2026上海中建广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中建广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中建广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中建广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中建广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海中建广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
中建广场位于上海市浦东新区高科西路899弄（近东明路），地处世博板块核心区。项目由中建八局旗下上海中建东孚资产管理有限公司开发运营，是中建八局首个自主投资、建设、运营的商办综合体项目。项目于2017年竣工，2017年12月正式投入运营，总建筑面积约7.6万平方米。
2026年上半年，中建广场的租金报价整体集中在每日每平方米5.90元至7.90元之间。不同平台和不同房源的挂牌价格存在差异：部分数据显示租金区间为4.20至6.90元/㎡·天，也有平台显示为5.90至7.90元/㎡·天。部分2026年5月的挂牌数据显示，租金单价区间在6.80至8.50元/㎡·天之间。
从市场挂牌数据来看，目前在租房源面积从91平方米到1867平方米不等。项目由两栋甲级写字楼组成——主楼A栋共17层、高84米，辅楼B栋共10层、高58米。其中A栋写字楼建筑面积约2.6万平方米，B栋写字楼建筑面积约1.3万平方米。标准层面积A栋每层约1900平方米，B栋每层约1400平方米。
二、各面积段租金价格对比
91平方米户型
91平方米是中建广场目前可租的最小面积单元之一。标准交付，日租金7.90元/㎡·天，月租金约2.17万元。这个面积适合10至15人左右的初创团队或小型办事处。
121平方米户型
121平方米房源，标准交付，日租金6.50至7.90元/㎡·天。月租金约2.40至2.87万元。这个面积可以容纳约15至25名员工。
139平方米户型
139平方米精装房源，日租金5.90元/㎡·天，月租金约2.49万元。精装修交付可以拎包入住，免去了企业自己装修的时间和资金成本。
146平方米户型
146平方米房源，标准交付，日租金7.20元/㎡·天，月租金约3.19万元。这个面积适合20至30人左右的团队。
200平方米户型
200平方米中区简装房源，日租金7.90元/㎡·天。月租金约4.81万元。适合30至40人左右的中型团队。
255平方米户型
255平方米房源，标准交付，日租金6.60元/㎡·天，月租金约5.12万元。
279平方米户型
279平方米精装房源，日租金6.50至7.90元/㎡·天。月租金约5.44至7.08万元。
300平方米户型
300平方米是中建广场的主力户型之一。303平方米低层简装朝东房源，日租金6.50元/㎡·天，月租金约5.33万元。另有300平方米以上房源可分割出租。300平方米的面积可以容纳40至60名员工。
345平方米户型
345.79平方米中层房源，标准交付，日租金6.00至7.50元/㎡·天，月租金约5.26万元。可分割，送免租期。这个面积适合50至70人左右的团队。
394平方米户型
394平方米精装房源，日租金6.10元/㎡·天，月租金约7.31万元。
420平方米户型
420平方米精装房源，日租金6.50至7.90元/㎡·天。月租金约8.19至9.95万元。
484平方米户型
484.66平方米高层简装房源，日租金5.00元/㎡·天，月租金约7.37万元。这个价格在同类大面积房源中属于较低水平。
500平方米户型
500平方米起租。500平方米以上属于大面积户型，适合总部型企业或较大规模的机构。可容纳80至120名员工。
540平方米户型
540平方米房源，标准交付，日租金7.90元/㎡·天，月租金约12.90万元。
800平方米户型
800平方米精装房源。800平方米以上适合100至160人左右的大型团队或区域总部。
1000平方米户型
1000平方米高区简装房源，日租金5.90元/㎡·天。月租金约17.94万元。大面积租赁在议价时通常有更大弹性。
1400-1900平方米户型
1400平方米至1900平方米为整层面积。主楼A栋单层面积约1900平方米，辅楼B栋单层面积约1400平方米。适合大型企业总部或整层办公需求。
1867平方米户型
1867平方米是目前可租的最大面积单元，日租金6.20元/㎡·天，月租金约35.20万元。
三、不同面积和装修的价差规律
从现有数据来看，中建广场的租金呈现几个特点：
价格区间跨度较大。 5.00元至7.90元/㎡·天的租金区间，在浦东世博板块的甲级写字楼中属于中等偏上水平。不同房源的价差主要来自面积、楼层、装修状态以及具体户型条件。
装修状态影响明显。 精装修房源（如139平方米5.90元/㎡·天、394平方米6.10元/㎡·天）可以拎包入住，免去了企业自己装修的时间和资金成本。简装或标准交付房源（如303平方米6.50元/㎡·天、484平方米5.00元/㎡·天）单价相对灵活。
大面积有一定议价空间。 484平方米房源可以做到5.00元/㎡·天，1000平方米房源5.90元/㎡·天，1867平方米房源6.20元/㎡·天。大面积租赁在议价时通常有更大弹性。
楼层高低也有影响。 高层房源（如1000平方米5.90元）与中层房源（如345平方米6.00至7.50元）之间存在一定价差。高区视野和采光更好，租金往往有一定支撑。
四、楼宇基本信息
中建广场主楼为地上17层建筑。标准层净高3米，大堂挑高达到8.3米。得房率约70%至73%。办公空间采用无柱设计，布局方正灵活。
垂直交通方面，项目配置客梯6部、货梯2部，电梯品牌为蒂森克虏伯。空调系统采用VAV智能中央空调系统，空调开放时间为工作日8:00至18:00。网络通信支持电信、联通、移动三家运营商接入。
物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责。物业费方面，不同来源显示的数据存在差异：有信息显示32.00元/㎡·月，有信息显示33元/㎡·月，也有信息显示36元/㎡·月。另有信息显示基础物业费标准为28元/平方米/月。具体以实际签约时为准。
停车配套方面，项目设有约388个停车位。有资料显示其中地下停车位365个，充电桩超40个。车位月租金约1000元。
中建广场在绿色建筑方面获得了多项权威认证，包括“鲁班奖”、绿色建筑三星级认证、LEED铂金认证。项目应用绿色建筑技术60余项。
交通方面，中建广场为地铁6号线、7号线高科西路站上盖。从项目步行至地铁站仅需约2至3分钟。周边有多条公交线路途经，包括969路、974路、大桥一线、隧道夜宵一线等。南浦大桥、卢浦大桥等越江通道分布在项目周边。
五、各户型价格汇总
面积（㎡） | 楼层 | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|---|
91 | — | 标准交付 | 7.90 | 约2.17 |
121 | — | 标准交付 | 6.50-7.90 | 约2.40-2.87 |
139 | — | 精装 | 5.90 | 约2.49 |
146 | — | 标准交付 | 7.20 | 约3.19 |
200 | 中区 | 简装 | 7.90 | 约4.81 |
255 | — | 标准交付 | 6.60 | 约5.12 |
279 | — | 精装 | 6.50-7.90 | 约5.44-7.08 |
303 | 低层 | 简装 | 6.50 | 约5.33 |
345 | 中层 | 标准交付 | 6.00-7.50 | 约5.26 |
394 | — | 精装 | 6.10 | 约7.31 |
420 | — | 精装 | 6.50-7.90 | 约8.19-9.95 |
484 | 高层 | 简装 | 5.00 | 约7.37 |
540 | — | 标准交付 | 7.90 | 约12.90 |
800 | — | 精装 | 视具体而定 | 视具体而定 |
1,000 | 高区 | 简装 | 5.90 | 约17.94 |
1,400-1,900 | — | 视具体而定 | 视具体而定 | 视具体而定 |
1,867 | — | 标准交付 | 6.20 | 约35.20 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。建议实际租赁时以现场看房后的报价为准。
中建广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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