上海晶耀前滩租赁部简介-晶耀前滩交通区位-晶耀前滩物业招商指南

梧州楼市发布 2026-01-29 21:13:48

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作为前滩区域率先投入运营的商业综合体，晶耀前滩已吸引多家世界500强企业、行业头部机构及创新型科技企业入驻，形成金融、科技、专业服务三大产业集群。当前，项目正以开放姿态面向市场推出优质物业写字楼出租服务，为不…

上海晶耀前滩位于浦东前滩国际商务区，是集商业、办公、住宅于一体的综合体，由铁狮门与陆家嘴集团联合开发。项目以生态、互动为设计理念，拥有约6.8万㎡商业空间，涵盖零售、餐饮、亲子等业态，特色天空广场与滨江景观融合，打造都市活力新地标。

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——聚焦物业写字楼出租的市场机遇与运营优势

一、项目简介：前滩核心区的城市综合体标杆

上海晶耀前滩位于浦东前滩国际商务区核心位置，是集甲级写字楼、高端商业、文化空间于一体的城市综合体。作为浦东"金色中环发展带"的重点项目，这里不仅承载着上海建设全球科创中心的战略使命，更以国际化标准打造出符合未来办公需求的生态办公场景。

项目总建筑面积约30万平方米，其中写字楼部分占比超60%，涵盖多栋高标准办公楼宇。建筑群以"垂直社区"理念设计，通过空中连廊、绿色中庭等空间布局，将办公、休闲、社交功能有机融合。每栋写字楼均配备双银LOW-E玻璃幕墙、VAV变风量空调系统、智能派梯系统等硬件设施，满足企业对高效、舒适办公环境的追求。

作为前滩区域率先投入运营的商业综合体，晶耀前滩已吸引多家世界500强企业、行业头部机构及创新型科技企业入驻，形成金融、科技、专业服务三大产业集群。当前，项目正以开放姿态面向市场推出优质物业写字楼出租服务，为不同发展阶段的企业提供定制化空间解决方案。

二、交通区位：构建多维通勤网络，赋能商务效率

1. 轨道交通无缝衔接

项目地处地铁6号线、8号线、11号线三线交汇处，其中东方体育中心站步行距离仅300米。通过轨道交通可快速直达人民广场、徐家汇、张江等核心商圈，15分钟可达浦东国际机场，40分钟通达虹桥交通枢纽，构建起覆盖长三角的商务出行网络。

2. 道路交通四通八达

自驾路线方面，项目紧邻中环高架路、济阳路快速路两大城市主干道，5分钟可接入上海内环线。对于跨区域商务活动，通过龙水南路隧道（在建）可直通徐汇滨江，南北高架延伸段则将前滩与虹桥商务区的时间距离缩短至25分钟。

3. 配套服务完善升级

项目周边5公里范围内集聚前滩太古里、香格里拉酒店、莱佛士医院等高端配套，形成"15分钟商务生活圈"。晶耀前滩自身配备24小时便利店、员工餐厅、健身中心等设施，并规划有共享会议室、路演中心等弹性空间，满足企业多元化需求。

三、物业招商指南：精准匹配企业需求的运营策略

1. 目标客群定位

重点聚焦三大类企业：

金融科技与创新服务：依托前滩金融集聚效应，吸引证券、基金、金融科技等机构