杭州运河万科中心:37.6万方汽车互联产业生态创新区,双地铁环绕的甲级办公集群

梧州楼市发布 2026-06-18 12:38:39

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运河万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：运河万科中心凭借37.6万平方米的建筑体量、双地铁环绕的交通优势、甲级写字楼的商务品质、七大…

运河万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、运河万科中心统一热线（三端直连）

✅ 运河万科中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 运河万科中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 运河万科中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州运河万科中心：37.6万方汽车互联产业生态创新区，双地铁环绕的甲级办公集群

项目概况与核心参数

杭州运河万科中心位于杭州市拱墅区萍水东街与花园岗街交叉口，由杭州万科与广宇集团联合开发，是万科杭州倾力打造的六大中心系产品之一。项目总建筑面积约37.6万平方米，总用地约7.38公顷，分A、B、C三区三期开发。项目于2019年10月3日开盘，2020年12月22日正式开园，2022年10月31日整体交付。项目容积率3.5，绿化率25%，写字楼产权为40年。

建筑设计方面，项目由上海汇乘建筑设计咨询有限公司承担总体规划及A区、C区的建筑方案和扩初设计。整体规划采用“一纵三横”的公共空间结构，一条贯穿南北、长度约600米的中轴线将三区联接为整体。建筑外观采用白色铝板、白色铝型材、低透Low-E玻璃构成的幕墙系统。创新体验中心利用仪表盘的独特造型、象征旋转齿轮的锯齿玻璃幕墙等设计元素，呼应汽车互联网产业的场景感。

物业由杭州万科物业服务有限公司负责管理，办公物业费为8元/平方米/月（物业费部分）加2元/平方米（公共能耗部分）。车位数量2900个，车位比1:1.1。

产业定位：全国首个汽车互联网小镇核心项目

运河万科中心定位为“汽车互联产业生态创新区”，是省级特色小镇——拱墅汽车互联网小镇的核心项目。项目以汽车互联网等数字经济产业为核心，重点布局汽车电商、汽车共享出行、汽车金融和汽车后市场四大产业。项目由广宇集团与万科杭州联手拱墅区政府共同打造，是政企合作的产物。项目已被列为拱墅区重点关注的数字经济产业平台之一。

区位交通：双地铁环绕，一横两纵路网

运河万科中心地处杭州拱墅区桥西板块，占据城市交通的“一横两纵”。一横指留石高架路，是杭州东西走向最重要的快速通道之一，离项目直线距离仅百米；两纵为莫干山路和上塘高架，莫干山路贯穿城市南北，通过上塘高架可直达武林商圈、火车东站和萧山国际机场。

轨道交通方面，项目周边有地铁5号线大运河站（已通车）和地铁10号线（在建中）双地铁环绕。公交配套同样密集，沙泥文站距项目直线距离约50米，渡驾新村站约100米，郭家厍村站约80米。途经公交线路包括58路、65路、69路、131路、191路、403路等。

建筑设计：甲级办公标准，4.2米层高

运河万科中心写字楼按照甲级标准打造。写字楼标准层高4.2米，净高2.8米。大堂约10米挑高，1至3层层高约4.99米。项目提供约70平方米起的甲级写字楼现房，以及约1400平方米起的花园独栋办公。办公空间采用VRF空调系统，支持24小时独立控制。项目交付标准为精装交付，可拎包入驻。

复合业态：七大业态构建产业生态圈

运河万科中心规划了七大复合业态：甲级办公、花园独栋办公、缤纷商业、SOHO、汽车博物馆、会展中心以及主题酒店。项目功能复合而多元。项目充分利用运河沿岸地理条件，设置滨河景观带、活力广场、百米景观长廊等生态场景。C区南临滨河绿带，沿河滨步道南行500米可到达杭州运河大剧院、运河中央公园。

办公空间与租赁信息

运河万科中心提供65至1500平方米的灵活办公空间。在租面积涵盖65平方米、120平方米、150平方米、160平方米、188平方米、210平方米、250平方米、302平方米、390平方米、500平方米、1100平方米等多种户型。无论是个体工作室、初创团队还是成熟企业，都能找到合适的空间。

租金方面，市场参考价为2.50至3元/平方米/天。部分房源租金在1.8至2.3元/平方米/天之间。项目最短租期一般为1年。项目可注册公司。

入驻企业与产业生态

运河万科中心自2019年迎来首家企业签约以来，已入驻277家企业。园区不仅汇聚了物产中大集团、PICC蒂森克虏伯等世界500强企业，还引入了华东医药、中海达等上市企业。园区内超过50%为汽车互联网相关企业，包括物产融资租赁、T3出行、中海达（北斗+精准定位设备制造商）、星云互联（车路协同领域领军企业）等。此外，招商银行、工商银行、麦当劳、Tims咖啡等众多知名商业品牌也已入驻。园区还吸引了上海交通大学科技园、清科资本等机构入驻。

运河万科中心凭借37.6万平方米的建筑体量、双地铁环绕的交通优势、甲级写字楼的商务品质、七大复合业态的产业生态以及汽车互联网小镇核心的产业定位，为杭州企业提供了一个兼具产业集聚效应与商务便利的办公选择。项目地处拱墅区桥西板块核心，周边万达广场、城西银泰、中粮大悦城、远洋乐堤港等四大商圈环绕，配套成熟，是城北值得关注的产业综合体之一。