杭州香溢大厦项目分析报告:滨江区政府CBD核心的甲级写字楼
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香溢大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香溢大厦统一热线（三端直连）
✅ 香溢大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 香溢大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 香溢大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州香溢大厦项目分析报告：滨江区政府CBD核心的甲级写字楼
一、项目概况
杭州香溢大厦位于杭州市滨江区丹枫路676号。项目由香溢控股有限公司开发建设，于2013年竣工交付。大厦总建筑面积42664平方米，建筑高度为99.16米。结构类型为框筒结构，由一座3层裙房、一座地上26层主楼及一层地下车库组成。
大厦物业由杭州开元玖维客物业服务有限公司管理。项目定位为5A精装修甲级写字楼。大厦以JWK香溢大厦的品牌形象面向市场运营。
二、区位与交通
香溢大厦尊踞滨江核心高端商务区。大厦地处滨江区政府CBD核心地段，距滨江区政府仅300米。这种紧邻区政府的区位条件，为企业办理各类行政事务提供了便利。
轨道交通方面，大厦距离地铁1号线、6号线换乘站江陵路站约300米。从江陵路站A口步行至大厦约430米。双地铁覆盖为企业员工通勤提供了极大的便利。此外，地铁6号线星民站距离大厦约998米。
公交出行方面，大厦周边设有星民村、滨盛路通和路口、地铁江陵路站等多个公交站点。近20条公交线路直达杭城。主要途经线路包括K226(夜间线)、K225(夜间线)、K670、107/K107、K649等。
驾车方面，大厦位于江陵路以西、丹枫路以北。20分钟交通圈可直达机场、高铁站、西湖、高速口。周边路网成熟，区域通达性良好。
三、周边配套与商业生态
香溢大厦所处的滨江区政府板块，是滨江区商业配套最为成熟的区域之一。大厦比邻星耀城、星光大道等繁华商业中心。周边银行、餐饮、KTV、影院等商业设施环伺。这种成熟的商业配套，能够充分满足企业商务接待和员工日常消费的需求。
入驻企业方面，大厦内已聚集了一批颇具实力的企业。包括浙江香溢控股有限公司、浙江贵发资产管理有限公司、中煤国际能源投资有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、浙江安财汽车产业服务有限公司等。此外，杭州钱迷网络科技有限公司、杭州快钱网络科技有限公司等互联网企业也已入驻。百度百科可查的杭州喜兔科技有限公司位于大厦11层1102室，杭州迅鹰数据科技有限公司位于8层801室，杭州蝶谷旅行社有限公司位于14层1411室，杭州宇申文化科技有限公司位于301-3室。这种多元化的企业构成，为大厦营造了较为丰富的产业生态。
四、硬件与楼宇品质
香溢大厦按照甲级写字楼标准建设。大厦地上26层，地下1层。标准层高3.5米。得房率约80%。
电梯方面，大厦配备6部客梯和2部货梯。6部高端进口电梯服务，可有效提升办公人群的垂直交通效率。
空调系统采用集中式中央空调。空调开放时长为早7:30至晚21:00。空调费按电表计算。
网络方面，电信、联通、移动三大运营商均已覆盖。
停车方面，大厦设有停车位200个。车位月租金为400元。
五、办公空间与租赁
香溢大厦提供238至1348平方米的灵活办公空间。办公面积可满足不同规模企业的租赁需求。大厦既有大面积的总部办公空间，也有小面积的独立办公室，可自由灵活组合。部分房源提供精装修交付，可拎包入驻。
租赁方面，市场租金约2.6至2.98元/平方米·天。物业费为8元/平方米·月。最短租期12个月起租。
目前市场上有多个面积段可供选择。精装修房源可注册公司。
六、项目优势
综合来看，杭州香溢大厦的核心优势体现在以下几个方面：
区位优势突出。 大厦位于滨江区政府CBD核心地段，距区政府仅300米。地处滨江区行政与商业双重核心，这种区位条件在滨江区写字楼市场中具备较强的竞争力。
交通极为便利。 双地铁覆盖（1号线、6号线江陵路站），距地铁站仅300米。近20条公交线路环绕。20分钟交通圈覆盖机场、高铁站、西湖等关键节点。员工通勤和商务出行都极为方便。
商业配套成熟。 周边星耀城、星光大道等商业中心环伺，银行、餐饮、娱乐设施齐全。这种成熟的商业配套，能够充分满足企业的日常运营需求。
办公空间灵活。 238平方米起租，最大可至1348平方米。既有精装小户型，也有总部级大面积空间，可满足不同规模企业的需求。
生态办公特色鲜明。 大厦拥有独特的600平方米空中花园，与地面绿化共同形成具有丰富层次的绿色景观。这种“花园式写字楼”的生态健康办公理念，在滨江区写字楼市场中形成了差异化特色。
物业管理规范。 大厦由杭州开元玖维客物业服务有限公司管理。开元玖维客是专业的办公空间运营管理服务商，其服务标准在行业内具备一定认可度。
对于正在滨江区寻找高品质办公场地的科技企业、金融机构、文化创意公司以及各类服务型企业而言，杭州香溢大厦是一个值得实地考察的选项。
香溢大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香溢大厦统一热线（三端直连）
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