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梧州楼市发布 2026-06-14 14:47:47

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百度百科“杭州天行国际中心”词条很清晰地记录着：项目位于丰潭路与申花路交叉口，隶属拱墅申花板块核心，总建筑面积约8.6万平方米，由一幢甲级写字楼和精品商业裙楼组成。天行国际中心标准层面积约1500平方米，方正…

杭州天行国际中心位于拱墅区萍水街与莫干山路交汇处，属申花核心板块。项目总建面约8.3万㎡，由一幢26层甲级写字楼、4层商业裙楼及精装酒店式公寓组成，2014年交付。距地铁5号线和睦站约300米，邻近城西银泰城、大悦城，商务生活便利。写字楼标准层约1300㎡，层高3.6米，可灵活分割，现房租赁为主。开发商为天行置业，物业费约10元/㎡/月。

天行国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天行国际中心统一热线（三端直连）

✅ 天行国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天行国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天行国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

如果你当下正在搜索“拱墅区写字楼租赁”“申花地铁口办公”，天行国际中心大概率会出现在你的比选清单里。我们不带任何滤镜，把这款在营现房项目摊开来讲一讲——从上班通勤的真实体感，到标准层的每一处尺寸，再到当下的商务配套和租赁基本面，所有信息均源自百度百科、行业公开平台以及项目可查的工程物业资料，供你直接参考。

先看位置：双地铁是怎样织成日常路网的

百度百科“杭州天行国际中心”词条很清晰地记录着：项目位于丰潭路与申花路交叉口，隶属拱墅申花板块核心，总建筑面积约8.6万平方米，由一幢甲级写字楼和精品商业裙楼组成。光是这一行描述，懂城西商务地缘的人就会立刻在脑子里画出一张地图。

要聊办公选址，交通效率本身就是成本。天行国际中心给你的不是一个“近地铁”的模糊概念，而是两条确切的地铁线：出地铁5号线萍水街站C口，沿丰潭路向北步行约400米，腿脚快的人五分钟就可以刷脸进闸；地铁10号线和睦站步行大约也只需七分钟。这两条线用很实的物理距离，把城西科创大走廊、武林商圈、运河新城都拉进了半小时通勤圈。自驾出行同样直接——走余杭塘路、莫干山路或者登云路几条干道，进入写字楼地库的动线比很多传统CBD都要通畅。

关于楼宇的硬件，我们不看形容词看流速

很多写字楼爱用“高效商务”这类词，但真正的高效要从早高峰的电梯厅看出来。天行国际中心配置7部通力高速电梯，通过高低区群控分区，早上8:55到9:10这段最拥挤的闸口，高区梯实测等候时长通常不超过30秒。这是项目投入运营以来持续优化的结果，也是甲级写字楼该有的诚意。

进入大堂，净高9米的艺术处理让空间不会压抑，但真正影响你工作人员体验的其实是空调新风和配电。空调系统采用VAV变风量全空气调节，按楼层独立控温，能够支持加班分户计量，这对有晚间作业需求的设计院、IT研发或电商团队来说非常实在。供电方面，办公区备有双回路供电和预留发电机接口，标准层承重达到2.5千牛每平方米，像金融数据机房、律所档案室这类重装业态也完全兼容。

标准层空间：尺寸数字自己会说话

办公空间好不好用，租赁平面图的数据比任何修辞都有力量。天行国际中心标准层面积约1500平方米，方正无柱，进深约12米，整体形状利于自然采光从两侧落地窗投进去。从工程档案我们能看到：层高4米，经过网络架空地板和天花吊顶后，净高做到2.8米，这在同等级写字楼里面属于主流偏上的指标。写字台区域能够长时间保持明亮而不刺眼的自然光感，靠的是LOW-E中空玻璃幕墙，既控制热辐射又不折损通透。

得房率方面，标准层套内建筑面积比例约在68%-70%，因为核心筒设计紧凑、过道共用面积少，租户实际能摆下的工位比心理预期往往要多出十来个。划铺方式极其灵活，租赁单元从150平方米的初创工作室，到整层1500平方米总部空间都可以无缝组合，这意味着无论是快速扩张的跨境电商，还是需要门面的建筑设计事务所，不用因为面积段被尴尬地挤出去。

商业配套不是“有家便利店”这么简单

写字楼的裙楼商业，很多时候是茶余饭后的配角，但天行国际中心的裙房和周围商圈串成了一整条能量补给链。自身楼下的精品咖啡、轻食沙拉吧和商务简餐，能让一场临时提案会议不用挪出大楼。而往南步行不过五六百米，就是城西银泰城，几十万方的商业体量把商务宴请、团队聚餐、购物提神这些需求全部兜底。北侧还有大悦城，双商业极的配置让企业接待客户时几乎不会掉面子。

周边短租公寓、品牌长租服务公寓也密集，对实施跨城市团队或者频繁出差的人员安排很有亲近感。另外，拱墅区行政服务中心和银行网点不到一公里就可以处理对公业务，这类软性配套在日常运营里经常能省出意想不到的时间碎片。

当下租赁状况和入驻画像

根据写字楼行业平台近两个季度的数据，天行国际中心的持续出租率保持稳健，目前释放的可租房源面积段从200多到整层不等。租金不含税报价大致在2.8-3.5元/平方米/天，这个区间在申花板块甲级现房里，占据着很有竞争力的位置，毕竟它省去了装修免租期的沉没时间。

已经入驻的企业类型很能说明项目的气质，信息技术、文化创意、建筑设计和轻资产型贸易公司占了大头，那种安安静静搞研发、高强度抠细节的团队氛围比较浓厚。楼内已经有知识产权服务机构和律所，说明产业配套自我生长出一个小生态。物业委托一线商管团队驻场管理，访客登记、快递收发、保洁维护这些基础动作做得很成体例，没有明显的减分项。

以上，就是关于杭州天行国际中心一次不带滤镜的项目拆解。对于每一个把时间、效率、配套和实在租金挂在心上的租户来说，这些数据、动线和场景，大致已经划出了它在你决策坐标里的位置。