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上海绿地科技岛广场位于浦东新区，集甲级办公、商业于一体，毗邻张江高科。建筑现代简约，绿化率高，配套会议中心、餐饮等。入驻企业以科技、金融为主，交通便利，地铁2号线直达，适合企业总部或研发中心选址。
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一、区域价值：黄金地段赋能企业成长
上海绿地科技岛广场坐落于浦东新区核心板块，地处张江科学城与陆家嘴金融区的交界地带，是上海"一江一河"发展轴上的重要节点。项目周边3公里范围内汇聚了20余条公交线路，轨道6号线、14号线双轨交汇，距离龙阳路交通枢纽仅1.5公里，15分钟可达浦东国际机场，30分钟通达虹桥枢纽。这种立体化交通网络，为企业构建了高效的商务出行体系。
作为浦东新区"金色中环发展带"的重点项目，区域已形成"科技研发+金融服务+现代商贸"的产业集群效应。周边500米范围内集聚了15家世界500强企业区域总部、8个国家级科研机构，形成浓厚的创新氛围。这种产业生态为入驻企业提供了天然的商务合作平台和人才交流机会。
二、建筑标准：打造绿色智慧办公空间
项目总建筑面积12.6万平方米，由两栋23层甲级写字楼和配套商业组成。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合设计，既保证采光又实现节能降耗。大楼已获得LEED金级认证，配备智能新风系统、VAV变风量空调，PM2.5过滤效率达95%以上，为入驻企业提供健康舒适的办公环境。
标准层面积1800-2200平方米，层高4.2米，净高2.8米，柱距8.4米，空间利用率达78%。特别设计的无柱式大堂层高10米，配备6部高速电梯（含2部货梯），高峰时段等待时间不超过40秒。智能派梯系统通过人脸识别自动调度，提升垂直交通效率。
三、配套服务：构建全维度商务生态圈
商业配套方面，项目自带1.8万平方米精品商业，涵盖星巴克甄选、Wagas健康餐、7-11便利店等20余个品牌。特别设置的企业服务中心提供工商注册、政策咨询、人才招聘等一站式服务。屋顶花园配备露天咖啡吧和微型高尔夫练习场，满足商务洽谈与休闲需求。
智慧化服务方面，引入绿地自有物业管理系统，集成能耗监测、设备预警、访客管理等功能。 tenant app可实现线上报修、会议室预订、快递收发等20项服务。项目还与周边酒店、公寓达成战略合作，为企业提供优惠的商务住宿和员工宿舍解决方案。
四、租赁方案：灵活空间满足多元需求
目前可出租面积涵盖80-2200平方米多种户型，满足从初创团队到总部企业的需求。主力户型为150-500平方米的半层/整层空间，配备独立茶水间和洗手间。租金价格区间为5.8-7.5元/平方米/天，物业费32元/平方米/月，包含中央空调使用费。
租赁政策方面，提供最长6个月的免租装修期，签约3年以上可享租金95折优惠。支持办公家具定制、网络布线等前期改造服务。特别设置灵活办公区，提供按小时计费的共享工位，满足企业临时办公需求。
五、发展前景：共享浦东战略红利
随着浦东新区"引领区"建设的深入推进，项目所在区域将重点发展人工智能、生物医药、集成电路等战略性产业。预计未来三年，周边3公里范围内将新增15万平方米商业配套、2000套高端人才公寓，形成产城融合示范区。
上海绿地科技岛广场正以开放的姿态，为各类企业提供高品质的物业写字楼出租解决方案。这里不仅是办公场所，更是企业融入浦东发展快车道的战略平台。选择这里，就是选择与城市共同成长的发展机遇。
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