上海华富大厦:徐汇万体馆商圈四轨交汇的办公选择分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华富大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华富大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华富大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华富大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华富大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海华富大厦：徐汇万体馆商圈四轨交汇的办公选择分析
项目概况
华富大厦位于上海市徐汇区龙华西路585号，地处万体馆与徐家汇核心商圈的辐射范围内。项目由深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司开发，上海景隆物业有限公司负责物业管理。大厦于2002年竣工，总建筑面积约20000平方米，建筑层数为22层。华富大厦集写字楼与商住公寓功能于一体，提供标准写字楼及商住公寓等多种物业类型。
区位与交通：四轨交汇的立体出行网络
华富大厦地处徐汇区核心板块，东临漕溪路公交枢纽站，西接龙华西路主干道。项目北靠上海体育馆站（地铁1号线、4号线），南近上海游泳馆站（地铁11号线），步行即可到达轨道交通站点。
轨道交通是华富大厦较为突出的区位优势。项目周边共有四条轨道交通线路交汇：距离地铁11号线上海游泳馆站约230米，距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约450米，距离地铁3号线漕溪路站约291米。四轨交汇的配置使得前往徐家汇、人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域都较为便捷。
地面交通方面，项目东侧即为漕溪路公交枢纽站，汇集49路、927路等12条公交线路，辐射静安寺、徐家汇等商圈。周边还有49路、87路、104路、111路、178路大站车等多条公交线路覆盖。项目紧邻内环高架，驱车可通过内环快速连接全城。据统计，从华富大厦出发到达上海各大商务区平均耗时不超过30分钟。
建筑参数与空间配置
华富大厦在建筑空间方面有较为明确的标准。大厦总高22层，标准层面积约20000平方米。层高2.3米，净高2.5米。得房率约70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯3部、货梯1部。电梯品牌为三菱。空调系统采用中央空调，按流量计费。工作日空调开放时间为8:00至18:00。也有资料显示空调为独立空调、可24小时开放。网络方面，电信、联通、铁通、移动等运营商均已覆盖。项目支持企业注册。
大厦外立面采用高品质玻璃幕墙设计。入口处设计精美宽阔，带有大堂吊顶设计。窗户采用隔音玻璃。大厦配备智能楼宇管理系统，包括智能安防、环境监控等。
配套设施与办公环境
停车方面，项目提供地上20个、地下100个车位，共计120个车位。另有资料显示车位总数为260个。车位月租金约800元。车位价格适中。
内部配套方面，大厦设有商务中心、多功能会议室、健身房及员工餐厅等配套设施。商务中心提供一站式秘书服务、打印复印、快递收发等服务。会议室配备先进视听设备，可容纳从10人到200人的不同规模会议。
周边配套方面，3公里范围内分布复旦大学附属中山医院徐汇分院、上海市第六人民医院等医疗机构。教育配套包括徐汇区光启小学、南洋模范中学南校区等。商业配套方面，恒隆广场、新天地购物中心等大型商业设施均在2公里范围内。
租赁信息
华富大厦提供较为灵活的租赁面积选择。在租面积从约80平方米到190平方米不等。也有资料显示可租面积最大可达192平方米。
日租金水平大致在每平方米每天2.54元至3.6元之间。平均租金约为3.33元/平方米/天。物业费为每平方米每月6.2元。租金水平在区域内具备一定竞争力。
市场定位
综合来看，上海华富大厦适合对交通便利性有较高要求、注重办公成本控制的企业。万体馆商圈的区位优势和四条轨道交通线路的覆盖，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境。大厦于2002年竣工，运营时间较长，周边配套较为成熟。对于正在寻找徐汇区办公楼、万体馆写字楼、上海体育馆地铁口办公室或近地铁写字楼的企业来说，华富大厦是一个值得关注的选项。灵活的租赁面积、相对较低的租金水平以及商住两用的功能属性，也为不同规模的企业提供了选择空间。
华富大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华富大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华富大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华富大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华富大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
