西安招商银行大厦招商中心:高新南二环门户+218米超高层地标
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招商银行大厦项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 招商银行大厦招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安招商银行大厦招商中心：高新南二环门户+218米超高层地标
一、西安招商银行大厦写字楼项目参数
区域、商圈、街道：高新区、高新二路商圈、高新二路1号
详细地址：西安市雁塔区高新二路1号（南二环与高新二路交汇处）
地铁线路与距离：地铁5号线丰庆公园站（步行约5-8分钟）；地铁6号线西北工业大学站（距离约579米）；紧邻地铁3号线、5号线、6号线；周边1.2km范围内有多个地铁站
公交信息：周边公交线路密集。途经线路包括10路、40路、217路、107路、201路、207路、212路、216路、604路、608路、308路、二环1号线环线、二环2号线环线、游7路、29路、402路、512路、700路、206路、教育专线、184路、707路、503路、106路、322路、916路、24路、43路、机场大巴西高新线路等。附近公交站包括南二环桃园路口、南二环高新二路口、劳动南路南口、科技路高新四路口等
竣工时间：2008年；另有信息源显示2001年10月建成竣工
层高：标准层高3.75-4米；净层高2.9米；大堂高度13.5米；地下室层高4.5米
层数：地上48层，地下2层；另有信息源显示地上42层或44层
建筑面积：总建筑面积约70,303㎡
物业公司：西安志诚物业管理有限公司（陕西志诚物业管理公司）
物业费：15.80元/㎡·月；另有信息源显示16.63元/㎡·月或17.33元/㎡·月
停车位：310个；另有信息源显示447个
停车费：包月400-500元/月；临停3元/小时
空调类型：中央空调集中式
空调费：已包含在物业费中（部分信息源显示按电费计费，0.72元/度）
电梯数量：客梯12部，货梯1部；另有信息源显示14部
网络支持：电信、联通
楼宇介绍：招商银行大厦（又名西港国际大厦）位于西安高新区高新二路1号，地处高新CBD核心地带，坐拥西北最快捷的交通动脉南二环。项目总高218米，是西安21世纪初的标志性建筑、西安高端商务的典型代表。项目由西部机场集团开发，占地面积1.38万平方米，总建筑面积约7.03万平方米。大厦采用筒中筒建筑结构，大堂高度13.5米，单层建筑面积约1560平方米。项目处于高新CBD核心地带，周边银行密布、酒店林立、学府聚集、公园成片，具有浓厚的商务办公氛围。
二、区位与交通分析
南二环门户+高新CBD的产业区位
招商银行大厦位于高新二路1号，地处高新CBD核心地带。南二环是西安城市快速路，连接城市东西方向；高新二路则是高新区最早发展的商务轴线之一。项目周边银行密布、酒店林立、学府聚集、公园成片，具有非常浓厚的商务办公氛围。对于科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商等行业的初创企业和成长型企业来说，在这个区域设立办公室意味着成熟的产业生态、丰富的商务配套和便捷的客户往来。周边知名高校（西北工业大学等）也为企业提供了潜在的人才池。
三线环绕的地铁覆盖
项目最大的交通优势在于三条地铁线路环绕——地铁5号线丰庆公园站步行约5-8分钟可达；地铁6号线西北工业大学站距离约579米；地铁3号线也在周边覆盖。三条线路覆盖了西安东西向和南北向的主要交通走廊，从项目出发可以便捷地到达高新区、小寨、钟楼、曲江、浐灞等多个核心区域。对于团队成员主要依赖地铁通勤的企业来说，三线环绕的地铁配置在实际招聘和员工留存方面是一个有分量的加分项。
公交网络的密集覆盖
周边公交线路极为密集。途经线路包括10路、40路、217路、107路、201路、207路、212路、216路、604路、608路、308路、二环1号线环线、二环2号线环线、游7路、29路、402路、512路、700路、206路、教育专线、184路、707路、503路、106路、322路、916路、24路、43路、机场大巴西高新线路等。附近公交站包括南二环桃园路口、南二环高新二路口、劳动南路南口、科技路高新四路口等。公交网络的密集度对于不依赖地铁通勤的员工来说是一个有效的补充。
自驾与城市交通
项目最大的自驾交通优势在于紧邻南二环。南二环是西安城市快速路，连接城市东西方向，可快速通达城市各个区域。项目还紧邻高新二路、劳动南路等城市主干道。对于有自驾通勤需求的员工和需要驾车接待客户的企业来说，交通网络的通达性是一个实际的优势。
停车条件
项目配备310个停车位（另有信息源显示447个）。停车费包月400-500元/月，临停3元/小时。车位的充足程度在高新区的写字楼中属于正常水平。具体停车位数量和月租标准建议在实地考察时向物业确认。
商业与生活配套
项目地处南二环核心地段，周边配套齐全。周边银行密布、酒店林立、学府聚集、公园成片。对于需要就近解决员工用餐、商务宴请、客户接待等需求的团队来说，商业配套的完善程度直接影响日常办公的便利性。
三、适合哪些类型的公司
适合优先考察招商银行大厦的团队特征：
1. 重视企业形象的团队
项目总高218米，是西安21世纪初的标志性建筑、西安高端商务的典型代表。项目由西部机场集团开发，采用筒中筒建筑结构，大堂高度13.5米。对于咨询、金融、服务贸易等需要经常接待客户、靠企业形象建立信任的行业来说，超高层地标建筑本身就是一个实际加分项。
2. 重视地铁通勤便利性的团队
