静安寺地铁上盖·LEED金级认证·超甲级商务地标——上海1788广场写字楼价值解析
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1788广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1788广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 1788广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1788广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1788广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安寺地铁上盖·LEED金级认证·超甲级商务地标——上海1788广场写字楼价值解析
一、基本信息
1788广场（亦称1788国际中心）位于上海市静安区南京西路1788号。项目由台湾顶新集团、台湾三宝建设开发集团联合投资25亿元打造，上海世纪静安房地产开发有限公司开发建设。项目总建筑面积约11.32万平方米，建筑高度130米。2011年竣工交付，2019年重新装修。项目由一幢29层超高层甲级办公楼（实际办公楼层3-35层）及6层商业裙楼组成。
项目物业由世邦魏理仕（CBRE）提供标准化物业服务，物业费为36-40元/㎡/月。地下设456个停车位，车位费1500-2500元/月。项目是国内首批获得LEED金级认证的写字楼。2021年8月完成三年改造后焕新开业。
二、区位价值
1788广场地处静安区南京西路与华山路交汇处西侧，坐落于静安寺商圈核心位置。项目南面紧邻南京西路，与会德丰广场、中福会少年宫隔路相对；东邻百乐门大酒店；北近愚园支路；西面则是乌鲁木齐路。项目与上海中心城区人民广场直线距离3公里。
静安寺商圈作为上海顶级商务区之一，汇聚了会德丰国际广场、越洋广场、嘉里中心等超甲级写字楼。恒隆广场、中信泰富广场等奢侈品商场环绕。周边五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟。
1788广场的租金均价为8-12元/㎡/天。对比周边同等级写字楼——会德丰国际广场租金约10-15元/㎡/天，静安寺商圈顶级写字楼项目日租金约14-18元/㎡·天——1788广场以更具竞争力的价格，为企业提供了入驻南京西路核心商务区的优质选择。
三、交通动脉
1788广场拥有极为优越的轨道交通条件。项目与地铁2号线、7号线、14号线静安寺站无缝衔接。距离14号线静安寺站仅166米，步行约2-3分钟可达；距离2号线静安寺站约250米；距离7号线静安寺站约295米。三条轨交线路在此交汇，可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。
地面交通方面，项目周边500米范围内覆盖多个公交站点。南京西路华山路公交站距离项目仅68米，途经323路；南京西路华山路（静安寺）公交站距离76米，途经57路、76路、323路；静安寺公交站距离158米，途经15路、20路、37路、40路、45路、57路、76路、93路、94路、113路、315路、321路、323路、327路、330路、824路、830路、838路、927路等近20条公交线路。
自驾出行方面，项目紧邻延安高架入口，可快速辐射陆家嘴、外滩等全市核心区域。
四、产品解析
1788广场的建筑设计独具匠心。整个建筑平面呈扇形，立面造型由东向南层层递进，分别为20层、24层、29层。建筑采用双层内凹窗墙系统，以节能铝管铺陈，可实现70度开窗角度，替代传统玻璃幕墙，可节省约30%的空调能源。屋顶装设风力发电机，并配置200吨中水回收系统，年节水率达12%。先进的节能技术使其成为浦西首个获得美国LEED绿色建筑金级认证的项目。
建筑参数方面：项目地上29层（办公楼层3-35层），地下3层。办公区净高2.8-2.9米。大堂层高10米。得房率70%-80%。整层面积约1,500-3,085㎡，最小可租面积153㎡。
配套设施方面：项目采用四管制VAV变风量中央空调系统，具备PM2.5过滤功能。空调开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:00。电梯配置方面，项目配备高区6部、低区6部客梯及2部货梯，部分数据显示客梯12-15部、货梯2-4部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
产品特色方面：项目于2021年8月完成三年改造后焕新开业，形成“垂直楼宇生态”空间。配置母婴室、共享办公区域及多功能沙龙空间。标准交付配备120mm架空地板、金属吊顶、环保乳胶漆及玻璃隔断。项目自带约2.25万㎡商业配套，业态涵盖餐饮、购物、娱乐、教育等。写字楼内设有健身中心、咖啡厅、会议室、便利店等生活配套设施。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，1788广场当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 | 楼层 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|------|
398 | 8.50 | 10.29万元 | 36 | 毛坯 | 高层 |
550 | — | 14.22万元 | — | — | — |
1,500 | 8.50 | 38.78万元 | 36 | — | 中层 |
此外，项目可租面积覆盖153至3,085㎡区间，整层面积约1,500-3,085㎡可灵活分割。部分楼层预留可拆卸楼板，可按需定制空间组合。标准交付配齐基础硬装，支持企业定制装修方案。
六、核心价值点
（一）静安寺商圈核心，坐拥南京西路顶级商务资源
1788广场地处南京西路1788号，位于静安寺商圈绝对核心位置。项目与会德丰广场、越洋广场、嘉里中心等超甲级写字楼为邻。恒隆广场、中信泰富广场等奢侈品商场环绕。周边五星级酒店、高端餐饮、金融机构配套高度成熟，商务氛围浓厚。
（二）三轨交汇地铁上盖，畅达全城
项目与地铁2号线、7号线、14号线静安寺站无缝衔接。距离14号线静安寺站仅166米。三条轨交线路在此交汇，可快速通达上海各大核心商圈。项目紧邻延安高架入口，地面公交线路密集覆盖。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）LEED金级认证，绿色低碳商务标杆
1788广场是浦西首个获得美国LEED绿色建筑金级认证的项目。项目采用双层内凹窗墙系统、屋顶风力发电机、200吨中水回收系统等多项节能环保技术。2021年完成三年改造后焕新开业，形成“垂直楼宇生态”空间。绿色低碳的办公环境契合当代企业对可持续发展理念的追求。
（四）超甲级硬件配置，灵活空间组合
项目配备四管制VAV变风量中央空调系统、12-15部高速客梯、456个地下停车位。标准层高2.8-2.9米，得房率70%-80%。整层面积1,500-3,085㎡可灵活分割，部分楼层预留可拆卸楼板。可满足不同规模企业的多样化办公需求。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈会德丰国际广场10-15元/㎡/天的租金水平，以及顶级写字楼项目14-18元/㎡·天的日租金，1788广场8-12元/㎡/天的租金均价具有明显的价格竞争力。企业可以更具成本优势的价格，入驻南京西路核心商务区，享受同等的区位红利与成熟的商务配套。
（六）优质入驻圈层，涉外属性突出
项目已入驻多家行业头部企业，涉外属性突出。标杆租户包括阿克苏诺贝尔（全球化工巨头）、戈尔工业品贸易、蒂芙尼（上海）关联企业等跨国企业；君伦律师事务所（上海头部律所）、狄邦教育（国际教育龙头）等专业服务机构；卢森堡领事馆、加拿大领事馆官方办事点亦落地于此。优质的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与品牌背书。
1788广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1788广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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