2026年上海白玉兰环保广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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白玉兰环保广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、白玉兰环保广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 白玉兰环保广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 白玉兰环保广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 白玉兰环保广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海白玉兰环保广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海白玉兰环保广场的办公室租金，日单价大致在1.37元到3.30元每平方米这个区间。不过这个价格范围拉的比较开，具体拿到的价格要看面积大小、装修情况、楼层位置，还有谈的租赁条件。
物业费方面，各个渠道的信息不太统一。百度百科登记的物业费标准是4.3到10元每平方米每月。但实际挂牌房源里，物业费普遍写的是4.50元每平方米每月。也有中介平台显示物业费在15到19元甚至32元每平方米每月。差距比较大，建议谈的时候问清楚具体是多少。
车位方面，地下停车位约200个，车位月租金600元左右。
二、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（56-60平）
56平简装，中层朝南，日租金3.30元，月租金5621元，物业费4.50元。
60平精装带家具，中层朝南，日租金2.50元，月租金4562.50元，物业费4.50元。这套租金包含了物业费5000元（其中租金4500元，物业费600元）。
56平和60平面积差不多，但56平那套单价反而更高。原因可能是房源发布时间不同——60平是3月份挂牌的，56平是6月份挂牌的。另外56平那套提到可以给3到4个月的免租期，这个条件在其他房源里不太常见。
中等面积段（约145-150平）
145-150平简装，中层朝南，日租金1.48元，月租金6750元，物业费4.50元。这套房源发布时间是2026年5月。
同样是这个面积段，另一个平台的描述里写的是日租金2.3元每平，和挂牌的1.48元差了将近一倍。这个差异说明同一套房源在不同渠道的报价可能不一样，也可能是2.3元是包含了某些附加服务的价格。
另外，有一套房源信息显示160平左右的面积，日租金2.77元，月租金约1.33万元。
较大面积段（355平）
355平简装，日租金3.00元，月租金31950元。
大面积房源的单价反而比部分小面积房源要高，这个和大楼里通常“大面积单价更低”的规律不太一样。可能是355平这套的位置、朝向或者楼层条件比较好。
三、影响价格的主要因素
把这些房源放在一起看，有几个规律挺明显的。
租金跨度大是这个项目最突出的特点。 日租金从1.37元到3.30元都有。同一个楼里，每平米每天能差出将近两块钱。一套150平的房子，按1.48元算月租6750元，按3元算月租就要13500元，差别非常大。
装修标准是重要变量。 精装带家具的房源（60平那套）单价2.50元，同样面积的简装房源（56平那套）单价3.30元。精装的反而便宜，说明装修不是决定价格的唯一因素，楼层、采光、免租期这些条件都在起作用。
南楼和北楼的产品定位不同。 南楼主推的是63平、112平、167平的小巧户型，结构紧凑。北楼还在建，定位是“户型豪华大气，空间结构灵动”。北楼建成后租金可能会更高。
四、除了租金还要考虑什么
物业费这块需要特别留意。百度百科登记的物业费标准是4.3到10元每平方米每月，但实际挂牌房源写的是4.50元。而一些中介平台显示物业费在15到19元甚至更高。差距很大，谈的时候一定要确认清楚。
免租期方面，有房源明确写了可以谈，56平那套甚至提到了3到4个月的免租期。付款方式上，有房源支持付一押一，这个条件在写字楼租赁里相对灵活。
另外，白玉兰环保广场位于杨浦区营口路588号，属于环同济知识经济圈“三区联动”空间布局的重要组成部分，定位为环保产业集聚平台。地铁8号线黄兴公园站直线距离约425米。如果公司符合环保产业方向，可能还能享受园区的优惠政策。
五、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元） | 物业费（元/㎡·月） | 楼层 | 装修 | 发布时间 |
------------|-------------------|-------------|-------------------|------|------|----------|
56 | 3.30 | 5621 | 4.50 | 中层 | 简装 | 2026年6月 |
60 | 2.50 | 4562.50 | 4.50 | 中层 | 精装带家具 | 2026年3月 |
约145-150 | 1.48 | 6750 | 4.50 | 中层 | 简装 | 2026年5月 |
约160 | 2.77 | 约13300 | — | — | 遗留装修 | — |
355 | 3.00 | 31950 | — | — | 简装 | — |
白玉兰环保广场位于上海市杨浦区营口路588号。广场由南楼、北楼构成，总规模近7万平方米。南楼主推63平、112平、167平的小巧户型。地下设2层停车库，物业由上海延吉物业管理有限公司负责。大楼紧邻黄兴公园，地铁8号线黄兴公园站步行可达。
白玉兰环保广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、白玉兰环保广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 白玉兰环保广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 白玉兰环保广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 白玉兰环保广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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