项目周边三条地铁线路环绕——5号线丰庆公园站、6号线西北工业大学站（约579米）、3号线。对于团队成员主要依赖地铁通勤的企业（尤其是需要招聘年轻人才的科技、互联网、跨境电商等行业），三线环绕的地铁配置是一个有竞争力的条件。
3. 需要大面积规整空间的团队
项目单层建筑面积约1560平方米。标准层面积约1560㎡，提供从109㎡到1600㎡的多种选择。对于需要大面积、规整办公空间的团队（如有一定规模的互联网公司、跨境电商运营中心、金融机构等），大平层可以减少柱网对空间规划的干扰，提高空间使用效率。得房率约70-80%。
4. 有正常工作时间空调需求的团队
项目配备中央空调集中式。空调开放时长为1-24小时。空调费用已包含在物业费中（部分信息源显示按电费计费，0.72元/度）。对于正常工作时间办公的团队来说，空调费用已包含在物业费中，不需要额外支出。
5. 需要现房即租即用的团队
项目2008年竣工，属于现房写字楼。对于需要尽快入驻、不想等待期房的团队来说，现房意味着可以快速完成装修和搬迁，节省时间成本。项目目前有多个在租房源。
6. 需要灵活空间选择的团队
项目提供面积从109㎡到1600㎡的多种选择。团队从十几人扩张到几十人甚至上百人时，有可能在同一楼栋内完成扩租或调整，不需要搬迁到其他项目。目前有11套在租房源。
可以谨慎评估的团队特征：
团队规模在10人以下、预算非常紧张的早期团队——项目整体定位为超高层地标写字楼，虽然有小面积房源，但整体商务定位较高
需要24小时独立控制空调的团队——项目为中央空调集中控制
对层高有特殊需求的团队（如需要搭建夹层）——标准层高3.75-4米，虽然高于一般写字楼，但不足以做LOFT双层利用
对物业费预算非常敏感的团队——物业费约15-17元/㎡·月，在高新区写字楼中属于中上水平
四、在租房源参考与月成本计算
以下为近期市场在租房源示例（数据仅供参考，实际房源情况以现场考察为准）：
房源01
面积：230㎡
租金：60元/㎡·月
装修：精装配家具
物业费：15.80元/㎡·月（以物业实际公示为准）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：已包含在物业费中
停车费：包月400-500元/月
房源02
面积：325㎡
租金：63元/㎡·月
装修：精装
物业费：15.80元/㎡·月（以物业实际公示为准）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：已包含在物业费中
停车费：包月400-500元/月
房源03
面积：1600㎡（整层）
租金：40-50元/㎡·月
装修：精装修
物业费：15.80元/㎡·月（以物业实际公示为准）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：已包含在物业费中
停车费：包月400-500元/月
> 成本提示：以上月租金为市场参考价。租金方面，市场报价范围在40-66元/㎡·月之间，平均租金约62.36元/㎡·月。物业费约15.80-16.63元/㎡·月，不同信息源存在差异，建议在签约前以物业方出具的正式报价为准。电费约0.72元/度。停车费包月400-500元/月。建议在实地考察时向运营方确认完整的费用清单。
五、《西安招商银行大厦租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总
Q1：西安招商银行大厦的租金大概在什么范围？
根据近期市场信息，招商银行大厦写字楼租金约在40-66元/㎡·月之间，平均租金约62.36元/㎡·月。具体价格因面积、楼层、装修标准、租期等因素而异。230㎡房源约60元/㎡·月，325㎡房源约63元/㎡·月，整层1600㎡房源约40-50元/㎡·月。建议在实地考察时获取最新报价。
Q2：物业费是多少？包含哪些服务？
物业费约15.80-16.63元/㎡·月。由西安志诚物业管理有限公司（陕西志诚物业管理公司）提供服务。物业费已包含电梯费、空调新风、楼道照明、消防用水等。具体服务内容建议向物业方确认。
Q3：空调怎么收费？能加班使用吗？
项目配备中央空调集中式。空调开放时长为1-24小时。空调费用已包含在物业费中（部分信息源显示按电费计费，0.72元/度）。对于有加班需求的团队，建议在签约前向物业确认空调的具体计费方式。
Q4：项目周边交通方便吗？
项目周边有三条地铁线路环绕——地铁5号线丰庆公园站步行约5-8分钟；地铁6号线西北工业大学站距离约579米；地铁3号线周边覆盖。周边公交线路极为密集，途经线路包括10路、40路、217路、107路、201路、207路、212路、216路、604路、608路、308路、二环1号线环线、二环2号线环线等数十条线路。项目紧邻南二环，自驾出行也比较便利。建议在实地考察时实际体验一次通勤路线。
Q5：招商银行大厦适合什么规模的公司？
项目提供面积从109㎡到1600㎡的选择。单层建筑面积约1560平方米。得房率约70-80%。标准层高3.75-4米。218米超高层地标形象、三线环绕地铁、大业主物业管理的特点，使得招商银行大厦特别适合重视企业形象、有地铁通勤需求、需要大面积规整空间的中大型及成长型企业。对于10人以下的早期团队，建议对比周边更小面积或共享办公空间的成本后再做决定。
2026年7月30日
招商银行大厦项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 招商银行大厦招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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