成本，转化为实际的招聘和留任价值。
5号线是杭州城市东西向的骨干线路，连接未来科技城、市中心、城北、萧山等多个区域。项目1站直达浙大紫金港校区，4站可达杭州西站。公交方面，蒋村公交中心站涵盖十余条公交线路，辐射杭州全城。合建村、金家埭等公交站步行约7分钟可达。
2. 适合对“商业+办公”TOD综合体模式有需求的企业
西溪银泰城是杭州为数不多的地铁上盖TOD商业综合体之一。总建筑面积约30万方，涵盖云概念购物中心、时尚风情商街云BLOCK和4座云生态写字楼。自带银泰城购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。
对于在写字楼办公的企业员工来说，下楼即可到达购物中心。餐饮、咖啡、零售、健身、银行等日常需求可在步行范围内解决。对于需要频繁接待客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、设计工作室——项目自带的商业配套可以为客户到访后的商务接待（咖啡、简餐、商务宴请等）提供极大便利，无需额外安排车辆出行。对于希望减少员工日常消费和商务接待的出行成本的企业，TOD综合体模式可以显著提升员工的日常便利性。
3. 适合对综合办公成本有清晰预算的团队
西溪银泰城的租金区间约2.0—3.2元/㎡/天。以76㎡精装房源为例，月度固定成本约6,430元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.82元。以158㎡精装房源为例，月度固定成本约13,604元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.87元。
物业费9.6元/㎡/月（含能耗），在西湖区蒋村西溪板块的写字楼中处于中等水平。停车费600—800元/月/辆，在西溪板块属于常规水平。空调为集体式中央空调，按使用计流量。项目提供从76㎡到1680㎡不等的多种面积段，从小面积到大面积均有覆盖。
对于希望在西湖区蒋村西溪板块获得TOD综合体办公空间、且对交通便利性和商业配套有要求的企业，这一成本结构值得纳入比较范围。
4. 适合对地铁上盖甲级写字楼品质有要求的企业
西溪银泰城写字楼为甲级写字楼。项目由4幢10层建筑组成，标准层高3.2米、净高2.8米。部分单元净层高最高可达4.5米，为有特殊空间需求的企业提供了更多改造可能。
物业管理由南都物业服务股份有限公司负责。每栋楼配备4部客梯和1部货梯。空调为中央空调，周一至周五07:00—22:00、周六至周日08:00—20:00开放。项目北靠浙大紫金港校区，东临绿城西溪诚园，南面西溪湿地，周边学术氛围浓厚、环境优美。对于需要展示品牌形象、经常接待客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、科技企业——项目的甲级品质和TOD综合体定位可以在客户到访时形成较好的第一印象。
5. 适合对办公面积灵活性和扩展性有要求的企业
项目在租户型共34套，涵盖50—100㎡、100—200㎡、200—300㎡等多种面积段。主力户型在112—1680㎡。在租房源包括75㎡、86㎡、118㎡、158㎡、252㎡、336㎡等多种户型。
对于团队规模在5—100人的不同发展阶段的企业，这一面积范围可以覆盖从微型团队到较大规模团队的不同需求。以76㎡房源为例，可容纳工位约8—12人；158㎡房源可容纳工位约15—25人；252㎡房源格局为5+1，可容纳约30个工位；336㎡房源可容纳工位36—73个。
项目得房率约70%。对于预期在1—2年内有团队扩张计划的企业，同项目内从50㎡到1680㎡的可扩展性，意味着搬家成本（装修、搬迁、客户通知、员工通勤变化等）可以在一定程度上被规避。
6. 适合对浙大紫金港校区周边资源有需求的企业
西溪银泰城北靠浙大紫金港校区，与浙大紫金港校区仅1站地铁之隔。浙江大学紫金港校区是杭州重要的高等教育和科研资源集聚地。对于需要与高校保持科研合作、或希望从高校获取人才输送的企业——如科技研发、AI人工智能、信息技术等类型的企业——这一区位条件具有直接的产业协同价值。
对于希望在高校周边设立办公地点、便于招聘应届毕业生或实习生、与高校科研团队保持近距离合作的企业，西溪银泰城的地理位置是一个值得重点考察的因素。
7. 适合对停车有较高要求的企业
项目配备2000个停车位。这一车位数量在杭州写字楼中属于极高水平。车位月租金600—800元/月/辆，临时停车6元/小时。充足的车位资源可以有效避免“找车位难”的问题。对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，这一配置可以降低员工和客户的停车焦虑。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的重要因素之一。
8. 适合对员工生活配套有较高要求的企业
项目自带银泰城购物中心，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态。周边2公里范围内有龙湖西溪天街、西溪银泰城（商业部分）、西溪首座等商业地标。项目距西溪湿地北门较近，周边自然环境在杭州写字楼市场中具有较高的辨识度。
入驻企业包括杭州菜鸟网络科技有限公司等。对于科技、互联网、跨境电商等类型的企业，在蒋村西溪板块设立办公地点，意味着可以依托周边成熟的商业配套和居住人口，降低员工招聘和留存的难度。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁5号线浙大紫金港站或双龙街88号的通勤时间。项目距地铁站约100—165米、步行约2分钟，如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的地铁上盖交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。项目提供76—1680㎡的不同面积段。若团队规模在8—15人，可关注76—158㎡的面积段；若团队规模在15—30人，可关注158—252㎡的面积段；若团队规模在30—50人，可关注252—336㎡的面积段；若团队规模超过50人，可评估336㎡以上的较大面积段。项目由4幢建筑组成，不同楼栋的位置、朝向和景观存在差异，建议在实地考察时多对比几栋楼的实际条件。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计流量）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约2.0—3.2元/㎡/天，不同楼层、朝向和装修标准的房源价格有所差异。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、电梯效率（每栋4部客梯的配置）、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套（银泰城购物中心、餐饮、咖啡等）的完善程度。
配套维度：若企业对商业配套有明确需求（如员工午餐、咖啡、商务接待、银行等），建议在实地考察时体验项目购物中心的实际运营情况，确认餐饮、咖啡等配套的丰富程度和营业时间。
西溪银泰城项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪银泰城统一热线（三端直连）
✅ 西溪银泰城管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪银泰城租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪银泰城招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
