深圳航天大厦招商中心:福田CBD深南大道首排+福田高铁枢纽与甲级商务地标
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航天大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、航天大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 航天大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 航天大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 航天大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳航天大厦招商中心：福田CBD深南大道首排+福田高铁枢纽与甲级商务地标
深圳航天大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：福田区、福田CBD中心区、福田街道
详细地址：深圳市福田区深南大道4019号
地铁线路与距离：地铁2、3、11号线福田站约332—400米；地铁1号线购物公园站约526米；周边覆盖1、2、3、4、11号线等多条线路；紧邻广深港客运专线福田站
公交信息：投资大厦①公交站145米，途经320路、326路、395路、M191路、M413路、M435路等；周边另有广电大厦、福华一路等公交站覆盖数十条线路
竣工时间：2005年4月
层高：标准层高4.8米，净高3.5米；主楼大堂14米
层数：地上25层
建筑面积：总建筑面积约54,969—54,552平方米；占地面积约5,566㎡
物业公司：深圳市航天物业管理有限公司
物业费：12.4元/月/㎡
停车位：地上232个，地下240个，共472个
停车费：月卡1,000元
空调类型：集中式中央空调
空调费：计流量
空调开放时间：周一至周五08:00—18:30；周六至周日09:00—17:30
电梯数量：客梯6部，货梯1部，奥的斯品牌
网络支持：电信、联通、长城
楼宇介绍：深圳航天大厦位于深南大道4019号，地处福田CBD中心区南区核心位置。大厦分主楼与附楼，主大堂14米高，标准层高3.8—4.8米，采用国际先进无次梁结构技术。大厦已获得国家绿色建筑三星认证。项目由中国航天科工集团开发，秉承航天系统“精益求精、科技制胜”精神，是福田中心区CBD商务圈的西门户。目前入驻企业包括民生银行五洲支行、赛发贸易（深圳）有限公司、中国网通集团有限公司、深圳市联携科技有限公司、海连（中国）国际货运有限公司、香港伟特科技国际有限公司等。
区位与交通：深南大道首排，福田高铁枢纽零距离
航天大厦位于福田CBD中心区南区，紧临深南大道，是深南大道由西至东进入中心区的首个商务大厦。对于需要兼顾企业形象、员工通勤和跨境商务便利的团队来说，这个位置的区位价值在深圳的写字楼中具有稀缺性。
深南大道首排：航天大厦主体立面迎向深南大道，直面“深圳第一大道”。深南大道首排的展示面对于需要通过办公场所传递品牌形象的公司来说，是一个可纳入考量的因素。大厦四面视野开阔，远眺北面莲花山，充分共享城市景观与繁华。
地铁方面：大厦距离地铁2、3、11号线交汇的福田站约332—400米，步行约5分钟可达。福田站是深圳重要的地铁枢纽——2号线贯穿南山、福田、罗湖；3号线连接福田、罗湖、龙岗；11号线则是从福田直达宝安机场的快线。此外，距离地铁1号线购物公园站约526米。周边还覆盖4号线等多条线路。
对于科技、互联网和跨境电商团队，员工通勤的便利性直接影响招聘效率和团队稳定性。多条地铁线路交汇意味着无论员工住在南山科技园、罗湖、龙岗、宝安还是龙华，基本都能通过不多于一次换乘到达。
高铁枢纽：大厦紧邻广深港客运专线福田站。福田站是广深港快速客运专线的重要枢纽，从福田站出发可快速通达香港西九龙及广州等珠三角核心城市。对于有跨境业务、需要频繁往返香港的跨境电商、金融和贸易类公司来说，这个高铁通勤效率在深圳的写字楼中具有竞争力。
公交方面：投资大厦①公交站距大厦约145米，广电大厦、福华一路等多个公交站环绕，覆盖数十条公交线路。
