上海宝石园:漕河泾开发区的总部园区办公项目
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宝石园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宝石园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 宝石园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宝石园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宝石园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海宝石园：漕河泾开发区的总部园区办公项目
一、项目概况：漕河泾区域的总部园区
上海宝石园位于上海市徐汇区古美路1595号。项目地处漕河泾开发区范围内，属于漕河泾开发区总部园区。
宝石园由上海漕河泾开发区松江高科技园有限公司开发。该项目于2007年竣工。物业由上海漕河泾开发区物业管理有限公司管理。
项目占地面积约7860平方米，总建筑面积方面有不同口径的数据——有资料显示为26500平方米，也有资料显示为38000平方米或87000平方米。
宝石园的楼宇总层数为7层，另有资料显示为地上27层、地下1层或25层。标准层高为2.6米，另有资料显示为2.8米或3.35米。得房率约70%。
园区内有大面积中央绿化。项目定位为总部园区，同时也提供乙级写字楼租赁服务。
二、区位交通：距地铁9号线约400米
宝石园地处漕河泾开发区核心区域。漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区，周边产业氛围成熟。项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约400米。另有资料显示距离约670至713米。从地铁站步行至项目大约需要5至8分钟。
项目距离地铁12号线虹梅路站约570米。周边还有多条公交线路经过，公共交通选择比较丰富。对于自驾通勤的人来说，从项目开车十分钟可达延安路高架和外环线。项目另有班车早晚至地铁1号线莲花路站。
从项目出发，前往徐家汇商圈、虹桥枢纽等方向都比较方便。漕河泾开发区本身聚集了大量科技企业和研发机构，商务配套相对成熟。
三、建筑空间与硬件配置
宝石园在硬件配置方面有一定特点。大楼配备客梯2部、货梯1部。另有资料显示客梯为4部。电梯系统运行平稳，能够满足日常办公需求。
空调系统为中央空调，可独立控制。这意味着企业可以根据自己的实际需要调节温度，不受统一时间限制。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。
停车方面，项目设有地下200个车位和地上50个车位。另有资料显示总车位约500个。车位月租金约450元。
项目内部设有咖啡厅、便利店和共享会议室等配套设施。园区内绿化覆盖率较高，种植了多种植物。宝石园并非新建项目，而是经过多次改造后更新升级，在保留原有结构的基础上进行了全面改造，使其更符合现代办公的需求。
四、租赁市场概况
从租赁市场来看，宝石园的租金在不同面积和楼层的房源上有所差异。整体租金区间大致在2元至4.7元/平方米/天。有资料显示平均租金约4.21元/平方米/天。
具体来看，不同房源报价有一定差异。有150平方米房源报价2.5元/平方米/天。另有521平方米房源报价2元/平方米/天。88平方米房源报价4.2元/平方米/天。也有房源报价在3.7至4.3元/平方米/天的区间内。另有资料显示租金在3.5至4.4元/平方米/天。
可租面积方面，从88平方米到1896平方米不等。项目支持工商注册。房屋状态为现房，可随时入驻。物业费为8元/平方米/月。
项目吸引了多家科技公司和创业企业入驻。周边2公里范围内有6个地铁站和107个公交站，餐饮、商业等配套资源丰富。
宝石园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宝石园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 宝石园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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