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上海置地广场位于黄浦区南京东路，总建筑面积约13万㎡，楼高26层，由香港置地集团开发。配套商业、会议中心，近地铁2/10号线南京东路站，周边商业繁华，是核心区甲级写字楼。
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核心地段赋予的先天优势
作为上海传统商业核心区的标志性建筑，上海置地广场写字楼以得天独厚的地理位置，成为企业布局城市中心的首选。项目地处南京东路与外滩交汇的黄金三角区，步行5分钟即可抵达外滩金融集聚带，10分钟车程覆盖人民广场商圈与陆家嘴金融城。这种立体化交通网络不仅连接着地铁2号线、10号线等多条轨道交通，更通过延安高架、外滩隧道等城市主干道形成15分钟商务通勤圈。
周边3公里范围内聚集着30余家中外资银行总部、15家五星级酒店及8大高端购物中心，这种产业集群效应为企业创造了天然的商务生态圈。对于需要高频次金融交易、客户接待及市场拓展的企业而言，置地广场的区位价值直接转化为时间成本与商业机会的双重节约。
建筑空间与功能的创新融合
项目总建筑面积12.8万平方米，由两栋28层甲级写字楼与5层商业裙楼构成。标准层面积从1200㎡到2500㎡不等，净高2.8米的无柱式设计为办公空间提供了最大化的利用率。特别值得关注的是，物业方针对不同规模企业的需求，开发出从100㎡精装单元到整层定制的灵活出租方案，这种空间适配性在核心区写字楼市场中极具竞争力。
在硬件配置上，项目采用VAV中央空调系统与双回路供电设计，确保办公环境的舒适性与稳定性。12部原装进口三菱电梯实现高峰时段30秒等候承诺，智能派梯系统通过人脸识别技术实现楼层精准停靠。这些细节配置不仅提升了办公效率，更构建起符合国际标准的商务硬件体系。
物业服务体系的深度构建
置地广场物业团队引入仲量联行作为战略合作方，共同打造"基础服务+增值服务+定制服务"的三维服务体系。常规服务涵盖24小时安保监控、每日两次公共区域深度保洁、机电设备预防性维护等标准化流程，确保建筑设施始终处于最佳运行状态。
增值服务模块则聚焦企业运营痛点，提供包括工商注册代办、政策申报辅导、商务会议支持等12项特色服务。针对跨国企业需求，物业团队特别设置了多语种客服专线与跨境支付解决方案，有效降低企业非核心业务的时间投入。
产业集聚形成的价值共振
目前项目出租率稳定在92%，入驻企业涵盖金融投资、专业服务、科技研发等三大主导产业。其中不乏世界500强企业区域总部、高成长性独角兽企业及国际会计师事务所分支机构。这种产业组合既保证了商务资源的丰富性，又避免了同质化竞争带来的资源稀释。
典型案例显示，某跨境金融企业在入驻后，通过物业搭建的银企对接平台，三个月内完成两轮融资，业务规模增长40%。另一家科技研发企业则利用裙楼商业空间，成功举办三场行业技术峰会，品牌曝光量提升200%。这些实际成效印证了置地广场"空间+服务+生态"的复合价值。
租赁策略与成本优化方案
针对当前市场环境，物业方推出"灵活租约+成本可控"的租赁方案。主力户型采用"2+1"租约模式，即两年固定租期加一年弹性续约权，帮助企业应对市场不确定性。在租金体系上，项目实行"基础租金+浮动服务费"的收费结构，将部分物业服务成本与企业实际使用量挂钩，有效控制初期投入。
对于入驻企业，还可享受黄浦区商务扶持政策，包括税收返还、人才引进补贴、研发费用加计扣除等多项优惠。物业团队配备专职政策顾问，协助企业完成各项申报流程，确保优惠政策应享尽享。
上海置地广场写字楼出租业务持续开放，期待与更多具有发展潜力的企业共同成长。
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