周边配套：航天大厦地处福田CBD核心商圈，周边商务资源密集。深圳证券交易所、市民中心等均在周边。对于经常需要接待客户或安排商务宴请的公司来说，步行范围内可以解决大部分需求。
楼宇硬件：14米大堂、4.8米层高与甲级商务标准
建筑设计：航天大厦由中国航天科工集团开发，是福田中心区CBD的西门户。大厦分主楼与附楼，采用国际先进建筑技术——无次梁结构，局部净高可达3米以上。无次梁结构意味着办公空间内部没有多余的梁柱遮挡，空间利用率更高，视野更开阔。大厦已获得国家绿色建筑三星认证。
层高与净高：标准层高4.8米，净高3.5米。4.8米的层高在深圳甲级写字楼中属于很高的配置——多数甲级写字楼层高在3.6—4.2米之间。3.5米的净高在安装吊顶和网络地板后仍有非常充裕的空间感，可以满足科技、金融、设计等各类企业对办公空间的高要求。
大堂：主大堂14米高。14米挑高的大堂在深圳甲级写字楼中属于很高的配置，在客户到访时能形成非常强烈的第一印象。
建筑面积与标准层：总建筑面积约54,969平方米。标准层面积约700平方米。得房率约71%。可租面积段涵盖107—600㎡。
电梯：奥的斯客梯6部、货梯1部。25层的大楼配7部电梯，梯户比基本满足日常办公需求。奥的斯是美国品牌电梯，运行稳定性和安全性有保障。电梯有分区设置。
空调：航天大厦采用集中式中央空调系统。空调费按流量计费。空调开放时间为周一至周五08:00—18:30，周六至周日09:00—17:30。
对于常规的9:00—18:00办公来说，工作日空调覆盖到18:30是足够的。对于科技、互联网等偶尔需要加班的团队来说，超过18:30的空调使用涉及额外费用——具体计费方式建议在签约前与物业确认。
停车：地上232个车位，地下240个，共472个。月卡1,000元。福田CBD核心区的车位月租普遍在800—1,500元之间，1,000元属于中等水平。472个车位对应约5.5万㎡的总建筑面积，车位配比在福田CBD属于中等偏上水平。
绿色认证：大厦已获得国家绿色建筑三星认证。对于关注ESG表现或企业社会责任的团队来说，这是一个可纳入考量的加分项。
租赁成本：真实月成本拆解
以下基于公开市场信息，整理了三套不同面积段的精装修房源参考，供选址团队进行成本测算。租金价格以市场挂牌信息为依据，实际成交价需与业主方或代理机构洽谈。
航天大厦的租金单价区间从约99—180元/㎡·月不等。物业费12.4元/月/㎡。可租面积从107㎡到整层600㎡不等。
推荐房源 01
面积：258㎡
租金：118元/㎡·月（约30,444元/月）
装修：精装修
物业费：12.4元/月/㎡（约3,199元/月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、长城可选
空调费：计流量
停车费：1,000元/月/车
备注：4+1格局，可容纳约20人办公，近地铁福田站
月成本参考：租金约30,444元（258㎡ × 118元）+ 物业费3,199元（258㎡ × 12.4元）= 33,643元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。
推荐房源 02
面积：401.87㎡
租金：约120元/㎡·月（约48,224元/月）
装修：豪华装修
物业费：12.4元/月/㎡（约4,983元/月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、长城可选
空调费：计流量
停车费：1,000元/月/车
备注：高层，4个隔间+大会议室带吧台，西北向高尔夫景观
月成本参考：租金约48,224元（401.87㎡ × 120元）+ 物业费4,983元（401.87㎡ × 12.4元）= 53,207元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。
推荐房源 03
面积：107㎡
租金：约99—128元/㎡·月（约10,593—13,696元/月）
装修：精装修
物业费：12.4元/月/㎡（约1,327元/月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐，电信、联通、长城可选
空调费：计流量
