上海汇智大厦:徐家汇商圈ART DECO风格5A甲级办公的区位与硬件优势分析
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汇智大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇智大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汇智大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汇智大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海汇智大厦：徐家汇商圈ART DECO风格5A甲级办公的区位与硬件优势分析
项目概况
汇智大厦位于上海市徐汇区漕溪北路398号，地处徐家汇商圈核心地段。项目由大华集团旗下上海汇智置业有限公司开发，于2007年建成投用。大厦总高100米，总建筑面积约3.9万平方米，由地下3层、地上27层主楼及8层裙房组成。土地使用年限为50年。物业管理由高力国际物业顾问有限公司负责。
作为5A级国际商务楼宇，汇智大厦传承了经典的ART DECO建筑风格。通体长窗与塔台设计相结合，整体凹凸形成的垂直线条使建筑体态高耸挺拔。项目性质为商办综合，定位为徐家汇商圈5A甲级写字楼。
区位与交通：徐家汇核心的三轨交汇枢纽
汇智大厦地处徐家汇商圈核心地段。徐家汇是上海重要的商业中心之一，周边商业氛围浓厚，商务配套成熟。项目位于漕溪北路398号，毗邻上海体育场等城市地标。
轨道交通是汇智大厦最为突出的区位优势。大厦紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站。从徐家汇站步行至大厦仅需约1分钟；另有资料显示步行距离约177米。1号线贯穿上海南北，途经人民广场、上海火车站等核心节点；9号线连接松江、徐家汇、陆家嘴等区域；11号线横穿市区，连接嘉定、徐家汇、迪士尼等区域。三条轨道交通线路的覆盖，使得前往人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域都较为便捷。大厦周边还覆盖地铁4号线上海体育馆站。
地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为密集，设有漕溪北路蒲汇塘路、南丹路文定路、南丹路漕溪北路等多个公交站，可换乘43路、50路、167路等十余条公交线路。项目紧邻内环高架与沪闵高架，公共交通与自驾出行的双重便利，使得员工通勤和商务出行都有较多选择。
建筑参数与空间配置
汇智大厦在建筑空间和硬件配置方面达到5A甲级写字楼标准。大厦总高100米，地上27层主楼及8层裙房。标准办公楼层位于9至27层。标准层高3.5米。得房率约70%。大厦采用无柱空间设计，宽敞明亮。挑高豪华中庭气派非凡。这样的空间尺度为企业提供了宽敞、灵活的办公环境。
电梯配置方面，大厦配备8部客梯。另有资料显示配备5部客梯。空调系统采用中央空调。空调开放时间为工作日及周末特定时段。网络方面，电信、联通、移动等运营商均已覆盖。项目支持企业注册。大厦配备智能化系统一应俱全。
建筑外立面传承ART DECO风格，与通体长窗结合的塔台设计使建筑体态高耸挺拔。大堂宽敞明亮。
配套设施与办公环境
汇智大厦内部配套较为完善。裙楼入驻驻上海韩国文化院，设有展示厅、多功能厅、图书馆、讲座室、韩料课堂、咖啡厅等。
停车方面，项目提供160个停车位，其中地下142个、地上1个。车位月租金约1200元。
周边配套方面，项目地处徐家汇商圈核心，周边商业、银行及酒店配套完善。周边学校包括上海市信息管理学校-董恒甫高级中学、汇师小学、徐汇区光启小学等。周边汇聚了飞洲国际广场等大型商业设施，餐饮、银行等配套齐全。整体而言，项目所在区域的交通、购物、餐饮配套较为成熟。
租赁信息
汇智大厦提供较为灵活的租赁面积选择。可租面积从约65平方米到2638平方米不等。目前有105至248平方米等多种面积可供选择。
租金水平方面，不同来源的数据有所差异。百度百科显示租金报价为每平方米每天5.50至6.50元。也有资料显示租金约为每平方米每天4.8至6.2元。另有信息显示租金在每平方米每天2.17至5.60元之间。2026年一季度挂牌租金约为每平方米每天3.24元。物业费为每平方米每月26元。停车费为每月1200元。交付标准包括标准交付等多种选择。租约长期稳定。
市场定位
综合来看，上海汇智大厦适合对交通便利性有较高要求、注重办公品质和成本控制的企业。徐家汇核心商圈的区位优势和三轨交汇的交通条件，使得在此办公的企业能够享受到较为便捷的商务出行环境和较为完善的商务生态。项目于2007年竣工，运营较为成熟，周边配套完善。其ART DECO建筑风格、无柱空间设计以及挑高豪华中庭在区域内具备一定的差异化优势。对于正在寻找徐汇区办公楼、徐家汇写字楼、地铁口办公室或5A甲级写字楼的企业来说，汇智大厦是一个值得关注的选项。其灵活的租赁面积、较高的得房率以及徐家汇商圈的区位优势，也为不同规模的企业提供了选择空间。
汇智大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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