上海钦汇园:漕河泾开发区的科技产业园区
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
钦汇园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、钦汇园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 钦汇园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 钦汇园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 钦汇园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海钦汇园：漕河泾开发区的科技产业园区
项目概况
上海钦汇园位于徐汇区钦州北路1066号（另有1088号门牌），地处漕河泾新兴技术开发区前沿，主干道桂平路东、近钦州北路口。项目由北京泰德标准投资有限责任公司开发建设，上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责物业管理。钦汇园于2003年5月竣工。
钦汇园由十多栋办公楼组成，总建筑面积约32,000平方米。园区由桂菁路、钦江路、虹漕路、钦州北路环绕，定位为集科研设计、科技产业及科技贸易于一体的现代化商务园区。园区内绿化环境优美，为IT、信息、科技等类型的企业提供必要的硬件设施和软件服务。
区位与交通配套
钦汇园地处漕河泾开发区核心辐射范围。漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息产业集聚区，经过多年发展，已成为高新技术企业的重要承载区域。园区近徐家汇商圈、古北商圈，周边华鑫中心、新汇园、漕河泾科汇大厦等办公楼环绕，商务氛围浓厚。
在轨道交通方面，钦汇园周边多条地铁线路覆盖。项目距离地铁9号线桂林路站约1,200至1,280米，步行约12分钟可达。距离地铁12号线虹漕路站约1,761米，距离地铁10号线宋园路站约1,962米。此外，地铁15号线桂林路站也在周边覆盖范围内。多条轨道交通线路的覆盖，为企业员工的日常通勤提供了较为丰富的选择。
地面交通方面，公交出门即有。周边公交线路密集，可换乘多条线路通达上海各区域。驾车出行方面，中环5至8分钟可达，虹桥机场10至15分钟车程。内环吴中路匝道口距离约2.5公里，中环漕宝路匝道口约1.5公里，可快速衔接上海高架路网。
建筑与空间参数
钦汇园由多栋办公楼组成，楼层数为6至12层不等。标准层高3米，净高2.6米。得房率约为70%。在写字楼市场中属于较为常见的配置水平。
办公空间可根据企业需求灵活分割，可租面积从40平方米到800平方米不等。目前已有多样化的面积选择，包括40平方米、50平方米、67平方米、70平方米、78平方米、84平方米、97平方米、98平方米、100平方米、110平方米、140平方米、150平方米、158平方米、180平方米、430平方米等多种户型。另有信息显示可提供更大面积的办公空间。
交房标准方面，项目提供标准交付、精装修等多种交付选项。部分房源提供拎包入住的精装修配置。项目支持企业注册。
硬件配置
电梯系统方面，钦汇园配备OTIS客梯2部、货梯2部。OTIS为国际知名电梯品牌，在写字楼市场中有较高的认可度。多部电梯的配置能够满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。
空调系统方面，园区采用中央空调或VRV独立空调系统。空调支持独立控制，按流量或独立电表计费。空调24小时开放，租户可根据自身办公时间自行调节。这种配置使企业可根据自身需求灵活控制空调使用，在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。
网络方面，支持电信、联通、移动三网接入。
停车位方面，园区设有地上30个、地下139个停车位，共计169个。车位月租金为350至500元。
租赁市场参考
钦汇园的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天2.0元至4.0元之间。具体来看，有信息显示租金为2.2至3.2元，有信息显示为2.5至3.3元，也有信息显示为2.5至3.5元。平均租金约为3.28元。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米2.6元至12.8元不等。较为集中的信息显示物业费为每月每平方米2.6元。另有信息显示物业费为每月每平方米7元。
租期方面，最短租期一般为12个月。钦汇园支持企业注册。
园区配套与产业氛围
商业配套方面，园区内设有便利店、咖啡吧等基础商业设施。周边餐饮、银行、酒店、超市等配套设施较为齐全。周边多个成熟商圈环绕，能够满足办公人群的日常餐饮、购物与休闲需求。
产业氛围方面，钦汇园位于漕河泾开发区内。50多家世界500强跨国公司在区内设立90多家高科技企业。园区内为IT、信息、科技等类型的企业居多。这种产业集聚效应使园区形成了较为浓厚的科技产业氛围。
物业服务方面，钦汇园的物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责。物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁管理。维修服务响应较为迅速。客户服务中心提供一站式服务，涵盖入驻咨询、装修协调等。
周边环境
钦汇园地处漕河泾开发区，周边高新技术企业集聚。项目绿化环境优美。园区周边有较为成熟的商务与生活配套设施。对于在漕河泾开发区及徐汇区寻找办公空间的企业而言，钦汇园提供了一个兼顾产业集聚效应、交通便利性与成本可控性的选项。项目地处漕河泾新兴技术开发区核心位置，周边高新技术企业集聚，产业生态成熟；轨道交通与地面交通条件较为便利；建筑空间配置在同类物业中具备一定竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇漕河泾板块写字楼及产业园区租赁市场的企业决策者来说，钦汇园值得纳入办公选址的考察范围。
钦汇园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、钦汇园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 钦汇园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 钦汇园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 钦汇园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
