上海双狮汇管理处电话丨官方网站-上海双狮汇欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.3.30

梧州楼市发布 2026-03-29 19:34:17

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地下一层规划为精品超市与生活服务区，引入有机食品超市、干洗改衣等高频次消费业态；一层主打咖啡轻餐与设计师品牌集合店，目前已与多家本土独立设计师品牌达成入驻意向；二层则定位为“亲子成长空间”，规划有儿童早教中心…

上海双狮汇位于虹口区东长治路，地处北外滩核心商圈，是集办公、商业、休闲于一体的综合体。项目总建筑面积约8.7万平方米，包含两栋甲级写字楼及商业裙楼。设计融合现代风格与海派文化，配备智能办公系统及多元商业业态，毗邻地铁12号线，交通便捷，致力于打造国际化商务生活新地标。

双狮汇项目于2026年3月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、双狮汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 双狮汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 双狮汇租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 双狮汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在上海这座国际大都市的商业版图中，双狮汇项目正以独特的定位与扎实的规划，成为市场关注的焦点。这个位于虹口北外滩核心区域的综合体项目，凭借其精准的区位选择与功能布局，正在重新定义区域商业价值的新标准。

项目选址于东长治路与丹徒路交汇处，紧邻地铁12号线提篮桥站，步行距离仅300米。这种“地铁上盖+主干道交汇”的双重交通优势，使得项目天然具备高客流导入能力。周边3公里范围内覆盖白玉兰广场、来福士广场等成熟商圈，形成商业集群效应的同时，也避免了同质化竞争——双狮汇选择以“社区生活中心+商务配套”的差异化定位切入市场。

建筑规划层面，项目总建筑面积约8.8万平方米，由两栋甲级写字楼与四层商业裙楼构成。写字楼部分采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，在保证采光效率的同时实现节能降耗。商业裙楼则通过退台式设计打造立体商业空间，每层设置户外露台与绿化带，形成“会呼吸的商业体”。特别值得关注的是，项目已获得LEED金级预认证，从空调系统到照明设计均采用智能化节能方案，这在同类项目中实属罕见。

在商业配套规划上，双狮汇跳出传统购物中心“大而全”的思维定式，转而聚焦“小而精”的业态组合。地下一层规划为精品超市与生活服务区，引入有机食品超市、干洗改衣等高频次消费业态；一层主打咖啡轻餐与设计师品牌集合店，目前已与多家本土独立设计师品牌达成入驻意向；二层则定位为“亲子成长空间”，规划有儿童早教中心、亲子餐厅及儿童游乐区；三层至四层则聚焦商务餐饮与健康管理，计划引入黑珍珠餐厅、日式温泉会所等高端服务配套。这种垂直业态分布既符合消费动线规律，又通过精准定位避免了楼层间的客流断层。

对于潜在租户而言，双狮汇的硬件配置堪称“硬核”。写字楼部分标配5A智能化系统，包括智能门禁、中央空调分户计量、光纤到桌等配置。商业区域则预留了充足的电力容量与排水管径，满足餐饮业态的特殊需求。特别值得关注的是，项目在公共区域设置了多个共享空间，包括可容纳200人的路演厅、配备专业录音设备的直播工作室，以及户外屋顶花园，这些空间均可通过预约系统免费使用，为租户提供超出合同约定的增值服务。

在招商策略上，项目运营方提出“共生型招商”理念。不同于传统招商的“房东-租户”关系，双狮汇更强调与租户共同成长。例如针对餐饮租户，项目提供专业的菜单设计咨询与后厨动线规划服务；针对零售品牌，则提供周边客群画像分析与陈列动线优化建议。这种“软性服务”的投入，使得项目在预招商阶段就吸引了多家区域首店品牌的关注。

从市场反馈来看，双狮汇的差异化定位已初见成效。周边居民对社区生活配套的强烈需求，与北外滩片区日益增长的商务客群形成双重支撑。而项目在绿色建筑、智能系统等方面的投入，也使其在同类项目中建立起技术壁垒。这种“硬实力+软服务”的组合，正在让双狮汇成为上海商业地产市场中的“非典型样本”。

在运营细节上，项目团队展现出对“人”的深刻理解。例如在动线设计上，通过模拟不同时段的人流轨迹，优化电梯停靠策略与导视系统布局；在灯光设计上，根据不同业态的需求定制照度曲线，既保证视觉舒适度又实现节能目标。这些看似细微的考量，实则构成了项目独特的竞争力。

随着上海城市更新进程的加速，类似双狮汇这样的项目正在成为城市商业生态的重要组成部分。它既不是单纯的购物中心，也不是传统的写字楼，而是通过精准的定位与扎实的运营，在商业价值与社会价值之间找到平衡点。这种平衡，或许正是未来城市综合体发展的新方向。