深圳南山共享办公选址:深圳嘉里建设广场值不值得租?

搜狐焦点梧州站 2026-06-23 18:12:23

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我特意去看了前海嘉里中心的共享办公，同样有雷格斯等品牌入驻，工位报价在2600-3000元/月，一个小型6人间全包价格大概1.8万元，人均3000元左右，比福田的嘉里建设广场略低一档。很多人搜“南山嘉里建设广…

值得，尤其适合注重形象与区位优势的企业。地处福田CBD核心，毗邻地铁与高端商业，商务配套顶级。共享办公由专业运营商管理，提供精装服务式办公室及灵活租期。缺点是工位价格较高，且需求旺盛时空间紧俏。若预算充足，其对客户信任度和办公便利性的提升显著，是深圳高端共享商务的优选。

嘉里建设广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉里建设广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 嘉里建设广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 嘉里建设广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 嘉里建设广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

朋友托我帮忙在南山找共享办公，开口就提了句“最好能有嘉里建设广场那种质感”。我愣了一下——嘉里建设广场明明在福田中心区，怎么南山租办公室的都惦记它？后来问了一圈中介才知道，很多企业在评估深圳共享办公出租时，会把这座标杆写字楼当成参考系，哪怕它并不在南山。这反倒激起了我的好奇：干脆把福田嘉里建设广场和南山几个头部共享空间都走一遍，把参数摊开，看看预算和品质到底怎么摆平。以下都是踩盘过程里记录下来的真实数字，引用信息主要来自百度百科词条、办公楼租赁平台公开数据，尽量做到有一说一。

嘉里建设广场共享办公，到底长什么样

去之前我专门翻过百度百科。嘉里建设广场位于深圳市福田中心区益田路与福华路交汇处，总建筑面积约27万平方米，由两栋甲级写字楼组成，标准层高净高在2.8米左右，开发商和物业都是嘉里，底商有商场和酒店。从地铁购物公园站走到大堂几分钟，装修克制，整个公区很安静。目前能查到的共享办公运营方主要是雷格斯，出租面积从十几平的小间到两百多平的大套间都有，可以按工位租也可以整间锁定。现场经理给到的工位报价大致在一个固定工位3200元/月上下，一个6人间含税管理费全包下来差不多2.2万元/月，折算人均成本超过3600元。这个价格包括了物业费、中央空调使用费、基础水电和WiFi，但不含加班空调。嘉里这边的物业费本身就在30元/平方米上下，所以全包价里其实已经吃掉一大块成本。停车月卡大致在1200-1800元之间，具体看位置和是否固定。整体看下来，嘉里建设广场的共享办公强在动线安静、电梯等待时间短、来访客户体验好，但真的不便宜。

在南山，嘉里系还有前海嘉里中心，很多人把它俩搞混

既然老板们惦记嘉里，南山其实也有正牌的嘉里项目。前海嘉里中心位于南山区前海合作区临海大道，靠近地铁5号线桂湾站和9号线怡海站，百度百科上显示这是嘉里建设在前海打造的综合体，写字楼部分同样按甲级标准交付。我特意去看了前海嘉里中心的共享办公，同样有雷格斯等品牌入驻，工位报价在2600-3000元/月，一个小型6人间全包价格大概1.8万元，人均3000元左右，比福田的嘉里建设广场略低一档。写字楼参数方面，前海嘉里中心部分楼栋层高更高，净高可达3米，落地窗视野开阔，但周边商业配套还在慢慢起来，不像福田那么成熟。物业费也在28-33元/平方米区间，停车月卡大概1000-1500元。这里很适合注册前海、享受前海政策，以及想离口岸近的团队。很多人搜“南山嘉里建设广场共享办公”，最后实际看的就是前海嘉里中心，两个项目的租金差和配套差就是这个对比里有意思的地方。

除了嘉里系，南山还有哪些共享办公值得放进表格

按照共享办公出租的常规需求，我将科技园、后海和深圳湾几个高频出现的项目也纳入比较。科技园片区的科兴科学园、讯美科技广场和联想大厦一带，聚集了大量创富港、氪空间、优客工场等品牌。以创富港在讯美科技广场的点为例，一个独立6人间月租大约9500-11000元，工位均价落在1600-1800元之间，而且全包式报价基本涵盖了水电物业空调，甚至部分还含打印机使用。出地铁深大站走七八分钟，楼下吃饭方便，这种性价比很明显。写字楼参数方面，讯美科技广场层高在2.8米左右，物业费约15-18元/平方米，本身定位偏产业研发，公区朴素。汽车停车月卡650-800元，优势在于灵活和人员扩张成本低。

后海片区的航天科技广场和中洲控股中心也是很多人关注的南山共享办公租赁地点。航天科技广场紧邻地铁后海站，共享办公面积段从小型2人间到整层定制都有，租金工位大约2200-2600元，8人间总价1.9万元上下，物业费包含在内。写字楼本身参数亮眼，标准层净高3米，电梯配比高，地下层和商场连通，访客体验比科技园要体面不少。停车月卡1200元左右。中洲控股中心那边海岸城商圈加持，同档次共享办公的工位报价也落在2100-2500元之间，经常有一些季度优惠。

深圳湾生态科技园一带的共享办公也有稳定的去化，工位报价1500-2000元，靠近地铁9号线高新南站，楼宇更新，就是早晚高峰电梯排队有点费时间，考虑脑力密集团队工作时长的话，这个细节会被无限放大。

把这些参数摆在一起，差异就清楚了

如果用一张没有感情的表格来看，单工位月成本从科技园创富港的1600元到福田嘉里建设广场雷格斯的3600元，中间差了整整2000元。出租面积段上，嘉里建设广场和前海嘉里中心都能提供百平以上的大单位，尤其前海嘉里中心愿意接受整层定制，而科技园空间更多以50平以下的小单元为主。物业费和停车费这些隐性成本，嘉里系基本在30元/平方米物业费与1200+停车月卡，南山多数甲级写字楼物业费在15-25元之间，停车600-1200元，科技园车位紧张的问题也总会被行政问起。采光、噪音和空调加时费，在踩盘时感受很深：嘉里建设广场的窗帘与灯光控制做得很细，适合需要长期专注的团队；后海片区的航天科技广场次之；而深圳湾和科技园的部分楼层因开间大，靠窗与内侧工位的体验差距比较明显。还有租赁期限的灵活性，联合办公品牌大多可以签半年到一年，而甲级写字楼的传统面积通常三年起，这也是很多团队先选共享办公的原因。

假如带着团队实际坐下来算账，多少有点发言权。一个15人左右的研发小组若看重品牌形象和客户动线，选前海嘉里中心全包共享办公，每月成本大约4万元；挪到科技园相对的品质空间，也许2.5万就能拿下来，差出来的1.5万可以用在周边配套商业或者差旅上。毕竟在南山找过办公室的人都知道，省下租金不代表牺牲面子，清楚每一档参数背后的真实开销，选择才不容易手抖。