深圳航天科技广场共享办公-联合办公空间-出租价格信息-招租电话

搜狐焦点梧州站 2026-06-21 21:52:15

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但我今天要看的是藏在A座里的“享办公”联合办公空间，它在科技园小面积租赁圈子里被问到太多回了。我到运营中心聊了一下，他们目前的在租产品拆得很细，主要有三种形态：移动工位、固定工位、以及独立精装小套间。会议室预…

深圳湾科技生态园：众创空间密集。

中国储能大厦：雷格斯、创富港等品牌入驻。

软件产业基地：高度聚集联合办公，选择极多。

航天科技广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、航天科技广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 航天科技广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 航天科技广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 航天科技广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上午十点半，我从高新园地铁站C口出来，身边全是走得不紧不慢的上班的人。深南大道的车流已经在排队，两栋棱角分明的玻璃塔楼就立在路边，这就是航天科技广场。很多人路过会下意识觉得，这种甲级写字楼里的办公室，门槛肯定高得离谱。但我今天要看的是藏在A座里的“享办公”联合办公空间，它在科技园小面积租赁圈子里被问到太多回了。我也不预设答案，就把走进去看到、问到、感受到的，摊开来聊一聊。

先摸一摸底：工位报价在哪个档位

来之前我做了一点功课。南山科技园片区，甲级写字楼的平均租金目前大体在140—180元每平米每月这个区间晃，放到航天科技广场，传统标准层的报价基本站在160元上下。这意味着如果你走传统路子，拿一个最紧凑的60平米空间，光租金差不多就是9600块，还没算空调物业水电，人均坐进去的成本很容易碰到3000块。前期还要砸一笔装修家具，这些都是沉默成本。

享办公给出来的路径不太一样。我到运营中心聊了一下，他们目前的在租产品拆得很细，主要有三种形态：移动工位、固定工位、以及独立精装小套间。给我看的基准挂价大致是这样——不固定座位的开放区工位，一个月1800元左右；配了带锁柜子和固定桌面的专属工位，每月2200到2500元之间。比较适合小团队的是独立办公室，2人间报价在5500元上下，6人间15000元左右，折下来一个工位大约2300到2800元。这些价格都一口价包了物业、空调、水电、网络和公共区域保洁。我特意问了一嘴，确认这是近期的行价，当然根据签约时长和不同楼层朝向会有浮动，长短租的弹性也很大。

简单盘一下，一个5人的小技术团队，在享办公拿一间独立办公室，月开销一万四左右，就可以用上航天科技广场的地址和全部配套。放在科技园同类甲级写字楼联合办公产品里，这个水位是在的，而且把隐性持有成本打掉了。

走进去，那些报价单没写的细节

价格只是第一层，真正影响决定的，其实是人搬进去每天的感受。上一段电梯，享办公的玻璃门贴着这个月的社群活动简讯，这一下把冷冰冰的楼道扭过来一点。进门之后光线暗得刚刚好，是那种4000K左右的自然白，不会像传统格子间那样发刺。最先看到的是三个铜色边框的电话亭，隔音玻璃里有人在线上会议，嘴巴张合但没有声音漏出来。这个配置在开放的联合办公里太重要了，你不需要躲到消防通道接客户电话。

空间整体的动线不是那种一眼望穿的直白，几条通道稍微拐一拐，把开放工位区、独立间和共享吧台自然隔开。工位之间的桌距目测比常见孵化器要多出二十公分，我试坐了椅子，腿能完全伸展，不用缩着。窗边位置的视野可以看见科技园中区的天际线，甚至腾讯大厦的轮廓。这边运营的人开玩笑说，窗边工位要靠抢，一个做SaaS的自由职业者基本八点半就来落座了。靠窗固定工位的月费自然要到2400往上，但带给人的通透感，会让这个差价显得合理。

会议室预约系统是集成在会员平台上的，小到容纳4人的头脑风暴室，大到12人的正式路演厅，按时段扣点数，大部分套餐里都送了基础时长，基本够用。茶水区的咖啡豆不算差，冰箱也常备冷泡茶，这些零碎成本在传统办公室里容易被忽略，但在享办公，确实省掉了每天几十块的外卖咖啡钱。

为什么有人从科兴搬过来

我在吧台区遇到一个做跨境的小团队，他们刚从科兴搬过来不久。之前用的商住两用楼，环境杂，客户来一次皱一次眉。现在定了享办公的6人间，聊到租金的时候他们算得比我还清楚：“纯租金看起来比以前高了，但不用额外请保洁、不用操心网络跳闸、也不用花三四万自己搞软装，客户过来还能预约正式会议室。综合算下来，一个月两万左右买到这个形象和效率，划算。” 隔壁开放区里，一个自由架构师已经坐了小半年，他说最爽的是网络从没掉过链子，而且空调周末照常开，科技园加班是常态，这点太救命了。

其实享办公强调的就是“拎包入驻”和“轻量决策”。没有押三付一的紧绷感，很多团队按月签、按季签，测试市场反应。科技园片区的技术项目、咨询服务、跨境支付类团队，在这类空间里露出的比例相当高，大家图的就是信息流和灵活度。

从空间动线到墙上挂的消音画框，很多软性细节没有印在宣传单上。比如整个楼层选用了高密度地毯和天花吸音板，降低了脚步声和键盘回响，人的焦躁感会少一些。访客管理也有秩序，一楼大堂的人脸闸机加上楼层独立的访客登记系统，不用像商住楼那样担心物料安全。

快到中午，空间里有人去楼下商场吃饭，有人继续在手提电脑前贴着防窥膜工作。前台的电子屏上滚动着一行很淡的字，显示剩余的独立办公室数量，6人间那一栏提示仅余两套。科技园的办公选择永远不缺，但能用一种不拧巴的价格，把地址形象、日常效率和现金流弹性揉在一起的，也就那么几个地方。

走出航天科技广场的时候，太阳已经把玻璃幕墙晒得发亮，旁边万象天地的外摆位陆续上客。脑子里还回放着享办公里那些安静敲键盘的画面，或许这正好解释了，为什么有经验的团队总把办公租金当杠杆用，而不是当负担背。