杭州九本文创园:地铁1号线西兴站旁的工厂改造孵化器
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九本文创园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、九本文创园统一热线（三端直连）
✅ 九本文创园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 九本文创园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 九本文创园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州九本文创园：地铁1号线西兴站旁的工厂改造孵化器
项目概况
杭州九本文创园位于杭州市滨江区聚业路28号，地处滨江（高新区）西兴板块，聚业路与滨安路交汇处东南侧。园区由工厂改建而成，现改造为孵化器。土地性质为工业用地，可以注册公司，但需根据行业类型进行审核。
园区于2007年竣工，总层数为4层。标准层高3.5米，净高2.8米。物业管理由九本物业负责，物业费为4.2元/平方米/月。
园区共有40个停车位，均为地上车位。车位月租金为300元。
区位交通：地铁1号线西兴站直达
九本文创园地处滨江区西兴核心板块，交通网络覆盖完善。项目距离地铁1号线西兴站约352米，步行约5分钟即可到达。同时，园区距离地铁5号线江晖路站约703米。双地铁覆盖为企业员工通勤提供了多种选择。
公交出行方面，周边设有滨安路聚业路口等多个公交站点，途经1503路、195路、96路、177路、1502M路、362路、137路环线、M137路、368路、340路、315路、139路、326路等多条公交线路。公路交通方面，园区紧邻滨安路、聚业路等城市主干道，可快速接驳江南大道、风情大道等滨江主要路网。
空间配置：18至500平方米灵活选择
九本文创园提供多样化的租赁面积，覆盖从初创团队到成长型企业的全周期办公需求。目前可租面积包括18平方米、74.7平方米、119平方米、120平方米、160平方米等多种户型选择。得房率约70%，空间利用率较高。
在租金方面，九本文创园的租金区间为1.5至2.4元/平方米/天。具体房源方面，74.7平方米户型月租金约4277元，119平方米标准装修户型月租金约0.62万元，120平方米精装户型月租金约0.69万元，160平方米标准装修户型月租金约0.88万元。支付方式通常采用押二付三或押二付六。最短租期为12个月起租。
楼内配备1部电梯。空调系统采用分体空调，空调开放时间为周一至周日08:00到24:00。空调费按流量计费。网络服务由电信、联通、移动三大运营商提供。
建筑特色：工厂改造，工业遗存再利用
九本文创园的一大特色在于其建筑形态——由原有工厂建筑改建而成。这种“工厂改造”的空间模式，保留了原有的工业建筑肌理和历史痕迹。园区建筑为4层结构，空间开阔，适合创意类、设计类企业的办公需求。
园区内部为精装修交付标准，室内配备空调吊顶、隔断地毯。空间可自由分割，支持企业根据自身需求定制办公空间。园区环境优美，交通便捷，为入驻企业提供了良好的办公氛围。
产业生态：文创与科技企业孵化器
九本文创园定位为孵化器，以文化创意、设计工作室及科技创新型企业为主要招商方向。园区已吸引了众多文创企业、设计工作室及科技创新型企业入驻，形成了浓厚的文化创意氛围。
已入驻的代表性企业包括杭州猫影文化创意有限公司等广告创意类企业。园区周边高校林立，为文创和科技企业提供了丰富的人才资源。
配套与服务：一站式商务生活
九本文创园周边配套相对完善。商业环境方面，区域商业氛围浓厚，周边有多家银行、餐饮、超市等配套设施。附近有世纪联华、永辉超市等大型超市，可以满足员工日常购物需求。
餐饮方面，周边2公里范围内覆盖多家餐饮场所。银行方面，周边有多家银行网点分布。
园区内部配套齐全，设有物业服务中心、标准化食堂等设施。园区可注册公司，为企业提供了便利的工商注册条件。园区适合小微企业的办公面积需求，是初创团队和中小企业的理想选择。
九本文创园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、九本文创园统一热线（三端直连）
✅ 九本文创园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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