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上海莘庄中心写字楼位于闵行莘庄商务区，地铁1/5号线直达，总建面约12万㎡，含甲级办公、商业配套。配备智能系统、空中花园，周边商业成熟，交通便捷，适合企业总部及商务办公。
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一、区域价值：莘庄，上海西南门户的黄金坐标
作为上海主城区西南部的核心枢纽，莘庄凭借"轨交+高速+城市干道"的三维交通网络，已成为企业布局长三角的战略要地。上海莘庄中心写字楼地处莘庄商务区核心地段，5分钟车程直达沪闵高架，10分钟接驳嘉闵高架，20分钟通达虹桥枢纽，地铁1号线、5号线、12号线在此交织，形成覆盖全城的1小时商务圈。
项目周边3公里范围内，仲盛世界商城、龙之梦购物中心等商业综合体云集，银行、酒店、餐饮配套完善，满足企业日常商务需求。更值得关注的是，莘庄正加速推进"城市副中心"建设，未来五年将新增百万方商业空间，区域价值持续攀升。
二、建筑特色：绿色智能办公，重构空间价值
上海莘庄中心写字楼以国际甲级标准打造，总建筑面积8.6万平方米，由两栋17层办公楼与配套商业组成。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，既保证自然采光，又实现高效节能。项目已获得LEED金级预认证，通过新风系统、雨水回收等26项绿色技术，将能耗降低30%以上。
办公空间设计充分考量企业需求，标准层面积1200-1800㎡，层高4.2米，无柱式结构实现空间自由分割。每层配备独立茶水间、母婴室及高速光纤接入，满足从初创团队到跨国企业的多样化需求。智能系统方面，集成人脸识别门禁、AI车位引导、能耗监测平台，打造全维度智慧办公场景。
三、配套服务：全周期运营支持，降低企业成本
区别于传统写字楼，上海莘庄中心提供"空间+服务+资源"三位一体解决方案。物业团队实行24小时管家式服务，涵盖工程维护、保洁绿化、会议支持等基础服务，更推出企业注册、政策申报、人才招聘等增值服务。
为降低企业运营压力，项目推出灵活租赁方案：可整层租赁或按工位拆分，租期最短3个月起签。同时配套共享会议室、路演厅、咖啡吧等公共空间，企业无需额外投入即可使用专业设施。目前已有科技研发、专业服务、跨境电商等领域的20余家企业入驻，形成良性产业生态。
四、租赁信息：透明化定价，助力精准决策
上海莘庄中心写字楼出租价格遵循市场定价机制，根据楼层、朝向、面积实行差异化报价。当前主力户型租金区间为4.5-5.8元/㎡/天，物业费18元/㎡/月，包含中央空调、公共区域能耗等费用。项目支持定制化装修服务，提供基础装修、精装交付两种模式，装修期最长可享60天免租。
为保障租户权益，租赁合同明确约定违约金、续租优先权等条款，并提供法律顾问团队支持合同审核。企业可通过项目官网或现场服务中心获取平面图、实景照片等详细资料，预约看房可享受专属接待服务。
五、选择莘庄中心的三大理由
1. 效率优先：地铁零距离接驳，通勤时间缩短40%，员工满意度提升25%
2. 成本可控：相比市中心项目，综合运营成本降低35%，装修投入减少50%
3. 发展可持续：区域产业升级带来人才集聚效应，企业扩张空间充足
（全文完）
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