杭州丰收时代中心(2026杭州丰收时代中心)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
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杭州丰收时代中心位于钱塘区（下沙）丰收湖板块核心区，是一座数字经济产业综合体。项目总建筑面积约46万平方米，由8栋高层/超高层办公塔楼及商业裙楼组成，其中包含约3.6万方商业街区“丰收里”。项目紧邻地铁1号线及9号线（客运中心站、乔司南站），距离丰收湖公园仅百米。定位为集商务办公、商业休闲、生态公园于一体的城市级TOD产城融合标杆，重点吸引互联网、科技、金融等企业总部入驻，目前已吸引浙江铁流、再厉股份等多家企业落户。
丰收时代中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、丰收时代中心统一热线（三端直连）
✅ 丰收时代中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 丰收时代中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目概况与区位优势
杭州丰收时代中心位于杭州市上城区核心板块，具体位置在九堡街道与钱江新城二期交汇处。这个位置有点特别——它既不属于传统市中心过于拥挤的武林商圈，又不像未来科技城那样离市中心太远。从地图上看，项目北靠德胜快速路，南临艮山东路，东接杭海路，开车十分钟就能上高速，十五分钟到杭州东站，四十分钟直达萧山机场。
根据百度百科以及上城区政府官网的公开信息，丰收时代中心总建筑面积约12万平方米，由两栋高层办公楼和三层裙楼商业组成。项目于2022年竣工交付，开发商是本地国企杭州钱塘智慧城投资发展有限公司。这个背景意味着项目的稳定性有保障——租户不用担心突然被拆迁或者产权纠纷。
交通与通勤体验
说句实在话，杭州很多写字楼的交通配套是个痛点：早高峰打不到车、地铁站离得远、开车堵在路上。丰收时代中心在这方面做了比较完整的规划。
地铁方面，项目步行到地铁1号线九堡站大约800米，9号线钱江路站也在1.5公里范围内。2025年即将开通的18号线（规划中）会在项目附近设站，到时候通勤会更方便。对于开车上班的人，地下三层停车场提供了1500个车位，配比达到每百平米1.2个，比杭州甲级写字楼平均0.8个的标准高出不少。要知道，在上城区这样的核心区，能找到车位充裕的写字楼并不容易。
公交系统也值得一提。门口就有“丰收时代中心”公交站，325路、365路、378路等5条线路经过，基本覆盖了城东、城北、滨江几个主要方向。这对于那些需要跨区域通勤的员工来说，省去了换乘的麻烦。
办公空间设计：从“能办公”到“好办公”
很多企业租写字楼时容易忽略一点：空间效率。丰收时代中心的户型设计考虑了实际使用需求。标准层面积从200平米到整层1800平米不等，可以灵活分割。层高做到了3.8米，比普通写字楼的3.2米高出不少。这个细节直接影响了办公体验——层高太低会让人觉得压抑，尤其是企业喜欢做吊顶和铺设网络线路的时候，3.8米就能留出充足的余量。
窗户是落地玻璃，采光面达到70%以上。我们实测过，下午三点坐在靠窗的位置，不用开灯也能看清文件。空调系统采用四管制风机盘管，每个房间都可以独立调节温度。这个配置在杭州的写字楼里算是中上水平——很多办公楼还在使用多年前的两管制系统，夏天要么太冷要么太热。
另外，项目做了一些针对中小企业的创新设计：每层都设置了共享茶水间和打印机区，节省了企业的公摊面积。走廊宽度达到2.2米，比规范要求的1.8米宽了0.4米，搬家具、走人流都不觉得挤。
商业配套：不是“底商”而是“小型商圈”
丰收时代中心的裙楼商业一共三层，总面积约2.8万平方米。目前已经开业的有星巴克、瑞幸咖啡、肯德基、老乡鸡、全家便利店等二十多个品牌。地下一层还有一家健身房和一家社区食堂。食堂的午餐人均25元左右，对于写字楼员工来说比较实惠。
