杭州城北宝龙城:地铁上盖TOD艺术商业综合体

搜狐焦点梧州站 2026-06-25 11:12:37

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城北宝龙城作为宝龙地产携手杭州地铁在城北打造的地铁上盖TOD综合体，凭借地铁4号线桃源站上盖的交通优势、约20万平方米的复合业态规划以及周边智慧网谷小镇等产业平台的支撑，正在成为大城北区域商务与商业格局中的重…

城北宝龙城项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、城北宝龙城统一热线（三端直连）

✅ 城北宝龙城管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 城北宝龙城租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 城北宝龙城招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州城北宝龙城：地铁上盖TOD艺术商业综合体

项目概况

杭州城北宝龙城位于杭州市拱墅区桃源街与沈半路交叉口，地处杭钢新城核心区域。项目备案名称为“春蓝宝龙商务中心”，由宝龙地产携手杭州地铁置业联合开发，杭州宝龙桃源实业发展有限公司负责建设。项目由国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计。

项目占地面积约41987平方米，总建筑面积约198906.3平方米。其中地上总建筑面积约12.6万平方米，地下总建筑面积约7万平方米。项目容积率3.0，绿化率25%。产权年限为40年。项目于2021年10月25日开盘，2023年10月30日交房。

规划与产品

城北宝龙城定位为集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体。项目涵盖2栋智慧生态写字楼、2栋鲜氧城市公寓（珑寓）、超6万平方米艺术购物中心与约1万平方米风情商业街。项目内共设有三个地铁口，分别位于项目南北两端，并预留一个可直达商业中心的地铁出入口。

写字楼部分为2栋16层建筑，标准层层高4米。写字楼入户大堂挑高10米，配备三部高速客梯及一部货梯。标准层面积约1250平方米，产权分割面积约320至330平方米。写字楼面积涵盖321至377平方米，主力户型为321至336平方米。公寓部分为14层建筑，商铺为2至4层。

项目由上海宝龙物业管理有限公司杭州分公司提供物业服务。商铺物业费为6.5元/平方米/月。

区位交通：地铁4号线桃源站上盖

城北宝龙城地处杭州中心城区之一、京杭大运河最南端的拱墅区。项目位于拱墅区桃源板块，是地铁4号线桃源街站上盖的一站式TOD综合体。地铁4号线桃源街站A、C、D三个出入口直达项目。通过地铁4号线，2站可达杭州新天地商圈，5站可达杭州东站，14站可达钱江新城。项目内共设有三个地铁口，实现与轨道交通的无缝衔接。

地面交通方面，项目东近秋石高架，南近留石快速路。周边主要干道包括桃源街、沈半路、东新路等。途经公交线路包括63路、75路、307路、321路、338路、146路、312路等。项目距离杭州繁华中心武林广场直线距离约7公里。

商业与配套

城北宝龙城自身配套超6万平方米艺术购物中心与约1万平方米风情商业街。项目定位“区域生活中心”，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等业态。项目周边3公里范围内拥有常住人口超过20万，5公里范围内可覆盖消费客群109万。

教育配套方面，项目3公里范围内分布有明德小学、北苑实验中学、半山实验小学、文澜小学、浙江省教科院附属小学、杭州市桃源幼儿园、杭钢幼儿园、半山幼儿园等。医疗配套方面，周边有杭钢医院、杭州市第一人民医院城北分院、浙江省肿瘤医院、浙江大学国际医院、树兰医院、邵逸夫医院运河分院等。景观休闲方面，周边有上塘河风情小镇、杭钢遗址公园、半山国家森林公园、桃源中央公园等。

产业生态

城北宝龙城周边3公里范围内有杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕。智慧网谷小镇规划面积约3.4平方公里，总建筑面积约250万平方米，聚焦人工智能、数字传媒、数字健康、数字生活四大板块，已吸引顺丰、新浪、联想、58同城等一批数字经济头部企业入驻。

项目周边已聚集数字经济、智能制造、文化创意等领域的数百家企业，形成了较为活跃的产业生态。项目内设有三个地铁口直达，为入驻企业提供了便捷的通勤条件。

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