停车费：1,000元/月/车
备注：小面积单元，适合初创团队或工作室
月成本参考：以110元/㎡·月租金估算，租金约11,770元 + 物业费1,327元（107㎡ × 12.4元）= 13,097元/月。水电、网络、空调、停车费按实际使用另计。
入驻企业与产业生态
航天大厦目前已入驻企业包括民生银行五洲支行、赛发贸易（深圳）有限公司、中国网通集团有限公司、深圳市联携科技有限公司、海连（中国）国际货运有限公司、香港伟特科技国际有限公司等。此外，航天科工深圳（集团）有限公司位于B401（4楼整层），深圳航天工业技术研究院有限公司位于B座3楼。
楼内企业以金融、科技、贸易、通信、国际物流类为主，形成了多元化的产业生态。民生银行等金融机构的入驻说明这个楼宇已经被金融行业验证过；中国网通、联携科技等通信和科技类企业的入驻也说明大厦对科技类企业有一定的吸引力。航天系统背景的企业入驻（航天科工深圳集团、航天工业技术研究院）则体现了大厦与航天产业体系的深度关联。
项目由中国航天科工集团开发，深圳市航天物业管理有限公司提供物业管理服务。开发商央企背景+航天系统物业管理，意味着物业管理水平和楼宇维护标准有保障。大厦秉承航天系统“精益求精、科技制胜、求实奉献”的精神，是中国航天工业在南中国的标志性建筑。
适合什么样的团队
基于上述参数和成本数据，以下团队可以优先将航天大厦纳入考察范围：
注重高铁通勤的跨境电商、服务贸易类公司：这是航天大厦最突出的差异化优势。大厦紧邻福田高铁站，步行约5分钟可达，从福田站出发可快速通达香港西九龙及广州等珠三角核心城市。对于有跨境业务、需要频繁往返香港的团队来说，这个高铁通勤效率在深圳的写字楼中具有稀缺性。周边地铁2、3、11号线交汇，员工通勤覆盖范围广。具备央企背景与航天系统物业双重保障。
金融、投资、科技、贸易类公司：航天大厦地处福田CBD深南大道首排，深圳证券交易所、市民中心等均在周边。楼内已入驻民生银行、中国网通、联携科技等知名企业。对于需要频繁对接金融机构或服务金融客户的公司来说，选址在这个区域可以显著降低出行和沟通成本。14米挑高大堂、4.8米层高和国家绿色建筑三星认证的硬件配置，可以在客户到访时形成直接的品质感知。
注重企业形象和品牌背书的中大型公司、区域总部：航天大厦是中国航天工业在南中国的标志性建筑，深南大道首排的展示面和航天系统的央企背景，为企业提供了独特的品牌背书。大厦已获得国家绿色建筑三星认证，采用无次梁结构等先进建筑技术。对于需要通过办公场所传递品牌实力和行业定位的金融、科技、贸易类公司来说，这些因素可以在客户和合作伙伴到访时形成直接的品质感知。
科技、互联网团队（20—100人规模） ：258㎡—600㎡的面积段在市场上可选房源较多。租金99—180元/㎡·月在福田CBD核心区属于性价比较高的水平。地铁2、3、11号线福田站步行约5分钟，员工通勤覆盖范围广。4.8米层高和无次梁结构为科技类公司提供了非常充裕的办公空间——无论是安装网络地板、吊顶还是布置开放式工位，空间都非常充裕。航天系统背景的物业管理也为科技类企业的办公稳定性提供了保障。
工作室、中小型咨询团队（5—30人） ：107—200㎡的精装修房源在市场上可租，月总成本约在1.3—2.5万元区间。107㎡起的小面积段为初创团队提供了较低的进入门槛。物业费12.4元/月/㎡在福田CBD甲级写字楼中属于较低水平。可注册公司的属性也适合需要正规办公地址的中小团队。
2026年7月28日
航天大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、航天大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 航天大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 航天大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 航天大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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