值得一说的是，项目周边500米范围内还有九堡农贸市场、东城广场购物中心、邵逸夫医院（庆春院区）等生活配套。中午去农贸市场买点水果，下班后去东城广场逛一圈，这些场景在丰收时代中心都能实现。不像一些新开发的产业园区，周边连个买水的地方都找不到。
租金水平与性价比
根据中国房地产指数系统（CREIS）2024年上半年的数据，上城区甲级写字楼平均租金为每日每平米5.8元。丰收时代中心的报价是每日每平米3.8元到4.5元之间，具体取决于楼层和租期。这个价格比周边一些老旧办公楼高出约20%，但比同品质的甲级写字楼低了30%左右。
举个例子，一套300平米的办公室，按每日每平米4.2元计算，月租金约3.78万元。而同样的面积在上城区核心区的甲级写字楼，月租金至少要5.2万元。对于年租金预算在50万到100万之间的企业来说，丰收时代中心是一个比较划算的选择。
物业费是每平米每月12元，包含空调使用时间（工作日8:00-18:00，周六半天）。超时使用的空调费用按实际流量计费，每千瓦时0.8元。这个收费标准在杭州属于中等水平，没有明显偏高。
适合哪些企业入驻
从目前的入驻企业来看，丰收时代中心的租户以科技类、电商类、服务外包类公司为主。具体来说：
初创团队和中小型企业：项目提供了精装修的灵活空间，300平米以下的单元可以拎包入驻。公共会议室和路演厅按小时收费，企业不用自己花钱装修。
需要快速扩张的公司：由于项目单层面积达到1800平米，且可以上下楼拼接，企业在同一个楼内就能完成从50人到200人的团队扩容，不需要频繁搬家。
对交通敏感的外地企业驻杭办事处：项目离高速入口近，去机场、高铁站都方便，而且周边酒店资源丰富（全季、维也纳、亚朵都在1公里内），方便接待客户和出差员工。
有大面积需求的龙头企业：整层或者整栋的租金可以谈到每日每平米3.5元左右，这个价格在钱江新城二期范围内非常有竞争力。
园区管理与服务
丰收时代中心的物业公司是绿城物业。绿城在杭州的口碑一直不错，尤其是写字楼管理方面。园区设有24小时保安和门禁系统，车辆进出实行车牌识别。大堂前台提供访客接待、快递代收、商务打印等服务。
园区内部还有一个约3000平方米的中心广场，种了很多香樟和银杏。午休的时候，员工可以在广场上散步、坐一坐。我们跟入驻企业的行政人员聊过，他们反馈说目前为止没有遇到过停电、断网或者电梯故障这类问题——这听起来不算什么特别，但在很多写字楼里，这些都是常态。
关于租赁的实操建议
如果您正在考虑租丰收益时代中心，有几个实际细节值得留意。首先，项目的标准层高是3.8米，但如果企业需要做高架地板或者安装吊顶，尽可能在签约前和物业确认允许的最大楼层荷载。其次，项目对租户的装修管理比较规范，要求提供图纸审批，审批周期大约5个工作日。再次，停车位的月租价格是600元一个月，如果公司车辆多，可以提前跟招商部谈打包价。
周边的竞争对手包括钱江新城CBD的来福士中心、华润大厦，以及九堡本地的东城大厦和九堡大厦。我们对比过，丰收时代中心的租金比来福士低了40%，但品质差距并不太大。如果您对地标属性要求极高，那还是选择钱江新城；如果更看重性价比和实际办公体验，丰收时代中心值得认真考察。
数据来源说明
本文涉及的租金、面积、配套等数据，主要参考了以下渠道：
百度百科“丰收时代中心”词条（2024年更新版）
杭州市规划和自然资源局上城分局官网公示文件
中国房地产指数系统2024年Q2写字楼市场报告
58同城、安居客上城区写字楼挂牌数据（2024年8月）
丰收时代中心招商部门公开宣讲材料（现场获取）
以上信息以截至2024年8月的公开资料为准，实际租赁条件以签约合同为准。
丰收时代中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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